Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (796) « Первая ... 794 795 [796] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Цены на квартиры в Ярославле

Подписка на тему | Версия для печати

mdss	Дата 18.03.2022 - 19:41
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3138 Пользователь №: 79846 Регистрация: 5.08.2011 - 12:51	ага, бесплатно будут раздавать. Мечтатели. Щас границы окончательно прикроют и еще больше ценник станет

Матерый Котяра

Дата 18.03.2022 - 19:53

#безпереплат

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30986
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52

Цитата (Юран @ 18.03.2022 - 19:25)

Цитата

Ценник на жилую недвижимость задран в два раза!

Через год такой сытой жизни скоро и будет 1.100 за наличку если

это ты в долларах считаешь и в каком городе?
Тутаев может быть

Юран

Дата 18.03.2022 - 20:08

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата

ага, бесплатно будут раздавать. Мечтатели. Щас границы окончательно прикроют и еще больше ценник станет

Думаешь доходы +30-50% чтобы вернуться в февраль 2022 и ипотеку под 25% сразу платить на раз два будут

Юран	Дата 18.03.2022 - 20:10
Неповторимая красота снежинки-это не про вас Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56114 Пользователь №: 6592 Регистрация: 10.02.2006 - 17:49	Матерый Котяра Хаты как сдавались по 8к десят лет назад таки сдаются. Подумай почему так как думаешь

Юран

Дата 18.03.2022 - 20:11

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата

Щас границы окончательно прикроют

Кто из закрывал ? Лети куда хочешь через пересадку.

dvo

Дата 18.03.2022 - 20:21

Унылый вредный тип

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 78598
Пользователь №: 74894
Регистрация: 21.05.2011 - 13:19

Цитата

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде

Это чушь,конечно

Матерый Котяра

Дата 18.03.2022 - 20:24

#безпереплат

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 30986
Пользователь №: 202707
Регистрация: 26.12.2016 - 21:52

Цитата (Юран @ 18.03.2022 - 20:10)

Матерый Котяра
Хаты как сдавались по 8к десят лет назад таки сдаются. Подумай почему так как думаешь

давай мне однушку желательно в новостройке Ярославля через год за 1100тр продай

Вовик

Дата 18.03.2022 - 20:25

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 64113
Пользователь №: 10953
Регистрация: 27.09.2006 - 21:25

Цитата (dvo @ 18.03.2022 - 21:21)

Цитата

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде

Это чушь,конечно

ну коммерцию так и считаю 8-10 годовых доходов от аренды иначе это не инвестиции а благотворительность.

fenix_

Дата 18.03.2022 - 20:28

Всадник удешевления недвижимости

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24

Цитата (dvo @ 18.03.2022 - 21:21)

Цитата

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде

Это чушь,конечно

для стран с нормальной экономикой да чушь. но для рискованных стран типо россии доходность реально должна к такой стремиться 10 ну к 8.
ибо у нас никогда неясно какая спецоперация на завтра запасено)
с другой стороны как будет страна становиться все более цивилизованной так цены улетят в космос

fenix_

Дата 18.03.2022 - 20:30

Всадник удешевления недвижимости

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24

Цитата (Вовик @ 18.03.2022 - 21:25)

Цитата (dvo @ 18.03.2022 - 21:21)

Цитата

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде

Это чушь,конечно

ну коммерцию так и считаю 8-10 годовых доходов от аренды иначе это не инвестиции а благотворительность.

а во всяких сердце ярославля есть смысл покупать под аренду? или так и будет стоять с надписью. аренда

Barby

Дата 18.03.2022 - 20:37

재미있는 요정

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3413
Пользователь №: 69552
Регистрация: 12.03.2011 - 18:20

Цитата (vitek020587 @ 18.03.2022 - 18:59)

Цитата (fenix_ @ 18.03.2022 - 18:21)

чето скучно в теме стало)с

кст сколько годовыхдоходов должна стоить квартира для жизни?можно даже отдельно коробка и ремонт
и для инвестиций)
мб обсудим

Один из методов оценки недвижимости-инвестиционный.

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде, чтобы быть привлекательной для инвестора и для квартиранта, тут должен быть баланс. Сейчас получаем полный бред, квартира приносит 3-4 % годовых.

Для примера, если арендная ставка обычной 1ки хруща в Брагино сейчас примерно 9+ком (т.е 106тыс за 12месяцев), то стоимость такого хруща должна быть 106тыс умножим на 10 лет и получим около 1100тыс.руб.

Вот столько должен стоить хрущ, а не 2200тыс. на Урицкого под ремонт, блиать!!!

Ценник на жилую недвижимость задран в два раза!

В общемировой нет такой инфляции. 106 тыс на 10 лет плюс 7% ежегодной инфляции это 1 800 тыс. Так что с торгом вполне адекветно.
Неадекватно отсутствие реновации и точечная застройка во дворы хрущей.

Это сообщение отредактировал Barby - 18.03.2022 - 20:39

Вовик

Дата 18.03.2022 - 20:44

Господин ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 64113
Пользователь №: 10953
Регистрация: 27.09.2006 - 21:25

Цитата (fenix_ @ 18.03.2022 - 21:30)

Цитата (Вовик @ 18.03.2022 - 21:25)

Цитата (dvo @ 18.03.2022 - 21:21)

Цитата

По общемировой практике недвижимость должна приносить около 10% годовых при долгосрочной аренде

Это чушь,конечно

ну коммерцию так и считаю 8-10 годовых доходов от аренды иначе это не инвестиции а благотворительность.

а во всяких сердце ярославля есть смысл покупать под аренду? или так и будет стоять с надписью. аренда

сомневаюсь.

Юран

Дата 18.03.2022 - 20:51

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата

а во всяких сердце ярославля есть смысл покупать под аренду? или так и будет стоять с надписью. аренда

Кому нужна это жопа центра. Магнит и Дикси там есть уже , остальное элементарно вымрет. Ногтерезки и звиздобрейки на кухнях будут работать

Юран

Дата 18.03.2022 - 20:54

Неповторимая красота снежинки-это не про вас

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49

Цитата (Матерый Котяра @ 18.03.2022 - 20:24)

Цитата (Юран @ 18.03.2022 - 20:10)

Матерый Котяра
Хаты как сдавались по 8к десят лет назад таки сдаются. Подумай почему так как думаешь

давай мне однушку желательно в новостройке Ярославля через год за 1100тр продай

На вопрос что скажешь ? Далее посмотришь на ставку 25% и обнищание на 50% у всех и вуаля хрущ в спальнике вполне реально за 1100-1200 кому надо продать, а не на авито повисеть.

Пример двухнедельной давности двуху в центре с дисконтом 2,5 ляма, которая ушла за один день

Это сообщение отредактировал Юран - 18.03.2022 - 20:57

Юран	Дата 18.03.2022 - 20:54
Неповторимая красота снежинки-это не про вас Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 56114 Пользователь №: 6592 Регистрация: 10.02.2006 - 17:49	Del Это сообщение отредактировал Юран - 18.03.2022 - 20:55

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (796) « Первая ... 794 795 [796]

[ Время генерации скрипта: 0.0719 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru