Неугомонный риэлтор, История о том как общаются риэлторы

срочно нужен закончег об ряелторской деятельности.
всего и делов

SimKa
Вы такая интересная, жгите ишшо

Собственник уже страховой депозит давно потратил и теперь его надо со своего кармана доставать, т.ч. вполне понятны опасения арендаторов на предмет придирок.

Это сообщение отредактировал Hexff - 25.01.2018 - 22:14

у меня мама давно сдавала квартиру... арендатор сломал краны, расхерачил унитаз и в итоге не заплатив за месяц съехал и пропал

Разве главное назначение депозита (он обычно в размере мес.аренды) не в том, чтобы подстраховать арендодателя от съехавшего досрочно арендатора? Съехал раньше оговоренного срока (пусть даже не было договора) - у собственника в кармане остаётся оплаченный месяц для поиска нового арендатора. По крайней мере, этот побор вполне справедлив, в отличие от пустой комиссии АНов.

А чтобы хоть как-то застраховаться от порчи имущества, надо только по договору сдавать, с указанием ИНН, адреса регистрации, счёта и прочих реквизитов арендатора, причём с подробным передаточным актом на каждый ценный предмет обстановки. За естественный же износ предметов обстановки (в том числе даже за поломку техники при условии значительного предшествующего срока её службы и правильной эксплуатации арендатором) собственник не имеет права дополнительно брать деньги, ибо если этот износ стал заметен, то арендатор прожил в квартире несколько лет, и собственник сполна компенсировал естественный износ через полученную арендную плату.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 26.01.2018 - 10:24

2 ТТТ

Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.

не понял только пассажа риэлтора про то что если без риэлтора сдали, то налоги не платят, а если через риэлтора, то что автоматом в налоговую передаются сведения? да и с договором вот какая проблема ... ну расхерачил арендатор имущество, вы в суд на него, а к вам налоговая .. ага, так вы квартиру сдаете товарищ? а налоги то не платите...

Был бы у вашей мамы договор со всеми данными арендатора и прописанной ответственностью за порчу имущества. Пошла бы она в суд из за крана и унитаза сломанного?
Налоговую не берем в расчет.

Ну потратил и потратил. Если все ок, он учтет его как арендную плату за последний месяц. Если не ок - значит не учтет. А как должно выглядеть ок - пишите в договоре, до оплаты и передачи ключей.

А почему нет? Передадут приставам, глядишь помотают арендатору нервы, будет официальный доход - вычтут

перестаньте уже оперировать понятиями "аренда". Это - найм, коммерческий.

Ну если на пенсии и есть время такой херней заниматься, то тогда конечно можно, а так то я просто пошел в магаз и купил самый дешевый кран и самый дешевый бачок(какие собственно до этого и стояли) и на следующий день можно новых жильцов запускать.

так у нее был договор и сдавала она через риэлтора мало того из за унитаза с краном, а еще и месяц проживания не оплатил ... таки никуда не пошла и денег ей никто не вернул.

Надо получается залог брать, еще и в двойном размере

Специалистам симке это монопенисуально тождественные сочетания букв