Ситуация в жилом фонде.Что нас ждет?

aaa вы не русский? как-то у вас не богато с интеллектом (или с образованием). Мозг иногда включайте, прежде чем по клавиатурке настучать очередное послание неблагодарным массам.
Это известная русская поговорка - специально выделена в кавычках. Как-то по уживательней надо к наследию моего мудрого народа.

Какие у вас проблемы? Нечем заняться? Достойных денег никто не предлагает? Зачем столько времени писать всю эту чушь на ярпортале?

так и так коммуналку 100% платим,просто в диких ценах на энергоресурсы заложены неплатежи,которых очень много.
смотрите ситуация,везде говорят,что платежеспособность населения 98%,а по итогам года у крупных УК только ТГК долги по 30 миллионов,а Водоканалу ничуть не меньше.
для какой цели город продал свои акции УК Ярлифту,Водоканалу?наверно для того,что бы эти новые акционеры сами выбивали свои долги..

Igsuk

Тарифы на тепло, воду, газ и электроэнергию регулирутся госудаоством и если оно их отпустит, то мало не покажется. Даже при гос регулировании у нас 15% увеличение после выборов грядет или что то около того.

Здесь нужно смотреть. Часть долгов могла появится из-за непредвиденных расходов на текущие ремонты, но мне почему то кажется, что просто украли

Износ инфрастукрутры близк к 100%. Туда нужно вкладывать деньги. Денег у города нет. Взять деньги можно только у потребителя. Передачей контроля, мне кажется, в этом случае город снял с себя отвественность и за текущее состояние и за будущую модернизацию.

получается теперь городские власти в случае обращения граждан,будут перекладывать ответственность на акционеров.но акционерам типа Ярлифта и Водоканала не выгодно вкладывать деньги в жилые дома,им интересны 100% погашение долгов,и 100% получение текущих платежей.ремонты жилья совсем не их профиль

Igsuk

Точно.
У государства есть в целом курс на избаление от "непрофильных" услуг.

Вы полагаете, что УК станут собственниками жилья? Скорей, жилье останется муниципальным, это слишком вкусный кусок, чтоб его отдавать, затраты на содержание и ремонт город с себя постепенно снимет, а вот право собственности отставит себе,имхо

Михайла

А как Вы себе видите механизм попадания квартир в муниципальную собственность?
Я так себе вижу перераспределение собственности в пользу УК очень простым способом:
1.накоплением долга собственником перед УК и ресурсоснабжающими.
2. арест жилья в счет обеспечения оплаты.
3. продажа жилья в счет погашения долга.
Для этого конечно нужно изменить законодаьельсво, но думаю это будет не проблема, конгда таких долгов накопится у населения достаточно много.
Где здесь муниципалы? Кроме того, Вы же сами написали:

. Кто же его просто так отдаст

aaa
Так у нас сейчас жилье (квартиры) или в муниципальной собственности, или в частной (приватизированные). Скорей муниципалитет будет забирать квартиру себе, продавать, а долг отдавать УК.

Это сообщение отредактировал Михайла - 26.09.2011 - 13:28

Михайла

Еще раз спрошу: на каких основаниях?
Как муниципалитет может забрать приватизированную квартиру?

Igsuk

А что город продал свои 25% акций Управляющих компаний?

по решению суда...
хотят же ввести закон позволяющий при неплатежах налагать арест на имущество вплоть до продажи

Igsuk

И я про это же.
Только:
1. откуда у муниципалов деньги на выкуп таких квартир, когда они все остальное продают из-за безденежья?
2. Кроме того, Вы с гос. или муниципальными закупками имели дело? То что там конкурсы-аукционы проводят слышали?
И как при таких раскладах они все это дело скупят?
deti

А что они могут на эти 25% науправлять в них?

Это сообщение отредактировал aaa - 26.09.2011 - 18:22

по крайней мере в Дзержинском управдоме....

На мой взгляд - собственник должен сам определить в каком качестве содержать дом. УК должна предложить письменно на собрании - что для нормальной эксплуатации крыши - надо...
А если собственник говорит - что меня все устраивает - пусть течет - так значит ответственность за протечки и .. должна лечь на собствеников жилья.
А город в полне мог бы выделить деньги в рассрочку на ремонт - вместо установки счетчиков. Конечно еще мечтаю чтобы ремонт был не исходя из сметной стоимости, а из реальной - во сколько он реально обходиться

Соколов Алексей
А откуда у города деньги, чтоб их выделять?Долгов у города, как я помню много, лишних денег нет совсем