Продажи квартир встали

Вчера общался с риэлтором, говорит сделок практически нет, живут за счет всяких судебных тяжб, где родственники делят квадратные метры. Во первых говорит все ждут обвала цен, а его нет, а во вторых кредиты на расширение жилищных условий не берут. В общем недвижимость встает, следом за заводами.
Рекламы практически в городе не осталось, телевизионные прокаты массово и полностью снимают (похоронные агентства, гастролеры с микрофонами и шубами не всчет, ну и докручивается еще пара контор, которые оплатили раньше + бартер), и это перед новогодними продажами. Производители рекламы уже перекидываются на другие отрасли, прокатчики встают...
Соответственно магизины начинают продавать меньше. Те, кого уже коснулся кризис (те же риэлторы) перестают покупать новые машины, дорогие продукты - в топку идут автосалоны,...

Тенденция то ясна? Это я тем, кто кризиса не ощущает. Все еще впереди - а ком уже давно покатился с горы.

ну и подождем нам не впадлу
А вы застройщик?! )))
и где ваши прибыли с предыдуших домов? в бумажки вложили?))) так это ваши траблы

и это ваши траблы
не надо только с больной головы на здоровую
опять люди во всем виноваты они видители квартиры не покупают вот сцуки то !!!
УРОДЫ блин

Это сообщение отредактировал Toad - 19.11.2008 - 11:34

Я по магазам в выхи ходила : Эльдорадо, Техносила, каскад и иже с ними
в час пик так сказать , так в магазах - П-У-С-Т-О-Т-А! продавцы накидываются расписывают товарные характеристики на любого покупателя!
Где то скидки на ЖК телики 20% где есчо на что, а люди не покупают! и я их понимаю, когда на работе собирают собрание и грят что кризис не знаем что будет дальше... тут уж не до теликов

Toad
К сожалению можно никогда не дождаться....
Если новостройки встанут окончательно, то это невыгодно в первую очередь ВСЕМ, КТО ХОТЕЛ КУПИТЬ СЕБЕ НОВОЕ ЖИЛЬЕ!!! А покупать убитую вторичку не будут. Придется ждать лучших времен.Цены на вторичке не упадут особо. Почему? Да потому, что владельцу невыгодно продавать за бесценок. Зачем? Можно подождать сколько угодно и не в убыток себе. Сдавать квартиру (спрос растет и цены тоже) и иметь ежемесячно заметную сумму в семейном бюджете. Сегодняшний застой в строительстве только создаст базу для дальнейшего роста цен. Нового жилья будет меньше, а спрос будет расти. ведь жизнь не останавливается, поэтому позже цены только взлетят. А снижение могут получить только оптовики, скупая массово. Да это и понятно, девелоперу не надо будет продавать, а это тоже затраты немалые. Так что боюсь, что надежды многих могут не оправдаться.

Boomer

Это только начало.

большинство местных прогнозов "цены на квартиры повысятся/понизятся" следует читать как "а я хочу, чтобы цены на квартиры повысились/понизились" :)

каждый смотрит со своей стороны

Не взлетят они никуда. Если только доллар не будет стоить 100 рублей.
Надежды "владельцев - предпринимателей" не сбудутся скорее.

Ошибаетесь. Чьи надежды не сбудутся??? Кого вы называете "предпринимателем"? Если частное лицо, то объясню на своем примере. За 10 дней до дефолта 1998 года купили квартиру чуть более 100 тыс.руб., сейчас она стоит больше 2-х млн. Рост более, чем в 20 раз. Зарплата так не выросла. Доллар вырос только в 5 раз.
Если посмотреть на результат у застройщика, то к примеру Писарев и Жуков (руководство ПИК) это самые богатые люди, идут вторыми после Батуриной, и дефолт пережили, и сейчас здравствуют. Могут быть колебания цен, но в конечном итоге все определяет его величество СПРОС, а он как известно не удовлетворен. Поэтому цены в любом случае вырастут, только неизвестно когда

Ну вот и посмотрим что будет
вчера РБК не смотрели? так вот там аналитики говорили что НЕ СТОИТ сейчас покупать жилье !
конечно все врут все врут
надо хватать его а то ведь не будет

Абсолютно согласна, хотя я совсем не хочу чтоб квартиры дорожали...

дык откуда спрос то появится?????
еботеки нет, кредитов нет. на зарплату в 20 тонн кто-то квартиру будет покупать? не смешите. да и 20ку то скоро урежут у многих. а кушать хочется всегда!
покупательная способобность останется у верхушки, дык у них и сейчас уже не по одной квартире и коттеджу стоит. куда уж больше? жадность что-ли проверять? и так уже нахапали.
рынок встанет (почти встал), вот и все дела...
готовтесь, как в советское время, картошечку и морковку сажать

tina

В этом то и дело. Кризис 98 года обесценил квартиры в долларах. Я же приводил пример выше. Т.е. возможно, выгоднее в доллары вкладываться, чем в квартиры (по крайней мере так было в 98 году). Поэтому они и не оправдаются.

Сейчас кризис возможно будет хуже чем тот.

У меня у самого квартира есть. И я, поверьте, отнюдь не злорадствую.

Вообще, все сломанные копья тут, ни о чем. Посмотрим что будет через год, тогда и поговорим.

Это сообщение отредактировал Ert - 19.11.2008 - 12:50

Щас покупать смысла нет вообще. Вернее есть, но только тем, у кого есть деньги. А я чего то сомневаюсь, что у среднестатистического ярославца, под подушкой, лежит по полтора-два миллиона рублей.

Или кто-то назовет отрасль, которую не затронут падения продаж, сокращения и уменьшения заработной платы? Ну похоронные агентсва не называть - у них пик активности будет. Безработные и прочие несоциальные элементы будут в дни зарплат и пенсий по подворотням грабить и убивать - хоронить будет кого.

Но наааааамного рискованней! Цена доллара поднята спекулятивно и ничем не подкреплена

Boomer

Ломбарды, например.