Цены на квартиры в Ярославле

да я про скидки ниче не говорю...
про заявленные цены говорю

Beirut
А что ищешь то и за какие бабки?

Ниче не ищу...
просто анализирую )

eugen, ты, че Нео в матрице? Ты думаешь, что твои представления о недвижимости и твое желание ее купить (в отсутствие денег) повлияют на стоимость этой самой недвижимости? Да хоть чем ты ее представляй, хоть "надежной инвестицией", хоть "летающей тарелкой", если у тебя нет бабок твои представления оказывают такое же влияние на нее, как пинки по фундаменту недостроенного дома "Московской Слободы". Да, недвижимость всегда представляла более-менее стабильный вариант сохранения "средств на перспективу". Только средств таких у народа нет, вкладывать нечего, в долг не дают, кризис продолжается, доходы падают, последние заначки тают, и , к тому же, в течение года ожидается падение цен еще на 20%!

Beirut, плохо смотришь, я вижу реальное падение на 10-15%

анализирую новые готовые дома на Соколе, в 7а брагино, моск. слобода....

мож по другим домам иначе...

http://yaroslavl.rfn.ru/region/rnews.html?...1&iid=13162

Эту песню риэлторы напевают уже давно.
и про то, что наш регион самый малообеспеченный метрами на душу населения, и про останов новостроя, и про то, что люди только ждут момента, чтобы нести им деньги, а момент - все не настает.

Согласен только про большие квартиры - их действительно много и, в основном, количество публикуемых объявлений увеличивается за счет трешек.

Что касается стоимости по-настоящему элитного жилья, то мне думается, что как раз этот вид недвижимости будет падать медленнее всего. Будет увеличиваться разрыв между старыми и новыми домами, стоимость будет больше зависеть от качества самого жилья, а не только от его расположения.

фантом
Уточню свою позицию.
Имею ввиду, что покупать будут в среднесрочной перспективе.
Мои представления о ценности недвижимости подразумевают возможность корректировки цен, как роста, так и возможные 20% падения, которые тьфу на фоне обвала рынка акций осенью прошлого года.

Вот например, выйграл армянин из Питера 300,000,000 руб. в Гослото.
Куды он вложит бабки? Ну конечно в кв-ру, для себя, сестры и дитям на будущее. Вот она ценность недвижимости простому обывателю. Доходы да, сейчас падают, труженику с моторного и раньше ну не купить квартиру было, тем более нынче. Но у нас всегда так было, капнуло наследство, там заработал, там скопил, родственники подкинули вот тебе и хатка!

Квартиры в Москве за неделю чуток подорожали...

Цены на жилье в Москве: 142 957 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: +0.2% (142 622 руб/кв.м.)

Москва не показатель, т.к. традиционно туда идет весь капитал, а значит и восстановление экономики в рамках одного города происходит быстрее (за счет вливания).

а откуда он берется этот капитал? - из других городов.
и ничего тут не поделаешь. в городах денег все меньше, но Москва еще на плаву

имхо, цены падают. медленно, но верно.

sprinter
Типичное заблуждение.
Москва сама с протянутой рукой перед федеральным бюджетом, являясь крупнейшим плательщиком налогов в этот самый федеральный бюджет.
А с чем согласен, что Москва на плаву, мои друзья с которыми поддерживаю отношения, кто уехал в Москву сохранили свои зарплаты и привычный уровень жизни.

Полностью в "Городских новостях"

Растет количество сделок у наших братьев по разуму.

http://realty.rbc.ru/news/30/04/2009/562949960213840.shtml

и о начале конца скидок от застроищиков.

http://realty.rbc.ru/msk/articles/30/04/20...960215477.shtml

Это сообщение отредактировал eugen - 1.05.2009 - 15:13

Будет не просто снижение цен, а ОБРУШЕНИЕ и 70% строительных компаний не банкроты, а пока еще на грани банкротства, а это разные понятия, пока еще можно получать подачки от государства, девелоперы будут держать цену бульдожьей хваткой. Но, как известно, не все коту масленница, хватит словили халявных денег, господа девелоперы-пора спуститься на землю. Уверена, то снижение за квадрат жилья, которое есть сейчас-просто детский лепет по сравнению с предстоящим падением. С предвкушением жду действительно реальной цены-сколько действительно стоит десять корявых кирпичей, положенных такими же корявыми руками таджиков-200 долларов за квадрат-красная цена в базарный день.

Да, дождемся этого момента и поменяем машину на 2 квартирки с видом на мэрию.

не все так однозначно, думаю, ниже 15 т/метр не упадет!
и то, к следующему году, и относительно действующих цен, а если будет инфляция 100%, то цены - то останутся, так что нельзя говорить так однозначно, давать прогноз можно только вероятностный...