Управляющая компания; наглость или так и надо?, Оплата ремонта общедомовых сетей

тут согласен, нужно договор читать, там все оговаривается. В старом доме, когда у нас шел кап ремонт меняли кому то и батарею тоже, чугунину на чугунину.
и это .. для информации - балконы это тоже общедомовое имущество )

Это сообщение отредактировал madcat - 25.07.2023 - 11:37

Вот, читайте.

И впредь не говорите ерунды.

https://dsm.consultant.ru/cgi/online.cgi?re...NRa0lTe9vrMnQhu

https://dsm.consultant.ru/cgi/online.cgi?re...WCa0lTIF0STgZBm

Суды именно этим руководствуются.

Тырыпыр Нашатыров
У вас вот и консультат денег тоже спрашивает. А законы для населения бесплатны информация.

KAMI

Да ну? Это когда же такое было?
Даже при СССРе, на который вы тут периодически молитесь, для того, чтобы почитать текст закона вы должны были КУПИТЬ за 3 копейки газету "Известия", где он напечатан. Или сходить в "Политкнигу" на углу Свободы/Лисицына и КУПИТЬ его в виде брошюры за 15-20 копеек.

нет у них ничего, покупают по факту также что есть в продаже.дешевые радиаторы.

Дому лет 30, батареи в квартире стояли без кранов, единой системой, со временем при протечках пришлось менять, УК наврезали везде кранов, чтоб точно уже было не их ответственностью. сами батареи предлагали принести, только зачем мне их фигня в четыре секции, купили сами конечно.

Это сообщение отредактировал ИЛЯ - 25.07.2023 - 12:11

Для тех, кто в танке у кого алчный Консультант+ спрашивает денег.

Я привёл ссылки на следующие акты:

- Решение Верховного Суда РФ от 22.09.2009 N ГКПИ09-725

- Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04

Гуглите где-нибудь сами, если хотите бесплатно. Ищите, и обрящете.

Сходить в библиотеку и бесплатно прочитать

Всё тут же нашлось в бесплатном доступе.
Первое https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_94273/
Второе https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71266958/

у нас не прецедентное право ... каждый судья решает в меру своего понимания справедливости, так что результат в суде не однозначен ....
опять же из письма минстроя - Дополнительно отмечаем, что согласно подпункта "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.

А акт то они составили? фотофиксацию произвели? То, что слесарь посмотрел и сказал в суде к делу не пришьёшь))) Выше правильно писали, что если радиатор родной, собственником не менялся, то это ОДИ. Замена за счёт содержания и ремонта. Пусть пишет официальную претензию в УК и вызов представителя для актировки. Хотя, это лучше было бы сразу сделать.

Я вас умоляю.
Да он просто не придет.

madcat

Да кто же сказал-то вам такую глупость?

Нет, решение какого-нибудь Верхне-Самосерского районного суда Залупинской области для Усть-Пердюйского городского суда Мухосранского края, естественно - не прецедент.

А вот решение Верховного суда, да ещё принятое в порядке нормоконтроля - прецедент для них обоих. Да ещё какой прецедент!
Даже если оно в дальнейшем и в форму обзора практики не обличено.

А вот именно это, в числе прочего, я и имел в виду, говоря о том, что слишком мало вводных дано в начале темы.

Возможна даже такая ситуация, что вроде как в доме и есть управляшка (и всю жизнь была), а по факту там когда-то общим собранием по недоумию или в силу каких-либо иных причин подписан протокольчик о переходе на непосредственное управление. А управляшка потом на основании договора возмездного оказания услуг привлечена (перечень коих может быть так урезан, что только диву можно даться).

Масса ситуаций возможна. Не подняв предварительно ворох бумаг, определённо ничего не скажешь.

Читайте договор управления. В большинстве случаев это имущество собственника и граница разграничения это секущий кран, или первый сварной шов от батареи.

Главное понимать, что если будете перегибать палку, батарею заменят, но никто не обещает вам 14 секций биметалл нормального бренда. Поставят 4 секции самых дешевых, или старую плоскую, которую у кого-то сняли когда тем меняли батареи.

Что должна УК и чего не должна, прописано в договоре управления. ИМХО 300% там прописаны границы ответственности. И батареи = ответственность собственника. Так можно и до окон дойти, желая замены на деревянные евро окна с 3 камерными стеклопакетами.

Тырыпыр Нашатыров

это судебная практика

Вы можете прийти в библиотеку, как тогда так и сейчас и прочитать там все задаром в той же Российской газете. Или взять сборник законов, в котором все есть, а не оплачивать гаранты и консультанты.