Помогите с муками выбора новостройки заволгой!, где лучше купить квартиру - цены равны

это Вы про что именно, не очень поняла?

Это сообщение отредактировал wave - 28.06.2020 - 13:53

ну, покупать квартиру для долгой жизни в квартал-парке Светлояр я бы не стал, об этом было то предложение

квартира для долгой жизни, с моей точки зрения, - это минимум 2-ка или 3-ка

Сходите на просмотр 2-шек и трешек в 16-ти этажной башне с Панорамными окнами и видом на Весь город... Прогуляйтесь по 2-х уровневым квартирам с отдельными входами , личными лестницами... и выходами на крышу...
Вы влюбитесь в Веру....
Вера это 2шки 76-85м3, 3-шки 95м3+ и многокомнатные квартиры 200м2+
Какое Преображение... Малогабаритные квартиры, комнатенки по 11 метров, Умывальники 3м2 - нельзя назвать ванной... сортиры 1.5-х метровые, о чем вы...
3-шка.... целых 74м2... курам на смех... Целая Арава соседей из однушек... сколько там их на этаже 8 -10?
И конечно же все из Пеноблоков.

https://www.youtube.com/watch?v=c4aYaa5HFqc&t=36s




Это сообщение отредактировал kksu00 - 28.06.2020 - 17:25

Хммм... это тот дом, Который строится уже лет 6-7?) Который строится не по ДДУ, а при вступлении в ЖСК?) Без гарантий сдачи в какой-то срок?)

Ну да, и вид на субурбию - это типа круто?) Если б было кругом много зелени или поле цветущее, то да, это круто, а так... Да, окна большие, как и у Преображения (а местами даже лучше -- панорамные), но что там, что тут хороших видов не видать)

Кстати, тут, я полагаю, в довесок рамы то пластиковые, а не металлические, да?)

Это не считая того, что рядом почти никакой инфраструктуры нет: ни школ, ни дет.садов, ни магазинов, ни парков

Это сообщение отредактировал mokeev1995 - 28.06.2020 - 17:25

1. Это мартовское фото, зелени у нас больше чем у всех... приезжайте посмотрите, у нас свой парк с дорожками и свое футбольное поле... 2 школы.
2. У нас лучший вид который только может быть из окна жилого дома в Ярославле (с 9-го этажа и выше) вид на Волжскую набережную, все храмы,все достопримечательности города, в отличии от Преображения с видом на ... там и смотреть не на что больница и соседние однотипные дома.
3. Окна которые от пола до потолка - Алюминиевые.
4. У меня нет 7-ми соседей на этаже ....
5. И стены сделаны не из пеноблоков.

Тот-тот поговаривают, что там ещё и в секту надо вступать какую-то, а не только в ЖСК

1. детсада рядом нет, только 46я школа. магазинов нормальных рядом тоже нет, не говоря уже о прочей сфере услуг (типа парикмахерских, например, или кинотеатров или любых других).
2. ну, тут может быть, но эт всё индивидуально
3. только эти окна? а остальные пластиковые? а балконные двери?
4. в Преображении в 4м строении тоже не по 7 соседей на этаже
5. ну, в квартире в целом пофиг из чего стены, на сколько я понимаю. Лишь бы между квартирами не было большой слышимости. И сейчас заехавшие люди наоборот нахваливают хорошую шумо-/звукоизоляцию в доме.

А теперь давайте пройдёмся по другим пуктам дома:

6. а что там с ЖСК и сроками строительства то? сколько ещё лет/десятилетий будет дом строиться?
7. а что с прозрачным входом в подъезд и на уровне ли он тротуара?
8. а какая отделка подъезда?
9. а навигация в подъезде как оформлена?
10. а что там с разводкой отопления? горизонтальная или вертикальная? есть ли приборы индивидуального учета тепла?
11. а какая оценка энергоэффективности (хотя бы планируемая) у дома?
12. а что с парковками? есть ли индивидуальные парковочные места, которые можно купить для себя?
13. а сколько транспорта ходит рядом (у преображения рядом: 43, 98, 84, 86,90/90с, 23, 31, 33, 40/40к, 121а, 139/139а, 140)?

Что все в кучу навигация в подъезде и оценка энергоэффективности.
Вы в каком полку служили?
Много реальных домов видели?

нууууу... скажем так, относительно немного разглядывал лично

а из тех, что видел (и тех, что строятся), понравились только преображение и частично жуков grand, немного волга-парк понравился, но у всех у них есть свои косяки/особенности, которые сводят на нет покупать там квартиру.

единственный проект, который более-менее пока меня воодушевляет - это жк сердце ярославля, но он пока проектируется, как я понимаю, от него только пару каких-то простейших рендеров есть (которые позволяют примерно понять, что будет делать застройщик)

а что не так с вопросами то? что мешает их все вместе задать то? вроде ничего криминального в этом и нет

mokeev1995

Видно что предмет был изучен по рекламным проспектам сайтам а не в реальной жизни.

а что мешает изучать какие-то проекты по рекламным проспектам сайтам?
составить первое впечатление вполне себе можно. деталей, конечно, не узнать, но тем не менее.

тем не менее, что в вопросах тех не так? вполне адекватные ведь (ну, разве что вопрос с энергоэффективностью м.б. перебор, но всё же это косвенный признак того, сколько энергии может улетать вникуда: доп.расходы на свет, тепло и т.п.)

mokeev1995

Сравнивать можно только сравнимые сущности.
Трудно сравнить реальную энергоэффективность еще не построенного дома с существующими домами, особенно если ее реально ни кто не замерят.
Остальные рюшки по индикации подъездов они зачем?

Это сообщение отредактировал aaa - 28.06.2020 - 21:33

>> Сравнивать можно только сравнимые сущности.
а чем энергоэффективность не сравниеваемая сущность? наличие инфраструктуры тоже не сравнить? что в вопросах моих не сравнить то?

>> Трудно сравнить реальную энергоэффективность еще не построенного дома с существующими домами, особенно если ее реально ни кто не замерят.
как это трудно? есть такая штука как ПРОЕКТИРУЕМАЯ энергоэффективность дома. она должна быть в проекте заложена так или иначе.

>> Остальные рюшки по индикации подъездов они зачем?
элементы комфорта для жителей, для чего же ещё то?

лдя гопников из съемок: когда утром очнется на площадке между этажами, сразу сможет понять в машкином или людкином подъезде и где верх а где низ.

там, где я вырос, да и многие, тоже была навигация: на стене было написано "машка - бл@дь" или "Ксюха сосет у Васи!."
и сразу понимаешь в каком ты подъезде какого дома

Это сообщение отредактировал vanches - 28.06.2020 - 21:41

mokeev1995

Вопросов больше не имею!
Удачи, мой юный друг покупатель виртуальных квартир в вакууме!