Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

Я зашел в тему случайно, т.к. не ищу прямо сейчас квартиру.
Но хочу поинтересоваться: а в санузел из спальни только через гардероб - это нынче нормально, что ли?

это один из способов реализации подхода "мастер-спальни". я, в прочем, не вижу в этом чего-то плохого.

но есть и реализации, где из комнаты есть отдельный вход в гардероб и отдельный вход в санузел, как, например, в Жуков Grand:



Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 29.06.2020 - 14:09

Почем там сейчас м2?

где-то 65,5к руб, если верить их ценам в паблике ВК: https://vk.com/market-164929674

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 29.06.2020 - 14:37

incognito

Это удобно с точки зрения шумоизоляции
Примыкающий стенка-в-стенку, а тем более с дверью санузел, удодбно, но не лучшая идея.
Делал в 2х квартирах, понял что нужен тамбур.

Морозко

Жто на Космонавтов 5?
Там таун около 400 метров с гаражом и он с ремонтом от 20 лимонов будет (если еще есть предложения), хотя это самый лучший вариант по заволге.
Есть там двухуровневые квартиры, но с мансардой и планировка не очень

Вот я как раз про квартиры в этих таунах и писала.Планировка нормальная,привыкнуть можно.

А теперь давайте пройдёмся по другим пуктам дома:

6. Секция в которой я живу - сдана 3 подъезда, еще 1 секция - 2 подъезда сдаются в сентябре, остальное 5 подъездов сдаются в 21 году, в т.ч. и основополагающая секция с Видовыми квартирами (одна из них моя). Если бы Вы были в теме... то знали бы что застройщик Твердость - достроили все свои объекты, съездите на ул.Наумова, там целый микрорайон Твердость застроила... и Веру достроит. Стройка идет полным ходом. Но конечно же хочется быстрее...
7. Из моего подъезда 3 выхода на 3 стороны дома все с уровня тратуара, у меня в квартире отдельный вход и собственная лестница в в 2-х уровневой квартире по цене Малогабаритной 2-шки в Преображении.
8. Отделка подъезов скромная тут как есть так есть... но меня она не касается так как у меня отдельный вход с улицы.
9. а навигация в подъезде как оформлена?
10. У нас индивидуальное отопление разводка в полу



11. - В+
12. У нас места для парковки полно + у меня на первом этаже есть возможность гараж личный сделать.
13. какой транспорт? Личный авто, велосипед и конечно же ноги... Общественный транспорт для меня не существует.

Это сообщение отредактировал kksu00 - 29.06.2020 - 19:33

6. а я не говорил, что оно не сдастся, я говорил о том, что срок окончания не определён. я успел за время строительства этого дома в универ поступить, закончить его (6 лет) и уже ещё год прошел, а дом ещё не достроен и то, на момент поступления, вроде, дом уже строился, то есть процесс строительства уже тянется лет 10 что ли? сколько ещё будет?)
7. что, с 10-го этажа люди тоже будут иметь ЛИЧНЫЙ выход на улицу?)
а можете продемонстрировать, пожалуйста, как будет выглядеть вход в подъезд со стороны улицы и изнутри дома (ибо наличие лестницы в доме, сразу после захода в подъезд, без возможности подойти к лифту или пройти насквозь без дополнительных подъемов, - это не очень хорошо)?
8. ну, вас не касается, а кучу этажей сверху - очень даже касается, ибо каждый день раза 2 в день люди будут лицезреть это.
9. остался без ответов почему-то
10. ну хоть что-то хорошее (хотя и спорно местами, безопасность таких решений под вопросом)
11. неплохо
12. ну это пока дом самый большой не сдан и не заселился дальше будет заметно хуже ситуация)
13. общественный, конечно, транспорт. Дети не имеют своего транспорта, если что. Да и остальные люди не все имеют и хотят иметь, ибо это достаточно дорого и геморроя слишком много. А в некоторых случаях водить и вообще может быть не разрешено. Так что вопрос общественного транспорта рядом - это вопрос в т.ч и инфраструктуры.

ну и да, при всём при этом рядом нет бизнеса: ни сферы услуг, ни сферы развлечений, ни магазинов, ни сферы образовательной (дет.сады, кружки и т.п.).

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 29.06.2020 - 21:49

Ой, сколько понаписали.
Жк Вера - вообще нет. Интересует район Авроры, максимум 1.5 км удалённость. На 2 м месте светлая сторона и гарантия, что ничего не построят рядом напротив. Вот в этом и главная засада, что тут ничего кроме КФК нет из новостроек (и то уже нет у застройщика в продаже ничего). А относительно новое сданное - я не знаю, чем обусловлена цена
Исходя из этого методом исключения остаётся все перечисленное..
От Преображения останавливает в первую очередь цена, снова. Туалет в комнате тоже не поняла, зачем, здорово крадёт метраж. Не пятикомнатная все же.

Вот как было 5 лет все плохо с новым жильём за Волгой так и осталось(
Новостройку за п-кой на Маш., 16 прозевали в свое время.
Хотя там вид из окон ещё тот на крыши. И сажа на окнах рядом с дорогой.
Или ну, её, эту заволгу))

Это сообщение отредактировал wave - 29.06.2020 - 23:00

vanches
Ну, менеджеры Преображения втирают, что будет пр крепление к областной, а не к карабихе))), типа, договорятся
И по школе всем обещают 83-ю.
Похоже, они даже в это сами верят

Там для меня их минусов - укашка их будет. Т. е. ещё один источник дохода для застройщика.норм с такого дома.с учётом того, что затрат особых на тёк ремонт пока не будет. Коммуналка не экономная, хоть и район

Укашка там та же, что и в Форуме, но тариф выше на 5 рублей с квадрата...

Наконец по правильная мысль

Лена1905
Так я как раз об этом, что дороже. Но девочки сказали, что ук создаст застройщик свою.

За Волгой держит пока школа и родители у обоих.

Это сообщение отредактировал wave - 30.06.2020 - 09:32

wave

То что будет их укашка это скорее благо, чем минус.
Обслуживать все эти рюшки в виде стекла на входе и прочего, прости господи, урбанизма не дешево отсюда и тариф не может быть маленьким и отдельный УК для каждого. Вопрос только как они это могут гарантировать?
Но думаю, что со времен хипстеры-урбанисты вырастут, станут стандартными заволжским обывателями и прогонят эту УК, а вместе с новой вместо стекол появится гипсуха на входах и заборы между домами

Это сообщение отредактировал aaa - 30.06.2020 - 10:58