Неугомонный риэлтор, История о том как общаются риэлторы

ТОЧНО! Именно об этом и я говорю!
Меня бы не удивляла нынешняя ситуация применительно к какому-нибудь 2010 году. Там объективно диктовал условия собственник, ибо был дефицит квартир. Потому и доили тогда несчастного арендатора! Было плохо, но это было справедливо в тех реалиях рынка. Но теперь-то почему продолжают его доить?!

Это сообщение отредактировал ТТТ - 24.01.2018 - 10:04

басик
так чем рулит собственник, если их, собственников этих, значительно больше, чем нанимателей? То, о чем вы говорите, было актуально в то время, когда спрос превышал предложение

зы. продажа отдельный разговор. водятся риэлторы, пытающиеся взять комиссию с покупателя, лично с такими сталкивалась

Платить, по законам нормального рынка, должен тот, услуга которого в избытке. Сейчас избыток предложения услуг по найму. Значит, платить АНам если кто и должен, то арендодатель. А по уму - никто, вменяемые стороны тупо встречаются на Авито и договариваются обо всём сами. Но это я про вменяемых

Тут вопрос цены. Если мне, как собственнику квартиры срочно нужны деньги, я снижу цену и сдам хоть с риэлтором, хоть без. Другой вопрос, если я хочу выжать свою стоимость.
Пока владельцы не готовы платить комиссию, брать будут с нанимателей. Нравится вам это или нет.
Такой момент еще не настал. Ждите.

Никто ни кому ничего не должен.

Мне как-то нужна была квартира. Нашел не задорого, но через агентство, которое х@есосят несколькими этажами ниже. Ну лано, заплатил комиссию. Через месяц, нужда в ней отпала. Позвонил в то агентство, попросил вернуть половину, что обычно делается в таких случаях. Ес-но мне отказали. Ну и хер с ними. Сдал сам и взял с нанимателей свою полную комиссию.

ну те, кто хочет выжать "свою стоимость", особенно из жилья, которое этого не стоит, сдают месяцами, если не годами - и с риэлтором, и без, и безрезультатно
мне так-то вообще все равно кто, как и кому сдает) но чувство справедливости настойчиво намекает, что что-то тут работает не так

Мне кажется, что всё-таки должен. Закон рынка со временем обяжет. Пока же вся штука в том, что устоявшийся обычай делового оборота (брать деньги с арендатора) почему-то разошёлся с реалиями изменившейся рыночной конъюнктуры (возникший в последние годы избыток арендодателей при дефиците арендаторов).

На авито есть "поиск на карте".
Так вот, ради интереса, рандомно ткнул в дом неподалеку от своего
6 (шесть!) объявлений от агентств по одной и той же квартире! Причем, 5 объявлений от одного и того же АН! Причем, во всех объявлениях фотки разные, площадь квартиры указана разная (32, 36, 40, 42 и т.д. кв.м.), цена разная (8, 9, 10, 12 тыс.руб.), телефоны разные! Т.е. фотки с разных ракурсов, но одной и той же квартиры.
Таким образом делаю вывод - АН мошенники. Создают видимость выбора...

соглашусь, что размер комиссионных не соответствует качеству оказанной услуги. Много желающих выйти на этот рынок и изменить его, но все начинают работать по старой избитой схеме. видимо рынок не готов еще меняться.

вообще понятие комиссии как таковое неуместно
должна быть услуга подбора квартиры - 1000 рублей, например
по аналогии с услугами по продаже квартиры - там же фиксированная сумма, а не процент от стоимости квартиры.

считаю это не столь принципиальным. Стоимость может быть как в рубл@х, так и в процентах и квадратных метрах. Если это соответствует оказанной услуге, то почему нет.

Другой вопрос, что в конце концов рынок этот должен стать более или менее цивилизованным, чтобы клиенты сами шли к риэлторам, а не гнали их ссаными тряпками.

Сейчас уровень подготовки специалистов очень низкий (ес-но, есть исключения). Неоднократно слышу от знакомых разные истории, исходя из которых, хапнуть гимморрой со "специалистом" гораздо проще, чем без него.

Собственник владелец кв, он и рулит. Он пускает на свою жил площадь, он и главный в этой истории.

а чё, в квалификационном справочнике появилась специальность риелтор?
там вышка нужна или достаточно 10 месяцев в пту после 11 класса?

когда к этому собственнику не идут жить в течение продолжительного срока, он не диктует условия, а подстраивается под рынок