Продажи квартир встали

Re-Nata
Риэлтор за % что ли работает? А вообще у вас неправильный подход. Вам покупателя надо искать, а риэлтеров в вашей цепочке избытка не будет.

Это сообщение отредактировал Hexff - 18.11.2008 - 17:54

а вот посчитайте сами:

съем стоит 12000 в месяц, причем аренда постоянно растет.
ипотек стоит 17000 в месяц, и не растет, а если убрать инфляцию, так и уменьшается.


при этом: при аренде - платишь дяде, за его ипотеку, при своей квартире - платишь себе, повышая капитализацию своей семьи.


и еще - 20 лет это не полжизни, и надо подбирать варианты чтобы не слишком долго себе отказывать, ибо при некризисном развитии событий - ЗП растет, а платеж остается, и надо рассчитать так, чтобы через 1-2 года остатка ЗП хватало на хорошую жизнь.

я так думаю

PS цифры привел на своем примере

Это сообщение отредактировал mammoth - 18.11.2008 - 17:54

Re-Nata
От, гад - то ведь....

За ТЕН-ДЕН-ЦИЯМИ не следит !!!!!

Это сообщение отредактировал Ert - 18.11.2008 - 17:53

Я же не против чтобы цена на то, что мы продаем упала, но рыночные то цены стоят на месте. Что же делать? Демпинговать?

mammoth

Ну тут тоже +1.

БАЛАНС - вот что главное. Т.е. - не терять свою дурную головушку.

Говорит, тенденции такие, что цены не снижаются, а работает не за процент, так что по идее затягивать этот процесс ему вроде не выгодно...

Это все понятно. Только ипотеку сейчас получить крайне сложно (вроде). И ставочки подросли.

Некризисное развитие событий на 20 лет предсказать сложно. На мой взгляд, ипотека это инструмент тех, кого "приперло" и иного выхода нет и не предвидится.

Ert
Про баланс согласен. Думать надо и считать, для каждого конкретного случая.

Это сообщение отредактировал Hexff - 18.11.2008 - 18:04

Наглец, однако.

Нет, ну не пойму я все таки,читаю объявления в тех же из рук в руки , ну ни разу не снизились цены то!

Re-Nata
ждите .. вся мощща кризиса ударит по людям после НГ ... счаз это все еще тока цветочки, а после НГ традиционно начинается рост цен на все, да правительство радует, опять же традиционно, новыми указами, новыми налогами ... так что до НГ можно даже не дергатся, а вот после можно начинать искать мыло и веревку

Фрунзе пр. 2-комн. кв-ру в мкр-не Сокол, 59/30/11,4 кв.м, 4/10-эт. кирп. дома, все разд., застекленная лоджия, 2 млн. 190 тыс. рублей. 8-902-228-53-22
Дата выхода объявления в газете: 17.11.2008

Фрунзенский р-н. 2-комн. кв-ру в мкр-не Сокол, 59/31/11,5 кв.м, 4/10-эт. нового пан.-кирп. дома, кладовка, застекленная лоджия, полная бюджетная отделка, пласт. стеклопакеты, счетчики газа, воды, с/у разд., 2 млн. 100 тыс. рублей. Возможен обмен. 8-910-973-21-71
Дата выхода объявления в газете: 06.11.2008


-----

вот звоните, узнавайте - кому надо )

В доларах уже падают, на 15 проц .

ну если считать с того времени, как доллар стоил 24 рубля...
то да, упали на 15 процентов... если можно так выразиться

Beirut хорошие, однако, объявления... Только ведь как всегда позвонишь - скажут этой уже нет, но мы вам щаз подбереееем...

Застройщикам сейчас снижать цены не выгодно, особенно тем, у кого уже отделка в доме идет, потому что как правило, Застройщик расчитывает сколько квартир оставить "на потом", чтобы хватило на завершающий цикл. А расчетная прибыль изымается на стадии строительства и вкладывается в другие проекты.
То, что сейчас люди затихарили свои денюшки и ждут, что цены снизятся может вылится в следующее:
У застройщика не хватит денег на достройку, он вылетит из сроков строительства, указанных в постановлении мэра, после этого ему сразу же поднимут арендную плату за землю в 3 раза. Вывод: дом останется недостроенным, застройщик - разорится, дольщики -начнут митинги у администрации. Можете дальше ждать снижения цен...