Цены на квартиры в Ярославле

Скукота на рынке страшная!
Ничего не происходит.
Правда, жалко терять время.
Хоть бы уже быстрее нашлась новая точка спроса, продавцы и покупатели нашли друг друга и выходили на сделки!

+1
листал сегодня газету - многие сдвинулись на 1,5-2 т/метр, кто-то на 100-200 т.рублей, а кто-то застрял во вчерашнем дне.

такими темпами сделок еще долго не будет.

Я для себя уже тоже стоимость условного метра снизил и ориентируюсь торговацо до 37 за мэтэр приличного жилья в Брагино. Т.к знаю несколько предложений нормальных предложений по такой цене. Еще недавно считал средней ценой 39

также и я, предлагал месяц назад застройщику 39, вместо 42 - он отказывался, сейчас - согласен, но я уже готов брать только по 37... ждем еще месяц?

Ждем! Мы месяца три назад были готовы в долги влезть, если что-то подберем, а сейчас уже ходим смотрим по своим деньгам да еще и торгуемся

Re-Nata
Вы в теме, скажите цены реально упали или только предложений больше и можно найти "по своим деньгам"
Baz
А что за застройщик и какая степень готовности???

Ura

Предложений ну оооочень много, причем у каких то продавцов цены реально упали, а другие либо не в курсе присходящего, либо им пофиг, либо не хотят особо продавать, но цены упорно не снижают(такие объявления с осени болтаются ). Так вот надо искать среди всего этого цирка адекватных продавцов, и тогда по своим деньгам найти можно. Приведу пример: как-то мы звонили по объявлению,там значит хрущ в брагино на 1 этаже за 1 550 000 р продавали(месяца 2 назад - это и тогда уже было вне тенденций дорого), так вот недавно перезванивает мне мадам риэлтор и говорит мол у нас цена изменилась - 1 500 000 теперь . Конечно она была мною вежливо послана посмотреть соседствующие объявления ( такие квартиры сейчас по 1 150 000-1 250 000 продаются и их НЕ БЕРУТ).

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 10.04.2009 - 12:13

Большинство предложений реально упали, держаться только элитки, те что по 9-10 миллионов.
в ценовом диапазоне 4,5-6 м, некоторые готовы к торгу 1 м и больше (это по вторичному жилью).
Новострой я смотрю только сданный, либо сдающийся - месяц-два, здесь, пока, сильного падения - нет,
из последних сил держатся (процентов 5-10 с трудом можно попытаться сторговать - это из того, что мне понравилось,
что не нравится - там торг больше, но "не нравится").
Стал смотреть котеджи - очень много предложений.

Еще раз повторю мой тезис: "кто хочет продать - нужно существенно снижать цену,
пока не кончились те, кто покупает квартиру для себя и у кого есть деньги".

Оптимально - ждать осени, если есть где жить

никто не будет снижать цены. зачем заваливать рынок? застой со временем кончится, а рынок жилья в ярославле всегда был рынком продавца, т.е. спрос превышал предложение и в ближайшее время изменений качественных не предвидится

Мне нравятся такие призывы!

а разве такие люди могут кончиться?
деньги вам не нефть

Сейчас у продавца 2 выхода: либо снижать цену (если хочет продать СЕЙЧАС), либо снимать с продажи и ждать лучших времен, ибо покупатели будут заинтересованы скорее первым вариантом предложений. А тупо пытаться продать пои цене выше аналогичных предложений, теряя при этом время и деньги смысла нет, лучше уж тогда сдать пока, если дешево отдавать не хочется

А у нас нефть качают?
Понимаю Нижневартовск, Сургут.. а до нас крохи добираются.

А где я сказал, что у людей деньги закончатся или что люди такие закончатся?
Я сказал, что закончатся люди у которых есть деньги и которые захотят их потратить на квартиры в Ярославле!

А призывать никого не намерян.
Я сам продал свою квартиру, и уже выгадал с февраля 200-300 т.рублей.
Подожду еще чуть. И улучшу условия.

А вы, пока, почитайте новости об очередных увольнениях/сокращениях и подумайте... о целевой группе покупателей недвижимости на окраинах города.

Baz

Ты за волгой ищешь? А что интересного есть по коттеджам до 4х лямов?

Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 10.04.2009 - 15:40

Щас кстати мне думаецо самое время улучшать жилищные условия. Продать сейчас и найти чтонить побольше неторопясь. Пока ждешь оно может и подешевеет. Снимать сейчас недорого если учесть стоимость квартплаты и стоимость аренды.

Уж по крайней мере ситуация не как раньше-продал квартиру а через полгода уже даже такую как бывшая с доплатой можно тока покупать.