Цены на квартиры в Ярославле

Тогда есть выбор: Поехать в новый дом, но на Липовую гору, например.
Чем в хрушобу, панельку, холодную, углы уже текут, герметичность межпанельных швов полностью нарушена, трубы ржавые, кухня 5-6 метров, частенько газовая колонка........ АТАС.


Это сообщение отредактировал eugen - 28.02.2009 - 16:53

eugen

Вы знаете, я не встречала дешевых квартир в ГОТОВЫХ СДАННЫХ новых домах даже в ебенях, таких же дешевых как и хрущи в брагино например. Так что если у вас чисто теоретические размышления, то конечно вы не можете реально оценить ситуацию. А так конечно лучше жилье в НОВОМ СДАННОМ доме, только где ж взять эти пресловутые 200-400 тр чтоб на него хватило? И поверьте, говоря о том, что у многих хватает только на хрущебы-трущебы, я не имела ввиду хрущебы-трущебы в центре, а именно хрущи в ебенях - на большее у большинства и в помине нет денег, хорошо если на минимум наскребают! Так что советовать со стороны- дело неблагодарное.

На вторичном рынке на мой взгляд действует простое правило: квартиры покупаются по тем деньгам, которые есть. Да денег у народа поубавилось. Основные операции вторички-обмены. Добавить к однушке комнату и получить двушку-450-500 т.р. Так же от двушки к трешке. Есть варианты: двушка на Московском проспекте на трешку в Брагино из брежневки в хрущ-доплата уложиться можно в 200 т.р. Но не наоборот. Здесь своя математика. Учитывайте господа и присущую для всех нас внутреннее стремление заработать на своём кровном по-больше, а пока чужое на свой взгляд оценить как неликвид на свалке. Хотя всегда и везде есть варианты. Очень интересные варианты. От них риэлторская работа нравится и неистребимым романтикам.

Поправка по запыху: "неистребимым" надо поправить на "неисправимым"

по идее сейчас государство должно создать условия при которых банки будут предоставлять ипотеку на период 15-20 лет, гарантировать возвраты по этой ипотеке банкам... цена на квартиры естественно будет снижена, т.к. гос-во не будет заинтересовано в том чтобы оплатить их, необходимо чтобы условия ипотеки были реальны для людей в условиях кризиса...
но что то не верю я в нашу власть...

очень интересный феномен пузыря недвижимости, оказывается дело частично в нас с вами господа... в каждом гос-ве есть свои столицы в которые тянутся люди и колебания стоимости недвижимости присущие им зачастую не характерны для провинции, но если что-то где-то растет в цене, все остальное начинает автоматически подтягиваться...

так что, это естественно что глаза всех прикованы к Москве, что там произойдет, то будет и у нас

Это сообщение отредактировал greenga - 2.03.2009 - 00:33

Ну вот например:

http://yaroslavl.irr.ru/advert/19107815/

наверняка и поторговаться чуток можно...

вот тоже новый дом, только 1-ый этаж увы....

http://yaroslavl.irr.ru/advert/17741902/

15 мкрн. в Брагино, московская планировка -

http://www.yargildia.ru/search.php?id=4425

Какую цель себе ставишь - так и будет. Есть 1,55 млн. но хочется в новый и построенный дом, cо свежей начинкой и инженерией, пусть и в окраинном р-не - будет!

Это сообщение отредактировал eugen - 2.03.2009 - 01:44

eugen
Вы, уважаемый описались не "БУДЕТ!", а БЫЛО давненько уже - Дата добавления - 18.05.2007 (17.20)

вот именно, что такого же качества дешевле сложновато найти...
так где ж оно пресловутое падение цен???

дома разные в Соколе.. что-то сдано строителями, что-то еще нет..
в том доме, где я живу (дому примерно 1,5 года как стали заселяться) наверное только несколько квартир пустых..
в доме по Фрунзе слева от Магнолии много пустых квартир.. но думаю что они все проданы и "чего-то" ждут...

"Пустые" квартиры вовсе не значит, что непроданные. Немало покупают северяне, которые приезжают сюда раз в год

eugen
Во-первых, кто вам сказал, что квартиры по вашим ссылкам в СДАННЫХ домах? Ну нет практически непроданных квартир в ГОТОВЫХ СДАННЫХ домах, в объявлениях просто заманиха на недострои А недострои и несданные дома здравомыслящим людям не нужны сейчас (да и те кто раньше вложился, до сих пор волосы рвут на себе и ходят митингуют).
Во-вторых, за 1600000 можно купить 2-шку хрущ в брагино. Заметьте, готовая к въезду в нее и проживанию.
В-третьих, когда я говорю о людях, которые с трудом подсобрали денег на какое-то жилье, я не имею в виду, что они собрали столько, сколько стоит квартира в новом доме. Минимум - он и есть минимум, минимальные однушки вторички 1200000-1300000. При ограниченных возможностях большей части населения выбирать не придется, на что хватит, тому и рады будут, а не тому что получше и подороже. ИМХО

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 2.03.2009 - 09:29

http://yarportal.ru/topic51839.html
вот есть готовые квартиры в новом доме, не недострой, на текущий момент самое актуальное предложение на московском проспекте, конкурентов нет

greenga
так сколько сейчас стоит примерно двушка??
я не понял какая сейчас цена на квадрат в двушке...

Alexander27
Спасибо за инфу.

Согласен с этим утверждением. Рынок живет за счет альтернативки в основном. Но нужно помнить, кто-то же должен купить однушку или комнату с ноля, выступая в роли паравоза для менял. А таких вот паравозов сейчас не густо полагаю.