Управляющая компания; наглость или так и надо?, Оплата ремонта общедомовых сетей

Ситуация такая: во время опрессовки потекла батарея отопления.
Управляющая компания любезно приняла заявку, прислала слесаря, и тот вынес вердикт: покупайте радиатор (3,5 тыс. р), и за 4 тыс. р. мы все сделаем.
На мой вопрос, почему я должен оплачивать ремонт и обслуживание общедомовой системы отопления, в УК сказали, что ничего не знаем, услуга платная, можете обратиться к другим ремонтникам, мы типа не возражаем.
В Интернете однозначное мнение, что замена батарей должна быть бесплатной (если она, конечно, является частью общедомовой системы)
Например: https://snpoteplopribor.ru/articles/za-chej...rei-v-kvartire/

Что делать?
Вариант 1. Обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, суд, прокуратуру и т.д. Т.е бегать по инстанциям, собирать справки, тратить время, нервы и здоровье или
Вариант 2. Забить на весь этот гимор, заплатить деньги и жить спокойно дальше?
Сегодня это моя проблема, а завтра может коснуться любого.

Зачем бегать? Это все можно сделать буквально не вставая с дивана.
Вполне действенно.
Начинать надо с номера заявки в УК и отказа ее выполнить.

Да уж. Мне вот полотенцесушитель Советский надо менять.
Тоже, наверное, деньги спросят. Общедомовая система!

Алквиад
Как вам вариант: заплатить деньги, тем самым решить проблему в максимально короткие сроки, а потом спокойно взыскать их назад через суд со всеми потребительскими плюшками (если, конечно к тому действительно основания есть)?

Но вообще, конечно, для начала нужно чётко уяснить, что именно входит в понятие содержания общедомового имущества, отсюда и плясать.

Если речь идёт о батарее в вашей квартире, то это ваше личное имущество. Собственник несёт бремя содержания своего имущества. Следовательно, ремонт за ваш счёт должен быть.
Если батарея в подъезде, то это общедомовре имущество, которое должна отслуживать УК.

MagdaLina76

Вы бы поосторожнее с такими безапелляционными заявлениями.
В этом вопросе такое количество нюансов может быть, что не хватит ни сил, ни времени их все здесь описать.
Во всяком случае, примерно в половине похожих дел суды исходят из того, что радиатор отопления в квартире - имущество общедомовое. Верховный суд этот вопрос вроде бы ещё в 2009 году разъяснял, указав все критерии, которые следует принимать во внимание.

В нашем же случае автор темы не сообщил достаточных сведений в этой части, поэтому пока остаётся только гадать.

Верховный суд вроде и написал, что если батарея отапливает одно помещение, а не несколько, то это собственность собственника помещения. Обратное будет трудно доказать, на мой взгляд.

А как может одна батарея отапливать несколько помещений?

а трубы в квартире тоже общедомовое? если у кого то лопнет труба и зальет все этажи снизу, можно смело счета за ремонт перевыставлять на УК, так?

давным-давно, лет 15-17 назад.
УК Дзержинского района.
весной при опрессовке в детской потекла батарея, звонок в УК.
пришел слесарь, перекрыл стояк, сказал что сейчас таких батарей у них нет (плоские, шикарные, тепло отдавали люто), как появятся - наберут, придут поменяют.
шло время, лето прошло, идет уже осень...скоро включать отопление, а стояк то отключен.
звонок в УК, ну как там по заявке? забыли... когда чинить будете? а покупайте батарею, и платите за перекрытие стояка. какое перекрытие, если и так перекрыто? ничего не знаем или так или ни как. говорю что ок, никак... только если вы включите отопление то либо все 10 этажей по стояку без отопления или вы затопите 8 этаже ниже и платить вам за ремонты т.к. заявка есть и все зафиксировано.
через день перезвонили, договорились что с меня батарея с них весь ремонт и мирный расход.
тогда впервые узнал что такое биметаллические батареи.

так же и здесь - можете пошантажировать на будущий период включения отопления и затопления этажей ниже.

Между стояком и моей батареей НЕТ никакой арматуры (шаровых кранов, терморегуляторов и проч.)
Т.е. общий стояк и моя батарея - единое целое, на работу которого я повлиять никак не могу.

До вентиля, включая вентиль это УК.
Все что дальше в квартире -твое.

P.s. Нет никаких "частных" батарей.
Есть система отопления. Она едина и включает в себя все трубы и батареи в доме.
Это общедомовое имущество, ремонтируется за счёт УК.

Единственное, что, УК если будет менять, то на обычный чугуний.
Все остальные гломурные хотелки за счёт собственника.

даже если везде биметаллические радиаторы?