Цены на квартиры в Ярославле

Отсутсвие ипотеки конечно подкосило рынок значительно. Но все равно при более высокой цене нефти денег у отдельных граждан будет больше и спрос повысится.

А ипотеку щас почти все банки перестали давать. И проблема просрочек многих из них доканает. А просрочки еще минимум год будут расти. И раньше чем эта проблема будет решена врядли возродится ипотека.

Вот сегодня прикол видел. Банк "Мой банк.Ипотека" привлекает только депозиты а ипотеку не даёт вообще

На деле сейчас так почти во всех банках, не только касаемо ипотеки, а всех кредитов вообще.

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 10.04.2009 - 21:27

я лучше заживу.
и вы наверное тоже.
и россияне )

очень хочу стать этим россиянином!
но еще больше хочется стать зажиточным не за счет продажи своих ресурсов, а за счет продажи своего труда и продуктов своего труда.
прошу простить за явный офтоп.

Baz

Оооо, это вы в точку! Под воздействием "тучных лет", многим реально стало казаться, что ничего не надо делать, производить и засучив рукава просто РАБОТАТЬ.
В итоге целому поколению заложена программа "хочу всё и сейчас, ничего не вкладывая".


Что касается цен на нефть, то прямая зависимость цен на жильё между этой ценой все-таки есть. В годы роста сырьевых цен с опазданием в пару месяцев дорожало и жильё. Вот только сейчас всё сложно, все привыкли работать на растущем рынке. Как работать на стагнирующем мало кому ясно. Одних только скидок и понижений очевидно мало, для оживления рынка.

Цены на жилье в Москве: 143 648 руб/кв.м.
Изменение к прошлой неделе: -1.7%

- 3000 рублей метр в Москве...

последние 2 недели метр держался на 146 000

Нефтестрой:
1-комн., 31м общ/кухня- 6.
январь 2009 - 1 млн. 500 тыс.,
апрель 2009 - 1 млн. 250 тыс.

Цены реальные, т.к. давно прицениваюсь, год назад думал, нереально купить, сейчас вот опять воспрял духом. Надеюсь, к концу года до лимона опустится.

За неделю в Москве цены
минус 1000 рублей

142 622 руб/кв.м.

Полностью в газете "Северный край"

Очень любопытно было бы посмотреть на таких "экспертов", каждый уже затарился, видимо, по целому подъезду, в расчете на рост?

Особенно умилил пассаж про рост через год-два.
В фантиках - возможно, но в реальной стоимости - 100% падение.
Вообще, такие статьи - верх профессионализма. Каждая строчка начинается: "по словам", "по ощущениям".

Порадовало:
про то, что оказывается, только в прошлом году мы подошли по ценам к порогу платежеспособного спроса

Про отложенный спрос - это вообще песня:
Приезжает покупатель смотреть квартиру. Ходит, смотрит, думает.
Продавец восклицает: "Что ждешь, покупай быстрее, а то другие купят, за этой квартирой уже очередь".
Покупатель оглядывается: "Но там же никого нет".
Продавец: "Что значит нет? А как же отложенный спрос?"

Это сообщение отредактировал Baz - 20.04.2009 - 08:53

Всемирный Банк радикально пересмотрел свой прогноз по развитию российской экономики. В 2009 году, по мнению экспертов банка, ВВП упадет на 4,5%, хотя еще в декабре прогноз предполагал рост на 3%. Нефть будет дешевой, Россию ждет рост безработицы и бедности, а выкарабкиваться из нынешнего кризиса страна будет дольше, чем в 1998 году, прогнозируют эксперты ВБ...

...Но настоящий апокалипсис ВБ прогнозирует в социальной сфере. Во-первых, в России сильно снизится потребление. Люди и компании из-за кризиса перестанут покупать товары и услуги, сократив свои расходы до минимума. Во-вторых, существенно вырастет безработица: к концу года она достигнет 12% экономически активного населения. Доля граждан с доходами ниже прожиточного минимума к этому времени увеличится до 15,5% населения...

Как это отразится на недвижимости, догадаться нетрудно.

У ПИКа из продажи исчезло большое количество кв-р на Соколе.
Говорят ушли по зачету с застроищиками.

70% строительных компаний в РФ - на грани банкротства

Около 70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии либо являются почти банкротами.

Об этом сказал сегодня на заседании круглого стола "Государство, строительная индустрия и банковский сектор" вице-президент Ассоциации строителей России Владимир ПОНОМАРЕВ.

"Порядка 70% строительных компании в России находятся в предбанкротном состоянии либо являются почти банкротами. И хотя отдельные компании смогли реструктуризировать свои кредиты, совершенно очевидно, что в середине этого года будет новая волна проблем с погашением застройщиками своей задолженности перед банками - ведь расплачиваться им по кредитам нечем ", - заявил он.

По словам В.ПОНОМАРЕВА, новая волна кризиса на строительном рынке (России) в середине этого года возникнет из-за того, что в настоящий момент у компаний резко упали продажи. "И несмотря на то, что сейчас они уже пошли вверх, цены на жилье уже значительно опустились, по сравнению с докризисным временем, причем как официальные, так и неофициальные", - подчеркнул вице-президент АСР. Он добавил, что в настоящий момент многие строительные компании не снижают официальных цен, но в процессе переговоров все равно готовы давать 40-50% скидки. "Ситуация на строительном рынке очень плохая, и тех мер, которые государство уже предпринимает для спасения отрасли, недостаточно. Я считаю, что нужно поддерживать не строительные компании, а потребителей, то есть выкупать жилье эконом-класса по справедливым ценам", - заключил В.ПОНОМАРЕВ.

http://www.rian.ru/crisis_news/20090420/168719141.html

детский сад какой-то... да никак не отразится...
оставшиеся 80% экономически активного населения будут покупать эти квартиры... а те кто потенциально будет безработным или жить на прожиточный минимум, так они ни сейчас ни в прошлом не могли себе позволить купить квартиры...
а те кто мог купить квартиры раньше собственно и сейчас может купить.. и через год думаю сможет..

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 21.04.2009 - 08:27

отлично!
главное успеть, когда по дешевке будут квартиры распродавать
но уверен если до такого дойдет, то все квартиры все равно уйдут в одни руки и будут потом перепродаваться по высоким ценам... потом будем ждать пока эти перекупщики обанкротятся..
жадность наших людей страну погубит...