Ситуация в жилом фонде.Что нас ждет?

Igsuk
Еше раз -моя цель быладо встречи с вами и не изменилась после ознакомления с бумагами -уйти от вашей УК
я признала только то, что деньги со счета ТСЖ уводились вашим бухгалтером совместно с Председателем ТСЖ не на счет вашей компании, т.е. как бы ТСЖ мало платило УК, и потому требовать с УК надо соразмерно деньгам.
За услугу бухгалтерского учета ТСЖ платило УК ВВ. Я с вас спрашиваю за эту услугу.
На собрании жильцов я не делала никаких признаний своей вины. Нет моей вины в том, что жулики жулика покрывали и продолжают покрывать.
На собрании я однозначно заявила, что если дом уйдет от УК ВВ, то я не буду инициировать обращения в прокуратуру и другие органы (это будет уже забота нового правления). В противном случае я несомненно обращусь -пусть Прокуратура разбиратся на каких основаниях председатель получал 9 тыс. оклада (никто ему такой оклад не устанавливал) и держал какой-то штат, на каких основаниях ваша бухгалтерия деньги, предназначенные поставщикам и собранные с жильцов перечисляла бог знает куда, нарушая финансовую дисциплину.
Пусть там вас потрясут проверками. Счас как раз компания охоты на УК начинается.

Igsuk

Поясните, пож.

larsa

Так это, вроде, вопросы чисто правления ТСЖ и Ревизионной комиссии ТСЖ.

Решение о том кому и сколько платить всегда принимает руководитель (тут председатель ТСЖ), бухгалтер осуществляет платеж только технически. Ответственность за целесообразность платежа лежит на руководителе. С бухгалтера можно спросить только за техническую ошибку, если конечно ему не были делегированы дополнительные права (обычно это доверенность), действовать от лица ТСЖ в определенных вопросах.

deti
давайте я поясню как смогу...
существовала калькуляция,по которой за обслуживание УК ТСЖ должно было платить ну скажем 40 000,но в ТСЖ были расходы которые жителям не выставлялись.к примеру был свой штат сотрудников,которые были официально устроены и с них платились налоги.кроме того,когда человек уходил в отпуск ему выдавали отпускные а на это время брали другого человека который получал такую же зарплату.получается двойной перерасход средств.
так же проводились некие работы,будь то установка забора или еще что то.дополнительно с жителей это не собиралось а с расчетного счета оплачивалось.в результате мы получили...
ежемесячный сбор на зарплату был порядка 27000,а вместе с налогами получалось вроде 32-000,а в бюджете ТСЖ на эти средства выделялось около 24000 тоесть каждый месяц был перерасход денег которые снимались с расчетного счета
так же шел перерасход по выполненным работам сторонних организаций,так как деньги со счета перечислялись,а с жителей этого сбора небыло.в результате приход на счет был гораздо меньше чем нужно было оплачивать..тепловики подали в арбитраж.выставили пени.эти пени и штрафные санкции тоже ни с кого не собрали,опять долг получился
так как дене не хватало,УК с августа 2010 года вместо 40 000 оплачивали если не ошибаюсь 7-8 тысяч,остальные деньги шли на нужды ТСЖ
если более понятным языком объяснять,то дом собирал 100 рублей,а нужды дома в месяц были 120 рублей..вот эти 20 рублей,которые не выставлялись жителям и привели этот дом к долгам.

deti
До 2009 дом обслуживали своими силами, был долг ТСЖ около 60 тыс перед АДС и столько задолженность жильцов по оплате. В 2009 году было решение собственников ТСЖ уйти полностью на обслуживание в УК ВВ. Была предложена калькуляция услуг на 11 руб. с кв.м, зарплата правления ТСЖ (=председателя) около 1,18 руб с кв.м. То есть зарплата Председателя устанавливалась не более 6 тыс.руб -все остальные деньги должны были быть освоены УК ВВ. На том собрании присутствовали сотрудники УК ВВ. И тогда, два года назад, и сейчас, представители этой УК обещают золотые горы. Итог этих обещаний – у дома более 500 тыс. задолженности на 1 августа перед поставщиками ( сейчас я не знаю какие цифры долга).
УК ВВ сотрудничало только с Председателем ТСЖ, вероятно считая его полным хозяином и дома и денег, собираемых с дома. Как выяснилось, правление было не осведомлено по широкому кругу вопросов -обсуждали только текучку -где течет, где отвалилось, где заборчик нужно, какие жильцы не платят (ходили по квартирам с напоминаниями). Правление не видело договора, заключенного между ТСЖ и УК -заключенному вопреки решений собрания только на малую часть услуг, не было в курсе такой огромной задолженности, я лично вообще не знала, что председатель получает 9 тыс, думала что 6 тыс, не знала, что в штате ТСЖ 8 или 9 человек. Правление не получает денежного вознаграждения.
Ревизионной комиссии у ТСЖ на момент собрания по итогам 2-лет,не оказалось - выбранный ревизор продала свою квартиру, другой ревизор отказался, так же выбыла из собственников бывший член правления, составлявшая калькуляцию в 2009 году.

Даже на собрании ни председатель, ни представители УК ВВ не ознакомили жильцов с отчетом с конкретными цифрами поступлений, затрат и долгов. Доверчивые жильцы еще месяц после собрания ждали -может быть листочки с цифрами за два года управления в подъезде повесят. Калькуляцию услуг, которую они так рвутся оказывать в нашем доме.
Верьте и дальше таким болтунам как Igsuk.

Igsuk
larsa
Из ваших последних постов, которые НЕ противоречат друг другу пока понятно что виноват в этой ситуации председатель и правление ТСЖ - не соблюдали финансовую дисциплину. А что бы что то предъявить УК ВВ нужно смотреть договор на управление и понимать зону их отвественности.

aaa
здравые слова,которые я изначально и не отрицал

Вчера опубликовано постановление правительства области по новой кадастровой оценки земли в том числе в Ярославле. Цена земельного участка под моим домом упала с 2005 года в 3,1 раза

Источник: http://www.yarregion.ru/depts/dugi/docsDoc...020_09_2011.zip

larsa

Но ведь это проблемма Председателя и Правления, т к расчеты с поставщиками производились с расчетного счета ТСЖ, а не УК?

Мы приглашаем всегда ревизора со стороны. ОБЯЗАТЕЛЬНО ежегодно, даже если не проводим собрание (бывает 1 раз в 2 года).

ТСЖ на самообслуживании имеет штат 8 чел. Зачем тогда УК?

Igsuk

Везет же Вам. В ливень протопит дом до подвала, весной сосулька упадет кому на голову и т.д. - а Вы "белые и пушистые" с платежами 7-8 тыс/м-ц. Не мучили бы людей....

ваши предложения?благотворительность?

Разорвать с ними договор на обслуживание.

Вы что и тут уже наследили!? у них хоть тепло надеюсь будет... мы то замерзаем

А какое отношение мэр имеет к тарифам коммерческих организаций. Прокуратуре писать в мэрию - это, что Ване Жукову писать на деревню дедушке. А слабо прокуратуре возбудить дело против УК, если это вообще по закону возможно?
А, вот писать представление в Департамент регулирования тарифов - это индульгенция департаменту. Прокуратура вправе обратиться в суд о признании незаконных актов департамента недействующими с момента принятия. Тогда, в случае выигрыша дела в суде, у граждан и юрлиц появиться возможность обратиться в суд с требованием возврата излишне уплаченных сумм и компенсации за незаконное пользование водоканалом деньгами граждан и юрлиц в сумме переплаты.

"Тариф мэра" действует только по отношению к нанимателям муниципального жилья.