Вы уже получили счет?

От некоторых не защитит, а от остальных защитит.

Это необоснованное утверждение. Все поганцы - не приобретают.

Я не пойму, зачем же тогда вообще ставят домофоны везде, их же можно и так, и так открыть. Кстати а вы знаете, что любой электромагнитный замок за нефиг делать отжимается ломом? Не шутка.

Если конкретно у вас долго не работал домофон, это ещё не значит, что он инфернальное зло в целом. Что вы считаете для себя оправданным не платить за него по этой причине - я понимаю. Хотя я бы в такой ситуации тупо доломал его до конца, всё равно же чинить. Ждать месяцами пока кто-то изнутри откроет, какое-то рабское поведение. И вот так весь подъезд плакал, мучался, а поднять ручку и выдрать один провод боялся.

Это сообщение отредактировал Gnawer - 17.11.2010 - 09:28

ia1984

Причем тут работа в УК. Просто надо реально смотреть на вещи. В тот список обязанносте УК, переписанный с советстких времен, входит много работ. За ту плату, которую мы платим, все эти работы полностью выполнятся явно не будут. Особенно се

Особенно сейчас когда УК стали частными и главное прибыль. Надо жителям заниматься составлением реальных договоров с реальными наказаниями. А это дорого.

Можно просто на время, пока отремонтируют, проложить между магнитами скотч и открываться будет легко руками.
А можно вообще ничего нигде не запиоать, ни подъезд, ни квартиры. Надо доверять людям.
И никому вообще ничего не платить, все делать своими руками. В любом доме есть разные специалисты. Тогда совсем хорошо.

УК кстати домофон не обслуживает они только занимаются тем, что собирают деньги с населения и потом перечисляют их организации которая обслуживанием занимается ну и себе кусочек отщипывают за перевод это я точно знаю договор с домофонщиками сами заключали.

Кстати, в подъезде есть коробка с выключателем, чтобы все очключить просто и безболезненно. И не платить, пока не отремонтируют.

Так не платите своей УК, если они не выполняют работу по договору. Платите тем, кто работу реально выполняет. В чем проблемы? Боитесь, что УК наедет на Вас кастетом, то есть Вы предпочитаете наезд на Ваш кошелек, который видимо не так Вам дорог, как страх физического насилия со стороны бандитов.

Так УК по закону вообще сама может ничего не делать, кроме двух вещей:
1. Заключать договоры с субподрядчиками, брать с них часть платы за то, что те оплачиваемую работу получили и контролировать исполнение работ субподрядчиками
2. Нести ответственность перед собственниками за качество управления домом, которое определено законами (ГК, ЖК, о защите прав потребителей, о защите конкуренции и т.п.)

Уж не хотите ли Вы сказать, что и воду, и тепло, и газ должно УК качать сама?

ia1984

Да полно вам. Вот вы только за домофон не платите. А за все остальное недовольны, но тем не менее приходится платить. И причина вероятно в том, что вы один ничего особо не решаете, тем более что вам и квартира не принадлежит. Должно быть собрание собственников и только они могут подтвердить, что ничего не делается и собирать деньги для тех, "кто работу реально выполняет".
А так, вон у нас сейчас принесли для одного из неплательщиков, семьи с 3 детьми, которые даже не проживают здесь несклько лет, но зарегистрированы, бумагу от судебных приставов. И можете быть уверены, деньги из них выбьют.
Правда для этого их надо сначала найти.

Стоило ли так долго притворяться, чтобы потом проговорится, что Вы работник УК.
Для Вас и всех интересующихся как заставить УК исполнять условия договора (давно бы сменил УК, но выбора нет, все примерно одинаковые) поясняю.
Сейчас не плачу за домофон по 2-ой строчке, по первой плачу (домофон работает, снимать, пока не собираюсь). За некоторые жилищные услуги, записанные в договоре, пока, действительно плачу, хотя они не исполняются (уборка подъезда, например), по только по той причине, что не знаю какую сумму надо не платить (графа "домофон" в платежке выделена, сумма на нее прописана, вычеркиваю ее, вписываю новую сумму в окончательный расчет по платежке и все). Теперь добиваюсь, в том числе на основании решения суда (Уральского, правда), чтобы УК расписало в платежке все 10 услуг. После этого буду вычеркивать те предъявленные к оплате услуги, которые не исполнялись. И никакой Вам суд не поможет взыскать с меня эти деньги, доказательств исполнения услуги у Вас нет, а бремя доказательств в суде в данном случае будет лежать на Вас.

А с чего вы взяли, что я работник. Если о судебных приставах, то эту бумажку при мне принесла девушка - курьер, а что за этим следует, известно. То что они не платят, известно из платежки и многочисленных объявлений на стене дома с просьбой решить вопрос с оплатой.

Но за домофон есть только одна строка в платежке, та, на которуя заключали договор с фирмой.
Строки, которые входят в обслуживание подробно распечатаны на стендах УК и на линейном участке, по крайней мере на нашем. Их довольно много, есть крайне непонятные, но домофона нет. Этот список стандартный для бывших ДЭЗов и дается администрацией. А так, там точно по деньгам расписаны все платежи. Я просила распечать, но мне не дали. Пересняла на фото и распознала на компьютере.

Если не секрет, - а сюда, на портал, не закинете эту информацию, так сказать для расширения кругозора портальцев?

alexypt

Конечно не секрет. Только там для разных домов чуть разные. Например есть и лифтом, есть для домов до 2-х этажей, есть выше двух. Для коммунальных квартир тоже немного другие расценки.
Сейчас как найду, напечатаю.

Это попалось сразу прощлое.
Примерно так. Таблица что-то нормально вся не вставляется
Теперь вроде 12, 60
Это , как сказано, экономически обоснованные расценки.

Сейчас чуть изменили: исключили ообщедомовое электричество, где оно теперь проходит не знаю, в электрической платежке тоже нет

Произошло еще большее разделение.
Уборку поделили; листва, уход за зел насаждениями и прочее отдельно
Мусор тоже поделился, т.к. фирмы делятся.
Но видно что на эти деньги выполляется как-бы большая номенклатура услуг. За все платим по чуть чуть, и получаем соответствующий результат.




Виды услуг и расходов

1. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт внутридомовых сетей и инженерного оборудования,
всего 2.11 руб
В том числе:
- Водопровода и канализации0,65
- горячего водоснабжения0,47
- отопления0,42
-электросетей 0,22
- электрических труб и газового оборудования 0,35

2. Техническое обслуживание и непредвиденный ремонт конструктивных элементов здания. 1,15
3. Аварийно-ремонтное обслуживание 0,49
4.
Текущий ремонт 0,8
6. Содержание домового хозяйства, всего 0,53
В том числе:
- освещение мест общего пользования 0,43
- дератизация и дезинсекция; 0,02
- очистка вентканалов и дымоходом; 0,04
- прочие расходы (уход за зеленым и насаждениями, противопожарные мероприятия и др.) 0,04
7. Уборка придомовой территории (включая вывоз смета и листвы) 2,24
8. Уборка лестничных клеток 0,62
9. Плата за управление, включая расходы по сбору и приему платежей от населения за ЖКУ (услуги банка, почты, инкассация) 1,43
10. Вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора. 0,94
Итого в домах без лифта и мусоропровода 10,28

На стенде в УК что угодно может быть написано. 101 раз объясняю, в тариф 12,60 руб за метр (сейчас, без лифта и мусоропровода) входит оплата всех 10 услуг, которые написаны в договоре, а домофон в договоре есть. А доска она и есть доска. Почитайте ГК и иные законодательные акты на эту тему, если мне не верите. Можно определенно утверждать, что в УК в досковой расшифровке общего тарифа в 12,60 специально не указан домофон, потому, что у УК, как и medcat говорил есть договор с домофонщиками, которым УК отстегивает, фактически за право иметь часть доли в дележе денег, которые мошенническим путем выманиваются у жителей путем незаконного внесения УК в платежку отдельной графы "домофон".