Управдом Кировского района, Все о ЖКХ

bamsi

Предприятию ООО "Яркомсервис" дано задание разобраться с проблемой. Вопрос оставлен на контроле до конца октября т.г.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 8.10.2010 - 14:38

Спасибо!

Для verdyuchka
Постановление правительства № 307 от 23.05.2006г. предусмтаривает перерасчеты платежей в случае длительных перебоев с поставкой жилищно-коммунальных услуг, в т.ч. и отопления и снижения в связи с этим температуры воздуха в жилых помещениях. Но для перерасчета необходим документ - акт, в котором фиксируется снижение температуры ниже нормативной.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 13.10.2010 - 10:04

WEagle

На первые два вопроса ответить не могу, т.к. не указан адрес. В третьем скорее всего, речь идет о капитальных работах, которые выполнялись в доме в соответствии со 185 Федеральным законом. В этом случае решение о включении дома в Федеральную адресную программу принималось большинством голосов собственников жилья. Значит, это решение стало законом для всех. Любой собственник должен нести расходы на замену разводки инженерных коммуникаций в подвальных и чердачных помещениях и так называемых стояков. В соответствии со 185 –ФЗ эти расходы составляют не менее 5% от полной стоимости работ (95% компенсирует государство). К сожалению, не представляется возможным выделить какую-либо компенсацию за замену стояков в пределах жилых помещений, если эта работа выполнена ранее за счет средств собственника. Законом это не предусмотрено. Успокоить может лишь то, что разница выливается в незначительную сумму (5-процентная доля составит в пределах 100-150 руб.). Другое дело, если капитальные работы в доме выполнялись полностью за счет средств собственников, без участия каких-либо государственных программ. В данном случае можно предусмотреть и произвести любые взаимозачеты.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 13.10.2010 - 10:13

Приятно общаться с людьми, которые здраво оценивают ситуацию. Имею в виду того, кто подписывается deti

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 13.10.2010 - 10:22

Скажите, пож-та, в данный детский городок, качельку нельзя дополнительно поставить?

Уважаемые жильцы дома № 40/9 по ул.С.-Щедрина!
Все дефекты, допущенные в ходе капитального ремонта вашего дома, подрядчиком будут исправлены в октябре 2010г.
Ответ на вопрос, почему дом не попал в Федеральную программу, должен дать департамент городского хозяйства мэрии - там формировалась сама программа. В списки потребности, который подавал "Управдом", дом был включен. Но в связи с тем, что средств на обновление жилищного фонда города из Федерального бюджета выделено не достаточно (потребности значительно больше), была разработана система оценок, по которой дома отбирались в программу. Подробно с критериями оценок можно познакомиться в управлении жилищного хозяйства ДГХ мэрии (тел. 40-39-31). Дома-претенденты оценивались по возрастному принципу, степени технического износа основных конструктивных элементов, учитывались ранее проведенные мероприятия по обновлению и т.д.
Ваша претензия по поводу некачественной уборки подъездов передана в ООО "Яркомсервис". Если ситуация не улучшится, рекомендую звонить напрямую на предприятие (тел.30-22-44) и высказывать претензии. Если это не поможет, пишите снова, мы примем более серьезные меры. Я оставила этот вопрос на контроле.
Вопросы строительства зданий и сооружений в городской черте находятся в компетенции территориальных администраций и департамента строительства мэрии г.Ярославля. У "Управдомов" нет полномочий разрешать или запрещать стройку. Если Вы считаете, что работы ведутся с нарушениями Ваших прав как третьих лиц, можете обратиться и в государственную жилищную инспекцию.

Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 13.10.2010 - 15:42

romanenkova_ia, при оплате через терминал (л/с 302072705) указывалась сумма платежа за квартиру и отдельным пунктом пени, но в новой квитанции вся сумма пошла на погашение квартплаты, а пени остались. Вчера звонила в бухгалтерию, женщина ответившая сказала, что это не первый раз и предложила ввести у себя (в базу что ли?) проплаченные пени. Это нормально? С другими платежами такой нестыковки нет.

Zeleny2

Квартиры с коммунальным заселением тоже будут оснащаться приборами учета потребления коммунальных услуг. Войн по поводу того, как же обитателям коммуналки по ним рассчитываться друг с другом, быть не должно, т.к. есть определенный порядок расчета платы за потребленные в каждом жилом помещении коммунальные ресурсы (холодной и горячей воды, стоков, газа, электроэнергии), а также расчеты объемов их потребления. Этот порядок утвержден Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., где приведены формулы, по которым легко сделать все расчеты. Данный документ можно найти в Интернете или системе "Консультант-плюс". Если будут трудности, вышлю по электронной почте все формулы.

Раскройте, плз, сведения о членстве УК в СРО

С точки зрения юридической запретов на установку индивидуальных газовых котлов в жилых помещениях многоквартирных домов нет. Но практически реализовать это желание не так-то просто, очень много препон с технической и конструктивной точки зрения. В первую очередь, необходим проект, который придется согласовывать со всеми надзирающими структурами, управляющей компанией, получить разрешение в ОАО "Яргазсервис" (т.к. это связано с безопасностью проживающих в доме соседей). В месте установки котла должна быть предусмотрена дополнительная система вытяжной вентиляции (в типовых многоэтажках она не предусмотрена; если вывести поток отработанных газов в окно, соседям это не понравится). Во-вторых, придется ставить индивидуальные водо- и газосчетчики. Скорее всего, это еще не все аргументы против. В Ярославле подобных прецедентов еще не было.


Это сообщение отредактировал romanenkova_ia - 14.10.2010 - 09:58

В соответствии с законодательством РФ вступление жилищных организаций и предприятий в сообщество СРО - дело добровольное. Пока ни одна из крупных управляющих жильем компаний г.Ярославля такого желания не проявила, и наша в том числе. Если почувствуем необходимость во взаимопомощи, взаимовыручке, то объединимся.

Спасибо за ответ (его часть).
Я в постановлении, упомянутом вами, прочитала следующее:
9. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:
........
• бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
10. При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства РФ. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.

Обязанности исполнителя (УК)
49. л) информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг;
н) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

Но, все равно, за ответ спасибо.
В следующий раз, надеюсь о перерывах нам заранее сообщат, сообщат причину, составят акт об отсутствии услуги без дополнительных на то намеков с моей стороны.
А какова была причина данного отключения. Диспетчер заявку принял. Дальше - его работа закончилась? Кто у Вас информирует, почему не узнали причину, не позвонили по записанному телефону, чтобы сообщить начало отключения и время ликвидации аварии. Вы на эту тему тоже промолчали. Почему? Вопрос был не один про перерасчет. Еще я спрашивала - знала ли УК про эту аварию?

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 14.10.2010 - 12:14

на соседнем форуме прочитала:
"С 2011 года в УК1 разделятся и ФИНАНСОВЫЕ потоки домов, то есть дом будет тратить СВОИ деньги и только на СЕБЯ".
В Кировском Управдоме будут такие изменения?

Кировский "Упрапвдом" уже не первый год живет по этим правилам подомового учета расходов и доходов.