Имущественный вычет, задавайте вопросы

Батя
Bezrukov

Да я ж не против. Но у меня сегодня документов было подтверждающих на 150 листов. Инспектор даже с реестром сверять не стала. Подписала мне реестр и все. Да даже все заявления, прилагаемые к декларации в отведенное время подписать не успели. Я им потом скажу все приносила - потеряли. Сами ищите вот подпись имеется. Там же ведь и оригиналы некоторые сдавать надо.
А если пенсионер какой с доками за 4 года пришел. Да и сам еще медлительный и слышит (понимает) плоховато. А около окошечка уже очередь стоит людей, которых по электронной очереди вызвали.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 17.02.2016 - 18:24

Svetlana2805

Не сможете. Так как получение вычетов за родственников (кроме детей и супруга) не предусмотрено.
Также стоит отметить, что вычет, в том числе за супруга и детей, предоставляется только в пределах личного имущественного вычета (т.е. 2 млн. рублей). Соответственно использовав свои 2 млн. (или если вычет был использован на приобретение жилья до 1 января 2014 года), больший размер налогоплательщик не сможет. Например. Купили квартиру в долях на себя и ребенка по 1/2. Стоимость квартиры 3 млн. Сможете заявить вычет на себя 1,5 млн. и на ребенка 0,5 млн.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 17.02.2016 - 18:25

Nerri

Это зависит от того до или после 1 января 2014 была приобретена комната.
Если до, то остаток вычета (2 млн. - стоимость комнаты) сгорел и Вы можете использовать только вычет на проценты по ипотеке.
Если после, то можете заявлять имущественный вычет в пределах неиспользованного остатка.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 17.02.2016 - 18:28

Не всегда, лет шесть назад стоял в очередях в казармах. Зато сразу проверяли, и если что не так - ворачивали.

nnn1
Спасибо.

Это сообщение отредактировал Pablo76 - 17.02.2016 - 21:01

Спасибо.

nnn1
Спасибо. Значит я уже не могу, разве только на % по ипотеке.
А вот муж? Он вообще не оформлял еще ни разу вычет?

Nerri

Да, на проценты можете

Ну это уж Вам виднее, оформлял или нет .
Если не оформлял, то имеет право на вычет в пределах 2 млн.
Если оформлял по жилью, купленному после 1 января 14 года, то в пределах остатка неиспользованного вычета.
Если оформлял по жилью, купленному до 1 января 14 года, то вычет также, к сожалению, "сгорел".

Это сообщение отредактировал nnn1 - 18.02.2016 - 11:44

nnn1
Благодарствую!

Добрый день.Подарили квартиру (не родственник).Налог с какой стоимости ,рыночной или по оценке БТИ , я должна заплатить? З НДФЛ нужно ли заполнять? Спасибо.

3- НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Соответственно налог уплатить до 15 июля следующего года.
В данном случае расчет налоговой базы налоговым кодексом не регламентирован. Нашла только одно письмо ФНС по данному случаю от 10.01.2012 г. № ЕД-3-3/5. Там указано, что налоговая база рассчитывается как инвентарная стоимость по данным БТИ. Т.е. на настоящий момент это кадастровая стоимость. Но повторюсь прямо данный вопрос в НК не урегулирован.
Если в договоре дарения указана стоимость недвижимости, то налоговая база может быть рассчитана исходя из этой стоимости, если она не явно занижена.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 25.02.2016 - 12:14

Спасибо!!!!

Здравствуйте. Ситуация такая. Муж в 2013 году купил квартиру по ДДУ за 2400 т.р. Документы, подтверждающие расходы есть, только оплата застройщику по безналичному расчету была произведена с моего расчетного счета. Брак зарегистрирован.
В декабре 2015 года он продал ее по договору цессии за 2500 т.р. Договор имеет дату составления - декабрь 2015, а штамп о регистрации Росреестром - от января 2016 года. В феврале 2016 года дом был сдан и новые владельцы вступили в права, сообщив нам, что кадастровая стоимость квартиры оказалась 2700 т.р. (округляю).
В связи с этим вопросы:
1. За какой период ему нужно подавать декларацию (2015 или 2016 год);
2. Правильно ли мы рассчитали, что необходимо будет заплатить налога 13 т.р.?
3. Не будет ли являться факт уплаты стоимости квартиры с расчетного счета жены препятствием для признания фактически понесенных расходов?
4. Кадастровая стоимость объекта, приобретенного мужем до 01.01.2016 г. не влияет в данном случае на сумму подоходного налога, который необходимо будет ему уплатить?
Заранее спасибо

Здравствуйте! Будьте добры ответьте на вопросы.
Чтобы получить имущественный вычет жене обязательно, чтобы квартира была оформлена с мужем в совместную собственность?
Если договор ДДУ был оформлен на одну супругу, квартиру после приемки можно на двоих оформить?
У нас две ипотеки. Может ли супруг получить вычеты сразу по обоим?
Заранее благодарю.

Вряд ли ваш муж имеет право на налоговый вычет - налоговый вычет получат те владельцы, которым ваш муж продал квартиру по договору цессии. Просто логика тут такая - за период строительства квартиру можно раз десять таким образом перепродать, и если каждый участник будет заявлять на налоговый вычет...ну как бы мошенническая схема налицо Именно поэтому при подаче документов на вычет нужен в том числе акт приема-передачи квартиры либо свидетельство о регистрации права собственности. Разумеется всего этого у вас на руках нет и быть не может (ну если каким то образом и окажется, то не на имя вашего мужа). А налог 13% заплатить видимо придется, ведь был получен документально зафиксированный доход