Ситуация в жилом фонде.Что нас ждет?

давайте порассуждаем что нас ждет в будущем.
правительство издает законы перекладывающие все ремонты на жителей,в то же время ужесточая требования к УК.откуда будут браться деньги,на каких условиях,и все ли готовы оплачивать ремонты,которые должны были в свое время провести государственные службы.
простой пример.жилой дом,17 000 квадратов,9 подъездов,9 этажей,6 тепловых узлов.
нужна полная замена кровли,так как уже протапливает жителей до 7 этажа,стоимость ремонта кровли порядка 2 600 000
по закону нужна реконструкция тепловых узлов,по новым требованиям стоимость теплового узла 550 000 умножаем на 6 получаем 3 300 000.
итого первоочередные нужды дома 5 900 000,тоесть на один квадратный метр жилой площади приходится приличная сумма.
если в дальнейшем все капитальные ремонты перекладывают на жителей,не приведет ли это к разрухе в жилом фонде?
второй момент,в связи с ужесточением деятельности УК,сейчас всех жителей учат сразу обращаться в суд.суд соответственно встает на сторону жителей,протопленные евроремонты стоимостью сотни тысяч рублей,предписания выполнить те или иные виды работ,на которые реально нет денег,что из этого последует?банкротство УК?нежелание УК обслуживать старый жилфонд?
какие мысли по этому поводу?

мои 5 копеек по Вашему расчету:
первоочередные расходы = 350р/м2
на квартиру в 50 м2 имеем в месяц 1417 руб (беспроцентная рассрочка на год). А что делается на 500-1200 руб взимаемых сейчас непонятно... Я бы согласился на такие расходы (с учетом проверки приведенных цифр людьми, которым доверяю).

что ждет?
холопы должны платить дань.
Укрупняется бизнес. Теперь и этот.
А если про лето... Боюсь революция будет. Особенно в свете последних заявлений власть держащих.

Это сообщение отредактировал MIHA - 25.09.2011 - 22:04

не совсем понятно что добивается власть перекладывая расходы на жителей.вкупе с увеличением налоговой базы

Igsuk
А вы думали это просто быть собственником жилья??)))

кстати про рассрочку.рассрочку беспроцентную не все компании готовы давать.это деньги,которые нужно вложить сейчас,а получишь их с запозданием.а деньги обесцениваются..

не просто быть собственником,просто в очередной раз государство свои обязанности свалило на население,подкрепив это законами ужесточающие контроль за УК.типа рвите свои управляющие,мы(государство) умываем руки
знаете,что в Кировском районе пачками расторгали договора с мелкими домами,так Администрация в приказном порядке повелела забрать эти дома обратно.

стало быть имеет мэрия власть над управдомами, даже при 25%..... имеет когда оно им надо.
тогда пущай акционеры продают свой убыточный коммунальный бизнес и отваливают, а граждане остаются думать, что им делать. Как говаривал товарищ Соловьев в свой программе "всех вернуть на реальную основу"
Еще одно последствие этого закручивания гаек (вкупе с повышением налога на недвижимость) - падение стоимости жилья, особливо в гнилфонде. Может того в тайне и хотят?

лично вы с "калашом" к мэрии пойдете?

полагаете административные расходы, аварийка, инвентарь, налоги и т.п. - это как, с неба?

я для Igsuk, которому совершенно очевидные вещи не понятны, переведу на русский
"не можешь срать -не мучай жопу"

И придут на рынок жилищных услуг монополисты, и будем мы платить по 100 руб за кв.м. и "молчать в тряпочку" или трындеть на форуме.....

Это сообщение отредактировал deti - 26.09.2011 - 09:21

Можно я напишу немного банальностей
1.Собственник обязан за свой счет содержать свое имущество. Это не плохо, не хорошо, просто так есть.
2. Содержание дорого имущества (квартиры), стоит дорого.
3. Доходы большинства собственников квартир не позволяют их содержать в полном объеме.
4. Пока у государства есть деньги (ну или на время выборов) будут дотировать через фонды ЖКХ капитальные ремонты, но со временем это кончится, так как противоречит сути капиталистических отношений - владельцы коттеджей то же попросят, часто небольшой коттедж на окраине стоит дешевле квартиры в центре
5. Как мне кажется, со временем, те собственники, кто не сможет содержать свое имущество потеряют право собственности на него, и станет сначала опять нанимателями квартиры (но уже по рыночным ставкам), а потом и бомжами.
6. Перераспределение собственности(квартир) и сдача их в наем может стать основным бизнесом оставшихся УК.

Вот такие невеселые мысли.
А что вы хотели?
Это же капитализм.

согласна полностью!!!

larsa
li9nka
Может вы пойдете испражняться в другие темы? Там уже у вас багато.

aaa
вы обоснованно отвечайте на вопросы, а не указывайте

все сводится к тому,что все эксперименты по энергоэффективности,содержанию жилья,которое должно было проводить государство,все перекладывают на плечи граждан.
по сути,при приватизации государство должно было отдать в собственность исправное и отремонтированное жилье.а что мы получили?разваливающиеся дома,ремонт которых возложили на население

Поддерживаю

Igsuk

Мне лично кажется, что эксперименты по энергоэффективности больше связаны с показательным обоснованием перехода к 100% оплате коммуналки. Сейчас подтянут несколько процентов домов, потом введут 100% оплаты за тепло и другие ресурсы, а тем кто будет жаловаться, что очень дорого, будут показывать на образцово-показательные дома. Типа скиньтесь и будет у вас как у людей.

Целью приватизации был захват наиболее сладких кусков собственности. Когда приватизировали те же заводы от них отстреливали всю социалку - дет сады, больницы, дома, как расходную часть.
Сейчас первые жирные куски переварили. Можно и кости обглодать