Продажи квартир встали

Цены на квартиры падают, но покупателей не находится

хотя, например, анализирую цены на готовые однушки на irr.ru в кирпично-монолитных новостройках (сокол, брагино)...
цены пока те же... 2 млн - 2 млн 100 - за 40 метров...

Beirut
в брагино двушку 60м в новострое кирпичном у ПИКа за 2400 000 только что толкнули. Трясите строителей)))

Beirut
Это все пока прогнозы. Но прогнозы скорее всего правильные.

Кризиса пока еще никакого нет. Есть задержки банковских платежей, увеличение процентных ставок, сокращения на неэффективных предприятиях.

Это хреново, но еще не кризис.

Ждите весны. В 1998 году тоже все не сразу началось. Весной - отставка Черномырдина (с заделом - все свалить на Кириенко), в августе - кризис.

Это сообщение отредактировал Ert - 17.11.2008 - 20:57

гыг
а падение продаж в несколько раз.. сокращения расходов на рекламу.. и прочее прочее .. это еще не кризис ?
да .. это только начало.. пока понемногу катится.. но как лавинка разгонится-- не остановишь..

Beirut

Золотые слова, м.ть их...
по ИРР: 9/10 объявлений по вторичкам-однушкам в центре намертво висят с сентября. Предлагаются, в основном, крайние этажи, убитые хрущевки, бомжатники и тп., исходные ценники никто не меняет... Так вот на эти неликвиды, при торге, сейчас действительно хорошо уступают- до 100 т.р.! Вот отсюда, похоже, и берется всем импонирующее утверждение, что цены на жилье падают!!! За нормальные кватиры, которые ещё продаются с грехом пополам, типа брежн, средн. этаж, с балконом, на Вольной, Свободе, Ленина никто больше больше 20-50 т.р. не скидывает (раньше уступали в основном 10-30 т.р.). И это при том, кстати, что с августа по ноябрь там цена выросла в среднем на 100-200 тысяч...

Andrew

кризис у кого, у риэлторов? Людям обычным это в радость

Лавинка чего? Что, зарплату задержали, дак пошел сразу кватиру по дешевке продавать? Такого никогда не было и не будет..

Дак в новострое или в строящемся доме? Если в новострое то при чем тут ПИК?

Alfey
в построенном доме пиком

_Andrew_
"да .. это только начало.. пока понемногу катится.. но как лавинка разгонится-- не остановишь.. "

Вот именно. Если все сегодня и закончится, то это еще очень здорово.

"Лавинка чего? Что, зарплату задержали, дак пошел сразу кватиру по дешевке продавать? Такого никогда не было и не будет.. "

Если будут покупать только по дешевке, то будет. Речь не о простых людях, собирающихся продавать квартиры, а о профессиональных продавцах. Которым падение спроса (а оно будет), обойдется очень недешево.

Хотя. Если соберутся девальвировать рубль, то цены могут сильно не упасть в абсолютном значении, а в реальном - свалятся все равно (и такое было в 98 году, как сейчас помню).

Это сообщение отредактировал Ert - 17.11.2008 - 22:16

Да, расходы на рекламу немного сократили...но никакого падения цен пока нету. Наоборот владельцы квартир сейчас сильно завышают стоимость своих квартир...(ну, это по вторичке). По новостройкам тоже ничего пока не меняется, кроме, того, что некоторые заморозили свои проекты.
Такое ощущение, что все сейчас выжидают, затаились...

Marla_Zinger
с долгами расчитываюцо)))

Это кого именно трясти!?
Вы по стройкам ходили?!

Marla_Zinger

Вот именно, затаились. Потому что рано еще.

Тайна
сами бегут

А поподробнее плиз ))
Тема то актуальна