Цены на квартиры в Ярославле

опять он

У нас рост еще по-божески.
Вот в Сочи, если глянуть, там все чокнулись...

Анна Ёлкина, 76.ru

Цена на Авито ни о чём не говорит. А если говорит, то значит накоплений у людей стало больше?

Ага а через год бабушкина квартирка в старой панельке будет продаваться за 10 миллионов и "миллионэры"будут стоять в очереди.

Так не понимает же народ,застроили ВСЕ,вырубают шикарный лес вокруг района,полно коттеджей,мест в школах,садах нет,поликлиники перегружены,машину поставить во дворе некуда,куда прутся.Если часть народа свалит куда нибудь в Брагино,я лично только обрадуюсь.

Beirut

И не говори. За эллинг без газа и прописки 3 ляма просят. Хотя даже земля не в собственности, а в аренде на 49 лет. То есть, могут снести.

в собственности уж точно не могут
ага
ЛОЛ

У нас страна идиотов, во власти прежде всего. Зло ведь не в ипотеке самой по себе. Зло в том, что ипотека резко повышает искусственный навес НЕЗАРАБОТАННЫХ людьми денег на имеющиеся на рынке квадратные метры. Что же нужно сделать нормальному государству в этой ситуации? Отменить ипотеку? Да нихера! Надо всего лишь жёстко дестимулировать застройщиков повышать цены! Как? Да элементарно, я уже вроде писал тут не раз. Нужно всего лишь установить МАКСИМАЛЬНЫЕ продажные цены застройщика на квадратный метр, при которых человеку предоставляется и одобряется ипотечный кредит как таковой.

Например, для Ярославля это что-то в районе 35-40 тыс.руб.за квадрат в новострое. Хочешь, чтобы к тебе шёл покупатель с ипотекой — продавай не дороже этих цен. Не хочешь — продавай по своим ценам, но тогда ипотечников не жди. Сами эти максимальные цены можно оперативно регулировать в зависимости от конъюнктуры, но именно регулировать, а не допускать бесконтрольного роста цен, как это происходит сейчас.

В этом и состояла бы разумная и дальновидная в нынешних условиях государственная политика, которая, будь она реализована, не случилось бы столь неадекватного роста цен на жильё.

А в нынешних условиях обогащаются лишь застройщики и банки, а обычный покупатель, заплатив за жильё непомерную цену, вынужден будет потом десятки лет отдавать неадекватную стоимость кредита.

Ух ты. То о чём я писал весь год наконец то полезло наружу) Рынок оказывается не хочет покупать по "хотелкам" перекупов, а хочет по реальной себестоимости. Неожиданно же. Вот это поворот)

Юран, ты отходишь от своего клише. Влажные, а не розовые. Мечты они - влаж-ны-е. Не переобувайся на волне. Это не красиво) А то как малолетка ....

А дальше ещё интереснее будет Зуб даю. Ставку то подняли. Бакс падает( Пичалбеда. Апрель, он всегда такой Апрель. Прям беда для спикулянтов.

ну 35-40к за квадрат Вы загнули, сейчас себестоимость строительства в пределах этих цен. Застройщику нужно для рентабельности еще хотя бы 20к накинуть. Итого минимальная цена новостроя в сегодняшних реалиях от 60 к за метр.

На данный момент ситуация критическая, наши местечковые застрои не вытянуть проектное финансирование от банков. Предсказываю, что будут плотно лезть в город крупные московские и подмосковные застрои с их финансовыми возможностями, которые с помощью своих франшиз будут давать строить по своим стандартам ярославским компаниям. Эти товарищи явно рассчитывают на ценник повыше 60 к за метр))) Московский опыт их развратил.

Будут и другие застрои, но земли будут выкупать в полях с пропиской в области, а не в городе.

Не знаю как сейчас, я искал в декабре. В светлояре у глобуса была всего 1 однушка на 1 этаже. Все остальные было со сдачей почти через год. Знакомые в октябре или ноябре (точно не помню), купили там же последнюю трешку со сдачей в марте. Для меня в принципе большая разница в расположении у глобуса и у областной больницы.

ненене... НАх в Брагино. Пусть Заволгой гетто ширицца )))

Еще присечь бы вьезды в центр чтобы только пешком ползали из скотовозов вылезая

не загнул. 35-40 нормально для спроса, но и вы правы. себестоимость на месте не стоит.
Но ведь и доходы не выросли ни разу. Рядовые семьи при тех же зарплатах отмечают рост цен на все и не торопятся ввязываться в ипотеку.
я уже стара для всего этого дерьма, да и нужды в крыше над головой нет. но я бы не стала ввязываться в ипотеку при средней зп 40, а стоимости метра 60.