Цены на квартиры в Ярославле

kopiser

Статья была про МСк. По Ярославлю будем узанавать инфу у вас, если пожелаете. Может Вы поясните понятие новострой это недострой или дострой, а то мы с Re-Nata не можем прийти к единому мнению.

Re-Nata
Вы просите многого от меня, я всего лишь наблюдатель, выражаю мнение как могу. Чтобы узнать реально, обратитесь к риэлторам, уверен, они среди нас. Но считаю статьи "эксперта" достойными внимания. Насчет доллара правильно подметили (сам не заметил), а вдруг скоро и правда в картошках и на самом деле До сих пор нет единого мнения в какой валюте публиковать цены. По крайней мере это реальное снижение для долларовых хомяков. В рублях есть снижение, а порой и рост. Но все равно текущие цены не обеспечены платежеспособным спросом.

2dogs

Ну я это брал на текущий момент, если ниже, я только ЗА.

SaS

Я думаю, целесообразнее все-таки отслеживать цены в рублях, тк зп в рублях, ценники пока тоже. А все остальное(евро, доллар, юань, франк, картошка) - это в России все-таки товар, который покупается за рубли. Про этот товар есть отдельные темы.
По поводу новостроек: сейчас большинство предложений данного рода- недострой, тк то что сейчас дострой- было продано в докризисные времена на стадии строительства. А сейчас продается снова недострой, ведь достраивать его на что-то нужно, а средств нет - вот и сливают, не имея возможности достроить его и дополнительно навариться. ИМХО

Alexander27

Не думаю, что найдете дешевле на сегодня, если дешевле, то хуже по качеству. У меня к Вам маленькая просьба. Вы веть живете в новом м.р. Сокол, глянте вечером моного ли светящихся окон в новостройках. Хоть какая то инфа.

Здравствуйте. Вот такая проблема- хочу преобрести двушку на пр.Ленина, хочется побольше метраж. Подскажите за какую цену я смогу ее преобреси!?

Re-Nata

Я за, зп в рублях - товар в рублях, тем более товар произведенный здесь (квартира), логично. Вот только машины снова переходят на доллар, это печалит, не все придерживаются рулевых цен.

Хм, возможно. Знать бы, сколько счас достроя. Не думаю, что дострой скупился весь до кризиса. Дострой должен остаться еще с летних пиковых цен, когда от спроса мало что осталось, а осенью и вовсе перестали его брать. Нужна инфа, но кто ж ее даст.

С хорька ли баня то сгорела? Колбаса растет, а квартира падать будет?!

потому что докризисные цены - это спекулятивные, надутые цены. пора им с небес на землю вернутся.

....я польщен.
а чего все постоянно на Москву пеняют ? ...там своя каша из тараканов

Я не вводил понятия новостой, и, думаю, не мне его иписывать, но как я полагаю, он бывае 3 типов:

1. Недострой (на каком то этапе от котлована до внутренней отделки)
2. Не сдан (то есть де факто дом стоит, функционирует: газ, э-во, тепло, лифьы), но де юро нет свидетельства из ГосРегистрации, и как следствие нет почтового адресса.
3. Сдан (полностью, как де юро, так и де факто полноценный дом, готовый к проживанию)

так вот, следя за полемикой я вижу что все твердят о падении цен, но каких и на что и на какой %.

Давайте разберемся.
Действительно имеет место быть падению(дисконта) цен на недострой(тип1), поскольку деньги потрачены на аренду земли, техники, на материалы, взятки, зарплату рабочим, взяты кредиты, и бросать строительство на этом этапе означает либо потерю ранее вложенных денег(их заморозку на неопределенное время) либо ежемесячные траты на содержание этого недостроя (аренда земли) По-это му задача девелоперов практически любой ценой достроить дом, что бы выйти в ноль(хотя бы)
Ситуация со сданными домами: Тут я вам сообщю новость - А они все проданы(99%), поэтому снижать цену не начто...
Очень похожая ситуация по не сданным, но достроенными домами, тут действительно можно попытаться получить дисконт, но весьма небольшой, поскольку эти дома, то же все (99%) проданы.
Резюме: Дисконт возможен, даже с абсурдными скидками (40%),- но вложение в такие дома равносильно игре на рулетке.

Ценам на жилье запретили падать
Столичные власти нашли причину проблем на рынке недвижимости

13.01.2009 / АЛЕКСАНДР ТРИФОНОВ, ВЛАДИСЛАВ ДОЛГОВ, МАТВЕЙ МАСАЛЬЦЕВ
Материал опубликован в "Газете" №3 от 14.01.2009г.

Читаем кому не лень:
http://www.gzt.ru/home/2009/01/13/222901.html

На Нефтестрое 1-комн. хрущевки щас спихивают уже по 1млн.400тыс.

Ну уже не интересно!!!
Их и раньше спихивали, уходили со скрипом, с торгом, понимая, что это без пяти минут ветхий и аварийный фонд без перспектив на капремонт!!!!

Ехать в трущобы 21 века, осознанно??? При том что добавить 200,000-400,000 рэ и можно уехать в ул.планирову, но в Бродягино или Заволгу???

http://www.gzt.ru/home/2009/01/13/222901.html [/quote]

Вчера мэр Москвы Юрий Лужков назвал сообщения в СМИ о возможном обвале цен на рынке столичного жилья дезинформацией. А попутно обвинил журналистов в стагнации на рынке недвижимости.


Нет слов.Второй Полонский объявился.

eugen

Вот вы такой деловой! А если собраны уже все крохи, и 200-400 тр взять ну просто негде? И ведь таких покупателей большинство! Ведь когда негде жить, то выпендриваться и выбирать не будешь. Поэтому дешевые квартиры более востребованы, а сейчас тем более.