Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

довольно достойный проект, считается вторым по качеству проектирования в городе, вроде, после династии.

вот тут есть рейтинг, которым хвастается застройщик (не только этот, к слову, светлояр тоже недавно им же хвалился):
https://erzrf.ru/top-novostroek/yaroslavska...lication=200601

мне не понравилось:
1. Яр. р-н, не город
2. Центр отопление от дизельной, не инд.газовое
3. Цена
4. Не однушки- только с видом на областную, потом застроят весь комплекс, вообще тьма тьмущая будет на востоке

Привлекло
1. Парк. место
2. "Двутрешки"- вообще идеальная планировка для меня

но сравнила с домом на Лизы Чайкиной - ценник такой же, даже там пониже. А тут чипыжи, да еще и не город

wave
На Лизы Чайкиной выгоднее, если вы идейный пешеход.

ого, а почему именно перекрестились и избавились? Что там плохого? Можно немного поподробнее? понимаю что это ваши знакомые а не вы лично, но может быть располагаете информацией?

Так скинули хрущ, купили новострой, в ипотеку влезли, конечно.
Плохого что, вроде и так понятно. Хрущевка, неликвид. Из хорошего относительно - только место

Это сообщение отредактировал wave - 27.06.2020 - 13:41

Из плюсов:

+ двор без машин и с хорошо зонированным двором
+ качественная отделка в МОПах
+ сквозные входы на уровне тротуара
+ хорошее озеленение (уже сейчас посажено много 1.5-2х метровых деревьицев)
+ довольно большие окна (и из-за этого ооочень светлые квартиры)
+ коммерция на первых этажах (иметь кафешки и/или аптеки прямо на первом этаже -- круто)
+ вместе с квартирой идёт личное паркоместо
+ в домах есть колясочные и велосипедные помещения
+ есть коллективная зона отдыха для всего дома (на -1 этаже, вроде)
+ разводка отопления горизонтальная и индивидуальные приборы учета отопления
+ хорошая энергоэффективность дома (B или B+, вроде)
+ довольно хорошая отделка от застройщика
+ есть возможность бесплатно перепланировать квартиру на этапе строительства
+ для истинных ценителей -- есть ситихаусы со вторым светом

к сожалению, минусов тоже хватает:
- этажность (12 этажей -- это всё же перебор, имхо)
- местоположение (не город таки и до глобуса/яркого далековато несколько)
- виды рядом не самые привлекательные (особенно и в том числе дом медика)
- куча однушек в первых 3х домах при единственном то подъезде, но в четвёртом доме с этим уже получше
- хотя и декларируется "квартальность" проекта, это таки типичный микрорайон получается...

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 27.06.2020 - 16:59

а казачок то засланный))
общался с менеджерами данного проекта,
смотрел генплан. про ЗАКРЕПЛЕННОЕ АВТОМЕСТО - откровенное ВРАНЬЕ

где хоть засланный то?)

я тоже общался с оными, мне рассказывали, что на парковочное место заключается отдельный договор, при этом на генплане, вроде, отображено разделение на паркоместа. Как я понимаю, они покупаются именно в собственность.

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 27.06.2020 - 18:56

Я тоже так поняла. Паркоместо за Пятерочкой.
До Глобуса 10 мин, что от Авроры, что оттуда.
А вот кафешка и прочее под окном - минус все же. Да и какие там кафешки приживутся)) ни одна за Волгой не выжила))
Не, в бывший Мираж, рядом кстати, Лисицин заходил какими-то путями, но это Мираж не спасло.

Это сообщение отредактировал wave - 27.06.2020 - 22:59

В преображении дом вроде сдали, а детской площадки не сделали вообще никакой. Семьи с детьми их не интересуют как покупатели?

ну как же не сделали, когда сделали?

https://vk.com/preobrajenie76?z=photo-16842...29911_273109237

https://vk.com/preobrajenie76?z=photo-16842...29911_273109237

вам, конечно, может казаться, что этого мало, но и сдан пока один только дом, а там большая часть двора будет открыта позже, когда остальные дома достроятся...

при этом тут застройщик высаживает деревья во дворе, при этом достаточно высокие, не видел я в Ярославле, чтоб кто-то действовал хотя бы примерно так же...

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 00:17

Ещё вариант в этом углу - ск форум, привлекает инд. газ. отопление, черта города, но вообще не нравятся планировки девушек. Дурацкие выступ съедают свет. На одну сторону девушки с длинным балконом, без выступов распроданы.

Воот, кфк на Маш. 13 у застройщика все проданы, но на сайтах пол дома в продаже. Из привлекательно го только место

Светлояр на болоте (может, предубеждение неоправданно) тоже не привлекает. Ну и яр. район, дизельная, электроплиты почему-то. Хотя,нпверное, там самое нормальное жилье-то из перечисленного, кроме Преображения

Это сообщение отредактировал wave - 28.06.2020 - 09:25

Мы купили квартиру в форуме. Двушки с большими балконами на одну сторону находятся на солнечной стороне. Днем при солнечной погоде в квартире ад.. По мне лучше планировка на обе стороны, выступ ничуть не съедает свет. Из плюсов дома : инд газ отопление, городская прописка (очень важный фактор) огороженная территория, подход к подъездам на уровне тротуара и на первом этаже нет ступенек, есть колясочные. Из минусов : слышно дорогу, рядом областная больница, отделка в подъездах оставляет желать лучшего.

Это сообщение отредактировал Лена1905 - 28.06.2020 - 10:47

их нет в продаже.

30 лет живу с окнами на юго-восток, это важный для меня момент. без солнца не могу.

по сути вся заволга стоит на болоте) так что конкретно из-за этого переживать явно не стоит.

электроплиты в к-п Светлояр, по словам застройщика, потому что это безопасней. В к-п я б не купил двушку или трёшку (хотя и имею тут однушку пока что), ибо минусов для меня много:

- входы не совсем на уровне тротуара, а первый этаж выше уровня оного (но есть "костыль" в виде лифта на "нулевом" этаже. но насквозь подъезд пройти без поднятия на лестницу и спуска с оной не получится).
- ооочень большой микрорайон получился, где в некоторых домах зашкаливает кол-во однушек (где-то больше 50%), при том, что это крайне бюджетные дома. очень вероятно, что впоследствии лет через 20-30 тут может образоваться своеобразное гетто, но время покажет
- выше уже упомянул, но да: тут в названии числится "квартал", а по факту -- это микрорайон типичный.
- двери в подъезды не прозрачные
- нет колясочных и велосипедных зон/помещений, из-за чего оные ставятся прямо в подъезде
- отделка отвратительная, что в квартире, что в МОПах (подъездах)
- навигация в доме тоже отсутствует как класс по сути (единственное, что сделано -- наклеили номер этажа напротив лифтов и на лестничной клетке)
- не продуман момент с навешиванием кондиционеров и прочего барахла на фасад здания
- нет остекления от застройщика и явного запрета (как в том же Экогороде сделано, например)
- разводка отопления вертикальная, из-за чего её сложно скрыть и обыграть, не говоря об отсутствующем индивидуальном учете тепла
- глупо огорожена территория (по периметру, а не просто двор. это было бы и дешевле и разумней, имхо)
- тамбура в домах тоже не предусмотрено
- убогое оборудование во дворе (типичные КСИЛовские городки)

ну и что-то ещё мб есть, сложно вспомнить все пункты
плюсы тоже есть, конечно, тот же двор без машин, например, но их не так чтоб уж очень много на фоне того, что мне тут не нравится

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 13:33