Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

А в том же преображении навигация вот так выглядит, к слову

https://vk.com/photo-191134731_457239071

https://vk.com/photo-168429911_457239941

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 21:42

mokeev1995
а у машки или у ксюхи не понятно

Похоже мы имеет дело с ssmшиком преображения.
Ну или одмин решил вдохнуть новую жизнь в этот раздел

я Инженер-Программист/Архитектор ПО, а не smm-щик, мне такого "добра" не нужно

я просто немного увлекся этим проектом, как и некоторыми другими современными (насмотрелся на московский комфорт-класс и теперь пытаюсь найти что-то подобное у нас), да и того же варламова насмотрелся (ну и в урбанистику погрузился мальца из-за него чуток, не всё ж от него внимать)

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 21:57

mokeev1995

В чем предполагаемый комфорт?

Как выбор конкретного дома с небольшим двором посреди пыльной заволги может послужить мировой революции урбанистике?

а вы о каком пункте говорите? давайте конкретные пункты, расскажу

но вообще есть такой архитектор-урбанист, Ян Гейл ( https://ru.wikipedia.org/wiki/Гейл,_Ян ), он написал хорошую серию книг по урбанистике (Города для людей, Как изучать городскую жизнь, Жизнь среди зданий, Новые городские пространства), там все основные принципы изложены хорошо
Как минимальный набор основных моментов можно порекоммендовать книгу "100 советов меру" от Варламова и Каца (там тоже об урбанистике).

В рамках урбанистики утверждается, что город должен застраиваться квартально, в городах в приоритете должны быть люди, а не машины, город должен быть справедливым ко всем гражданам (то есть не должно быть ущемлений маломобильных) и т.п.

И вот конкретные шаги по реализации принципов урбанистики в этом проекте видны - первый этаж с коммерцией, сквозные входы на уровне тротуара (не нужно подниматься и спускаться по лестнице чтоб зайти в дом и/или пройти насквозь дома через подъезды), приватные дворы без машин и т.п.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 22:33

mokeev1995

Это вы говорите про комфорт-класс, так что можно начинать бухтеть как космические корабли бороздят просторы большого театра

Я стесняюсь спросить, гражданин архитектор ПО видел предмет своего вожделения хотя бы в стрит вью?

более чем, иной раз мимо этих домов прогуливаюсь, а этой зимой ходил в шоурум

Чуть позже тогда отпишу, но основные поинты мои можно посмотреть тут (я описывал, чем хорош/плох квартал-парк Светлояр):
https://vk.com/@kp_svetloyar

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 22:39

mokeev1995

Интересно откуда и куда прогуливались? С конечной 98 к Областной больнице или от Яковлевского кладбища к гаражам?
Как там с урбанистикой?

Мусье знает толк в извращениях

от квартал-парка до преображения к макдоналдсу и обратно, например
с урбанистикой почти везде проблемы у нас в городе на окраинах, уж если на то пошло, но этот проект как ложка мёда в бочку дёгтя
хотя в центре, конечно, тоже не всё просто, но получше будет "в среднем по полате"

ну что поделать, просвещаю народ, как могу

Это не мимо, а конкретно к, например.

а в чем просвещение, вольный пересказ пуделя без ссылки на оригинал?

mokeev1995
Знакомый у нас купил однодвушку в Преображении,живёт уже там. За любой каприз ( как Вы говорили, застройщик сделает по согласованию) надо нехило отстегнуть,парковочное место( которое ещё не построено) при закладке фундамента уже стоило 100 тыщ отдельным договором,мой вопрос,как он собирается мыть эти окна,поставил его в тупик: решил заказывать альпинистов( окна огромные,со стороны квартиры не помыть,т.к. открывается только одна узкая створка). Не была в других квартирах,но вот конкретно однодвушка нормальна только для одинокого или супружеской пары без детей: в спальне поместится только кровать,2 тумбочки и шкаф,но между всем этим ходить можно только боком))) метров 8-9 спальня всего и причем в ней выход на балкон. Кухня-гостиная 20 м,без балкона-не удобно вообще( особенно для курящих людей,любящих гостей,тащить всех на балкон через спальню,а потом задыхаться...Только не надо тут про вред курения,не все ЗОЖевцы). Навигация? Нафиг она нужна! Многие вообще не хотят,чтобы даже номер квартиры висел. За видеодомофон застройщик запросил 18 тыщ- вопрос:он позолоченный? В 3 раза дешевле можно отличный купить. Детская площадка находится в глубине дома,как в колодце,крики и визги будут слышать все жильцы,а акустика там прекрасная.Кафешки на первом этаже: вечные крики,музыка,мыши и тараканы...Ну и ещё нюансов много.Хоть и неплохой вариант,но на любителя.

Это сообщение отредактировал Морозко - 28.06.2020 - 22:55

вообще в статьях есть ссылки на статьи какие-то, я не просто так писал там
самая главная отсылка - это книги Яна Гейла, например, на самом деле, но их нужно ж покупать людям, чтоб изучить что-то, так что отсылки были на то, на что нашел в инете

ну, я гуляю не с целью зайти в преображение, а просто прохожу какой-то путь
если что, мимо = к (проходя по территории и т.п.), просто не останавливаясь там, в дом просто так ведь не зайти, а продолжая путь дальше.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 22:57

mokeev1995

Просвещение то в чем?

Вопрос был как можно пройти МИМО преображения?
вы же

1. ну, странно, мне менеджер (Яна, вроде) говорила, что перепланировку, емнип, они делают бесплатно...
2. ну дык парковочное место у них идёт в цене, которую оглашается изначально, а потом, по факту, продается оно отдельно от квартиры, да, а квартира будет стоить на эти же 100к руб дешевле (если я правильно понял менеджера)
3. планировки - это уже на уровне кому что нравится, мне вот понравилась у них такая вот (с мастер-спальней с гардеробом и личным сан.узлом и кухней-гостинной) https://3-rrr.ru/products/3-komnatnaya-kvar...a-7-etazh4et-2:

4. насчёт курящих - сейчас я как некурящий человек страдаю из-за соседей-курильщиков, которые курят на своём балконе и все эти ароматы идут в моё окно. очень неприятно, а договариваться не хотят. я пока терплю, но в целом, вроде, юридически есть способ их наказать... геморроя только с этим много. так что считаю, что если не дали возможности соседям ухудшать условия жизни - и правильно сделали.
5. навигация не для жильцов, а для служб доставки и для гостей, если что, вешается. ну так, к слову.
6. за новые технологии приходится платить, что поделать. почему смартфоны стоят дороже звонилок простых? ну вот и тут так же. Потому что на базе этих домофонов, видимо, можно организовывать умный дом, например (не утверждаю, предполагаю).
7. ну это называется "квартальная" застройка (на самом деле не совсем, ибо дом не окружают улицы со всех сторон, поэтому это больше псевдо-квартальная таки).
8. ну, коммерция - это не только кафешки, хотя и они - это круто и удобно, на самом деле. коммерция - это разные кружки для детей, парикмахерские, банки и т.п. Сфера услуг в рамках дома - удобно.
9. мыть окна - да, будет неудобно, отдельные расходы, в теории, если не менять конфигурацию окон самому в последствии.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 23:29