Цены на квартиры в Ярославле

Потрясающие по наивности утверждения.

Люди не покупают не потому что дорого или, что ждут обвала цен. У людей банально нет денег на недвижимость.
Учитывая "вести с полей", сейчас запасы нужно не в бетоне держать, а в тушенке.
И то, что сейчас у кого-то все хорошо, не значит, что ничего не измениться в 2-3 месяца.

Тут риск в Детройт превратиться есть у нашего Ярославля.

Ну ну... у кого есть деньги у того они будут...
тут принцип простой: у кого денег мало - будет еще меньше, у кого денег много - будет еще больше...

Не покупают те у ког нет денег и не было. А у кого они есть ищут, ждут, покупают.. Из моих знакомых за последние 2 месяца куплено двоими квартиры.

Так и я квартиру куплю в ближайший месяц - просто так нужно.

И я не отношу себя к тем, у кого денег мало. Но дело в том, что имеющим деньги не создать платежеспособный спрос, чтобы окупить массовое строительство. А в отсутствии инвестиционной привлекательности у квартиры, имеющий деньги уже не купит 2-3-4-5 квартир, будет достаточно одного объекта недвижимости. Точно также уже не купит квартиру тот, кто планировал окупать ипотеку путем сдачи площадей в аренду - ставки уже упали настолько, что сроки окупаемости по нынешним ценам ушли далеко за горизонт морального старения жилья.


А для спасения строительной отрасли - нужна массовая застройка, тогда и цены можно снизить и жильем обеспечить - вот на что должны быть направлены усилия государства.

Вот видишь... все равно при любых ситуациях всегда будут люди готовые покупать квартиры.
А то что не будут покупать по второй третьей квартире с целью инвестиций, так это гуд... значит застройщику придется снизить так цены, чтоб купил тот который не мог раньше этого сделать. На что искренне сам надеюсь.
Т.к. в нынешних условиях позволить себе покупку квартиры не могу.
Но и просто в снижение цен тоже слабо верится, поэтому жду когда весь это рынок к черту рухнет. и цены все таки опустятся с небес на землю из-за банкротств.

Alexander27 - сам себе противоречишь - сначала пишешь, что с какого боку тяжелая экономическая ситуация повлияет на недвижимость - "она ведь только растет у нас в стране", а сейчас пишешь, что ждешь обрушения...

Это сообщение отредактировал Baz - 21.04.2009 - 09:37

Baz
все правильно.. я не вижу снижения цен, но искренне надеюсь что рухнет вся эта система и жилье станет доступным.
Я не говорю, что цены будут снижать застройщики только потому что им надо достать побыстрее денег. Этого не произойдет, на протяжении полугода у них нет денег, точнее как было написано ранее "у 70%" нет денег - банкроты. Но цены на квартиры не стали ощутимо ниже.

В общем ждем спектакля.

так спектакль будет везде. и это будет трагедия.

как говорится поживем - увидим...

сейчас модно говорить "кто доживет - тот увидит".

Alexander27, детский сад какой-то. Не пойму, ты, что, щас пытаешься доказать, что падение ВВП и уровня жизни приведет к росту цен на недвижимость??? А 80% ЭКОНОМИЧЕСКИ АКТИВНОГО НАСЕЛЕНИЯ))))) Это ты вообще о ком??????

фантом
насчет роста не уверен, но и просто в падении тоже...
а про 80% - логика из вышеуказанных постов, про то что примерно 20% останутся безработными.. и имелось ввиду что не все 80% будут покупать квартиры, а часть людей из этих 80%.. в общем сколько бы там людей не оказалось безработными все равно будут те кто в состоянии покупать квартиры..

Ребзя, все проще. Недвижимость покупать будут в виду неразвитости других элементов инвестирования. Квартиру абс.б-во представляет надежной инвестицией и вложением средств на перспективу.
Да, сейчас хорошую доходность показывает банковский вклад.
Да, кто то может рискнуть и вложиться в ПИФы и акций, которые далеки от того, чтобы отыграть обвал прошлого года. В общем, эти инструменты не для всех, а банковская система за последние 20 лет показывала свое "фи" не однократно. в 91, 98 году, даже в 2004 вкладчиков обирали.
С квартирой намного надежнее, ликвидность ниже, но твои деньги сохранятся и не обесценятся, а как минимум будут шагать вместе с ифляцией.

Конечно, более продвинутым гражданам столь консервативный способ сбережения, через недвижимость может казаться сейчас не интересным. Играй на рынке акций, на Форексе в инете, заработать 500 баксов в день реально, как и потерять на следующий косарь грина.
Но тот у кого ещё нет своей крыши над головой, всегда имеет цель номер 1 - заработать на квартиру, на дом.

Это сообщение отредактировал eugen - 23.04.2009 - 15:41

по yaroslavl.irr.ru цены те же

а по объявлениям звонить не пытались?

по тому, что мне понравилось я получил -13% от февральской цены.
по остальным, по которым торговался -15-25%.
Может, я делаю что-то не так?

Baz
Действительно так и есть, но на малое число квартир доведено до сделки.
Много "пристрелочных" цен.
Многие соглашаются на меньшую цену, но закрыть конец цепочки не могут.

Beirut
скидки стали больше (кому сильно нужно и кто может распорядиться наличкой более эффективно).