Неугомонный риэлтор, История о том как общаются риэлторы

а тебе обязательно нужна строчка в справочнике? если человек работает в этой отрасли, то определенный минимум знаний должен быть заложен.

Сейчас "специалисты" квартиры продают с запретом на совершение регистрационных действий... надо? могу подсказать где?

Там даже ПТУ не нужно.
Риэлтор это состояние души.
Главное п@здеть побольше и без остановки, чтоб пролапшевать клиента так, чтоб он сам нёс блюдечко с голубой каёмочкой, да еще и заплатил за это.

снизит цену макимум

если не идут значит цена у него завышенная для этого места, в остальном я незнаю что нужно сделать специально, чтобы не сдать кв. по мебели если пустая только тогда может сложно будет

Обожаю, когда люди, никогда не занимавшиеся недвижимостью на постоянной основе, рассуждают, как должно быть ведь в общих чертах, мы понимаем многие процессы, а вот детально могут разобраться не все, иногда просто оттого, что не знают, какие истории бывают в жизни с этими самыми съёмными квартирами.
Но понемножку вам постараюсь разъяснить: возможно вы не слышали, но существует МАССА СЛУЧАЕВ , когда наниматели съезжают без предупреждения, не предупредив собственника, конечно. если отменить комиссию, то часть нанимателей (студенты, к примеру) не будут заинтересованы жить в квартире долго и счастливо -им в прямом смысле ничего не стоит переехать, не оплачивая никому ничего... Просто поменять "испорченную" (специально или форс-мажорно загаженную во время фееричного кутежа) квартиру на лучшую. А вот ранее уплаченная комиссия их держит, как минимум психологически(уплачено жеж, надо пользоваться по максимуму долго) , как максимум - каждый переезд с комиссией - так денег не напасешься! этим достигается определенная стабильность рынка. Не только этим (!) достигается, но и этим в частности. И это выгодно собственнику, ведь не за его счет

Это сообщение отредактировал тот кто знает - 24.01.2018 - 16:41

тот кто знает
не убедительно. комиссия никак здесь не повлияет на принятие решения.

а вот обеспечительный депозит и условие договора об оплате до наступления расчетного месяца, вполне могут помочь.

риэлторские услуги это нормально, просто давно пора пересмотреть способ и размер их оплаты.

тот кто знает
от завандаленной квартиры гораздо лучше поможет страховочный депозит в размере месячной оплаты. Если весь срок договора все ок - он учтется как платеж за последний месяц, если выезд раньше срока, или еще какой форс-мажор - останется на руках у собственника.
И вы, как риэлтор, отлично про этот депозит знаете, т.к. многие собственники этой подстраховкой пользуются.
А вот что в квартиры с депозитом и комиссией едут не очень охотно, это и понятно - далеко не все могут единовременно расстаться с суммой, равной стоимости аренды жилья почти за 3 месяца

вся эта ерунда прописывается в договоре, между арендодателем и арендатором (порча имущества, съезд и прочее). Так нафига риэлтор нужен все-таки? За что просят комиссию? Если возникнут какие-то проблемы риэлтор самый первый и исчезнет, как будто его и не существовало

басик
Ну я из своего прошлого опыта рассказываю, не претендую на безапелляционность.
Разово, конечно, не повлияет - валить надо с квартиры, если уж не отремонтировать/не отчистить самому но потом то приходит понимание, что неохота заново платить комиссию при том, что можно было и на той квартире пожить, если б чуток поаккуратнее.... Вот это и влияет, хоть частично, на стабильность рынка.

переезд, это да, если кто снимает то переехать, то что большинство кв с комиссией, надо двойную плату+ газель, это держит что дешевле получается заплатить где живешь чем переезжать куда то

есть такая ввещь, как доверительное управление. то есть по сути у риэлтора ключи от квартиры и доверенность на право сдавать квартиру в аренду и обязанность решать возникающие проблемы. За это собственник платит риэлтору какую-то сумму ежемесячно. Собственник. Риэлтору.
а отдать деньги за то чтоб меня поводили по квартирам, и в конце концов куда-нибудь заселили - сомнительное удовольствие. При том, что навряд ли кто-то расскажет о геморроях в данной конкретной квартире. Потому что иначе она ж не сдастся)

SimKa
Страховочный депозит часто воспринимается в штыки уже нанимателями ( "это же потом с меня стопроцентно удержат за ЕСТЕСТВЕННЫЙ ИЗНОС! " Не каждому собственнику докажешь, что он существует, скажут "сдавай квартиру такой, какой принимал, а то что три года прошло - не важно")

незнаю, фигня какая то, я бы если сдавал лучше сам ходил смотрел что там в кв, и ку платил а то мало ли

Это сообщение отредактировал xperia - 24.01.2018 - 17:06

SimKa
тут проблема в том, что "начинающие" собственники преувеличивают свои возможности по заключению сделки и пытаются сделать все сами. Опытные, которые знают все подводные камни, справляются и без риэлторов. На ДДУ готовы сесть только те, у кого нет физической возможности контролировать и заключение сделки, и исполнение договора.

который без нотариального подтверждения не имеет никакой силы так то