Имущественный вычет, задавайте вопросы

~Электрик~
За весь 15 год

nnn1
Не соглашусь с вами в "Так вот именно наличие документов, подтверждающих право на получение вычета нас останавливает. Т.е. получается, что у Вас должно быть подтверждение основного вычета по имуществу, на которое вы берете вычет по %." т.к. в моём прочтении от меня требуют именно документы которые указанны в п. 3 и + платёжки, а не подтверждения права на вычет! Да и в налоговой говорят можно использовать отдельно вычет по процентам. Заявлять право на вычет по имуществу я не хотела в то время, т.к. нахожусь в декрете и не выгодно брать, а муж в это время уже получает по другому объекту вычет. Всё ж оформила за квартиру пока, с процентами подождём.
"Но с другой стороны никак не могу представить на практике как можно технически перераспределять вычет по % ежегодно. " - по окончанию отчетного года допустим я беру справку в банке в которой прописано сколько уплачено процентов и сколько основного долга. Например в 2015 году 230 тыс за проценты - вот с этой суммы я заявляю вычет. В след. году 220 тыс. и т.д. по факту. Я хотела за 2015 на себя оформить доход был, в 16 и 17 не работаю - декрет. Муж через 1,5 года использует имущественный вычет и добрал бы за 16-17 года процентами. А вобще тоже не понимаю т.к. в законе этого не написано. Но хочу чтоб было как мне преспечело

nnn1
Добрый день, разъясните пож-ста я в 2002 году покупала с несовершеннолетним сыном в долях квартиру, покупала без кредитных средств. Имущественный вычет вернули только на меня на 1/2 долю ( сыну было 7 лет на момент покупки квартиры).В 2015 году эту квартиру продала и по договору ДДУ приобрела другую квартиру в ипотеку, в данный момент дом еще не сдан, могу ли я обратиться в налоговую за вычетом, после подписания Акта -приёма передачи , на возврат процентов по ипотечному кредиту за эту квартиру.

Это сообщение отредактировал Ирина&Андрей - 8.02.2016 - 14:46

nnn1

Доброго дня.
в 2016 году купили квартиру в совместную собственность с женой, купили в ипотеку за 2400000. Сейчас подали документы на использование материнского капитала.
МСК вычитается из стоимости квартиры при подаче документов в налоговую для вычета?

Интересно в плане конечной суммы, которую можно заявить. Это будет 2400к или 1947к.

Ирина&Андрей

Раньше бы ответила, что не можете, но исходя из недавних разъяснений налоговой Письмо ФНС от 18 мая 2015 г. N БС-4-11/8256@, Письмо ФНС от 21 мая 2015 г. N БС-4-11/8666 получается, что вычет на проценты и имущественный вычет являются самостоятельными видами вычета и могут быть предоставлены на разные объекты.
Так что после получения Акта приема-передачи можете подавать документы на имущественный вычет на проценты. (Единственно я бы еще эти письма налоговой к декларации приложила, чтобы Вас лишний раз не тревожили. Все-таки до недавнего времени практика была другая).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 9.02.2016 - 16:37

alashin

Материнский вычитается из стоимости квартиры при подаче документов для вычета. Вычет предоставляется только на сумму, оплаченную за счет собственных средств (ну или ипотека, ведь погашается все равно собственными средствами). Т.е. заявляете вычет на 1947 к.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 9.02.2016 - 16:42

Darija

1. Вы трактуете право на вычет по % также как сейчас его трактует налоговая (я привела свое прочтение, моя трактовка совпадает с трактовкой официальных органов, действовавшей до 2015 года . Не будем на этом заострять внимание, так как текущая официальная позиция выгодна налогоплательщику, а значит что хорошо нам, то мы сомнениям не подвергаем).
2. Да, я бы тоже хотела, чтобы было так, как мне приспичило . НО существует официальная позиция, озвученная в письмах минфина и ФНС, что распределение вычета между супругами возможно только один раз (оговорюсь, что эта позиция озвучена относительно основного вычета, но думаю, что это подразумевается и на вычет по процентам).
Смотрите независимо от того, сколько лет вы платите проценты и заявляете вычет (в 15 году заплатили 230 тыс, получили вычет; в 2016 заплатили 210 - получили вычет и т.д.), это является одним вычетом, получаемым по одному основанию. Увеличивая сумму вычета, Вы просто его дозаявляете. Соответственно один раз написав заявление на распределение вычета по процентам, Вы будете использовать его в такой пропорции, в которой определили в заявлении о распределении вычета.
Например, Вы заявили, что распределите вычет на проценты, как 100% ВАм и 0 % супругу.
Пусть за 2015 год Вы использовали вычет сами, а в 2016 году решите, что использовать будет супруг. Тогда по итогу 2015 года получится, что Вы соблюли свое решение, а по итогам 2016 получится, что всего по вычету вы хотите использовать 230/(230+215) = 51,7%, а Ваш муж на 48,3 %. По итогам 2017 года процентное распределение вычета опять изменится. Получается, многократное (по крайней мере неоднократное перераспределение вычета).
Можно, конечно попробовать посудиться. Типо, раз в законе не прописано, то трактуется в пользу налогоплательщика. А Вам это надо? ведь согласно абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Соответственно будете с мужем вычет на % делить, на другой объект вычет по % уже заявить не сможете.

В любом случае, если не сложно, напишите, что ответит камеральный отдел .

Это сообщение отредактировал nnn1 - 9.02.2016 - 17:09

nnn1

Спасибо огромное за разъяснения!

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, на такой вопрос.
Отец – работающий пенсионер, я – сын. Хотим приобрести квартиру и зарегистрировать её в долях, стоимость квартиры 2200000 рублей. Для реализации его права на имущественный вычет интересен такой момент - имеет ли при вычете количественный показатель его доли? Т.е. нужно ли оформлять его долю, допустим как 10/11, а мою 1/11, или даже при оформлении 1/2 его и 1/2 моя он сможет получить вычет с 2000000 рублей, а я с 200000 рублей, независимо от внесенных денежных средств за квартиру?

Pablo76
Так как вы не являетесь супругами , то имущество не может находится в режиме совместной долевой собственности. Соответственно вычет будет предоставляться пропорционально приобретенным долям (перераспределить его не имеете права). Обратите внимание, в целях именно получения имущественного вычета (чтобы не было проблем с предоставлением), целесообразно оформлять платежные документы именно в соответствии с размером приобретаемых долей. Т.е. отец приобретает 10/11 и платит именно 10/11 стоимости всей квартиры. То же касается и Вас. Можно, конечно, сослаться на то, что оплата за другое лицо производилась по доверенности, но тогда это должно быть упомянуто в договоре.

Сегодня была в налоговой в Казармах. Оригинально у них прием документов по 3-НДФЛ устроен. На каждого налогоплательщика инспектору отведено одинаковое количество времени. Соответственно нет времени на сверку оригиналов, только документы пересчитать, подписи посмотреть да отметки поставить. В общем берут, что принесли , все дальнейшие вопросы в процессе проверки.

В заволжской так же. Зато быстро, и очередей нет. В случае чего - позвонят, скажут, что переделать.

Всегда так было)
И это нормально) ибо сверка, проверка документов это уже фактически камеральная проверка в какой-то степени.
Согласен с

Было такое у меня в позапрошлом году - подошёл, исправил и готово)

Это сообщение отредактировал Bezrukov - 17.02.2016 - 14:25

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Если я куплю своей недееспособной сестре квартиру , опекуном которой я являюсь, могу ли я получить налоговый вычет. Т.е. квартира ее, деньги мои. За себя вычет я уже получала.

До брака приобретала комнату в коммуналке, оформляла вычет на один год.
Затем в браке приобрели с мужем квартиру по ипотеке. Могу ли я вновь оформить вычет? Или только супруг? Договор ипотеки на меня оформлен, муж выступает созаемщиком.