Неугомонный риэлтор, История о том как общаются риэлторы

Да никаких планок там не задают. Ты можешь написать в объяве "сдам русской семье", АН к тебе будет водить всех подряд, в расчете тебя приболтать "вот клиент с деньгами стоит, готов прям сейчас".

в самом худшем варианте - раз приведут, два приведут. потом либо собственник грубо пошлет, либо самим надоест тратить СВОЕ время на пустые приводы на просмотр планируемонеуместных нанимателей, так что ваше логическое заключение неверно. ну скажем - так бывает, но это редкость.

я тут сдавал квартиру на авите.
за копейки, за коммуналку чисто ну плюс чуть-чуть
написал что агентства мимо
так они звонили спрашивали почему так дешево
а потом жали пожаловаться и мне на авите заблочили объяву

Уж не знаю отчего так происходит, но ФАКТ : риэлторы быстрее находят арендатора на квартиру, чем сам, когда размещаешь объявление на авито. Сколько раз уже замечал: выставляю объявление, звонят и риэлторы и сами потенциальные жильцы. Многие из потенциальных жильцов, к сожалению, отсекаются на стадии звонка ( торгуются, или с малыми дитями, или со зверем каким). Риэлтерам прям не стесняюсь говорю кого хочу видеть и за сколько, и приводят того кого просил, и не торгуется никто. Я предполагаю, что у риэлтеров есть списочек желающих снять квартиры, из него они выбирают подходящего, поэтому получается так быстро? Непостижимо, но факт.......

У меня такие не далёкие снимали квартиру пол года, пришли из такого типо агентства, 5000р отдали за бумажку с пятью телефонами. Молодые 35-40 интернетом в телефоне пользоваться умеют. Объява провисела 3 дня из более чем 20 звонков 1 только от потенциального арендатора который видимо заморочился и поискал. И еще многие риэлторы шифровались что они риэлторы и вещали что они сами собираются жить. После них сдавал молодым ребятам 20-22 соответственно на планшетах, на айфонах, тоже говорят через агентство нашли приходили без риэлторов, но там я уже не уточнял что к чему. Как я понял и в том и другом случае арендаторов поимели и они еще и рады остались.

надо было на просмотр записаться

Пункт 5 - это моё предположение, а не утверждение. Там есть слово "видимо" . Если это предположение неверно, то тогда я бы видел на инфоресурсах интернета одну и ту же квартиру как от АНа за комиссию, так и от собственника забесплатно. Но я этогоне вижу! Сдача почти исключительно от АНов за неадекватную комиссию. Допустим, конкретный собственник дружит с конкретным риэлтором и "полюбовно" договорился нигде не размещать свою объяву о сдаче в обход АН. Но этой "полюбовности" не может быть поголовно, и потом у собственника интерес формулируется "сдать", а не "сдать от АНа за комиссию АНу". Однако же, предположу, что АН может делиться с собственником комиссией, взятой с арендатора. Вполне может быть, это так. В любом случае баран арендатор - объект нехилой стрижки, платит непонятно за что непонятно кому неадекватные деньги. Удивляет стабильность работы всей этой абсурдной схемы. Это вызывает большое огорчение И вспоминается фраза из фильма "Покуда есть на свете дураки..."

Вот последнюю фразу про "другую цену" я не переварил. Если только "другая" будет ниже за аналогичную квартиру. Если же будет выше, то я всё равно проанализирую весь рынок, отброшу фейки и сниму у того, кто предложит наименьшую цену. То есть у АН, разместившего фейк, я сниму и без всякого фейка, но если это агентство предложит наименьшую цену и наоборот пошлю его с его фейками, если другое АН даст цену лучше. И похеру мне эти фейки. Их роль мне неясна, кроме цели меня же нае.ть, так я тем более пошлю такое АН лесом! Неубедительно!

Так в том-то и фундаментальная несправедливость сложившегося, так сказать, "делового обычая", когда вместо собственника за услуги СОБСТВЕННИКУ же соглашается платить почему-то арендатор, причём ДОБРОВОЛЬНО, будто так и надо .
Конечно собственнику буде похеру. Баранов-арендаторов не просто стригут, их уже пытаются доить , а они никак этого не могут понять, не следует платить за услугу, оказанную не им, а арендодателю

Совершенно справедливо! Тоже задаюсь этим вопросом.

ТТТ
в чОм проблема-то? не плати. шерсти тырнет, клей объявы в свободное от работы время. Договаривайся, езди на просмотры квартиры своей мечты, если успеешь конечно)

это как с ремонтом машины. хочешь сам ковыряйся, не имея оборудования, навыков, условий, хочешь деньги плати.

или как с парикмахером. Хочешь сам стригись, хочешь пятихатку отдай.

Я не думаю, что-таки большинство сделок найма жилья являются экстренными, когда человека выгнали и ему буквально негде жить. Люди всё-таки в абсолютном большинстве случаев планируют съём жилья, уж как минимум, за месяц. Тем более, у нас по аренде недвиги уже не первый год как сформировался так называемый "рынок покупателя", когда предложение много больше спроса и есть из чего выбрать. Тем более парадоксально, что на таком рынке именно из покупателя услуг (арендатора) делают объект стрижки, и он с этим мирится! Ситуация удивительная!

басик

так же и наоборот - хочешь сдать квартиру - клей объявы, шерсти тырнет, катайся на просмотры, или плати за услуги поиска арендатора
предложение сейчас явно превышает спрос, то есть в дефиците не съемное жилье, а его наниматели - вот за их поиск риэлтор и должен брать деньги.

Вот это уже полный беспредел

зачем?

на рынке найма, всегда рулит собственник, поэтому деньги берут с нанимателя.
при продаже - покупатель, поэтому комиссию платит собственник.