Цены на квартиры в Ярославле

Может процент и такой, не знаю, да и кто точно знает. Но как только объявили программу "доступное жилье" и назначили двигателем этой программы ипотеку, недвига сильно поперла вверх. Народ стал брать ипотеку и это стимулировало продавцов и спекулей драть цену. Доигрались мля. На профильных форумах людей взявших необдуманно и не прощитавших свои возможности зовут психами-ипотечниками. В наше смутное время они первые пойдут на дно. Вообще сегодняшняя космическая цена на кв. получилась из спекулятива и коррупции. Если эти убрать факторы, будет счастье... но это утопия... . Правда в других странах это вовсе и не утопия, а реальность, потому как гос-во там заинтересовано в благополучии своих граждан и в улучшении демографии.

Это сообщение отредактировал SaS - 12.02.2009 - 13:28

мало кто мог из россиян просчитать, что хлоп... будет кризис и снижение (обнуление у кого-то) дохода... люди привыкли жить хорошо

Beirut
Ну да, Вы правы. Многие верили в вечный рост зарплат и квартир. Я не верил и над мной смеялись беря ипотеку и кредиты на машины, еще приговаривали чО не берёшь, все берут и ты бери))))) Теперь мне их жаль, даже не знаю что дальше.

Да по большому счёту ипотеке в Ярославле нужно сказать спасибо, что она РУБЛЕВАЯ. Что банки проявляли жадность и не давали дешевые валютные кредиты, хотели только в рублях и по максимальной ставке. Сейчас такую политику нужно воспринимать как налог на большую удачу!
Москва 80% сидит на долларовых кредитах под 9-10% годовых. В Ярославле ставки выше, но они рублевые. Долларовые кредиты в городе у единиц. Так что благодаря этому массового выброса ипотечных квартир у тех, кто взял кредит и сохранил работу удастся избежать, т.к. увеличения платежа на 35-40% в рублях из-за роста курса не случилось!

да и это счастье, когда ипотека рублевая, .
но у некоторых еще и ставки плавающие были, типа Моспрайм + ...%%

жаль только, что из-за кризиса работы у многих уже нет, или еще нет, или есть, но под большим вопросом надолго ли

Это сообщение отредактировал yalena - 12.02.2009 - 21:20

Согласен.
Правда на данные по безработице конкретные не наталкивался.
Безработными то оказались в 1-ую очередь те, кто и раньше особо ипотеку позволить себе не мог.
Кто "продаёт" себя и в общем знает себе цену, пару месяцев посидит, да найдет теплое местечко. По моим прикидкам на 5-7% увеличилась в городе, по области больше наверное.
Среди моих друзей, знакомых, родственников все сохранили свои рабочие места, у кого-то свое дело.

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Мониторинг общественно-политической ситуации в Ярославской области и итоги года. (от 11.01.2009)

http://www.regional-science.ru/2009/01/11/...roslavl-12-2008

Коллеги, просветите, пожалуйста!
В планировках квартир в многоэтажках указаны площади лоджий как 3,5/1,1.
При этом 1,1 - входит в общую площадь квартиры, а 3,5, судя по всему, площадь лоджии.
Не совсем понятен принцип учёта общей площади квартиры...
Откуда такое соотношение?!?!

S лоджии входит в общую с коэффициентом 0,5
S балкона и террасы входит в общую с коэффициентом 0,3
S вернада и холодная кладовая с коэффициентом 1,0

Это сообщение отредактировал Toad - 19.02.2009 - 14:33

посмотрите СНиП на жилые здания вроде это все от туда
ну а вообще это архитекторы в проектных инст-ах все эти площади считают
ну а в жизни в БТИ

коэффициент по уму должен быть указан в договоре. Потому что коэфф-ты "по СНИПу" уже как бы не работают А по ЖК лоджии и балконы в общую площадь не входят вообще

СНиП Жилые многоквартирные здания утвержден Госстроем России Постановление № 109 от 23.06.2003 г. начало действия 01.10.2003 г.
Нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.
Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.


Это сообщение отредактировал Toad - 16.02.2009 - 09:14

на фоне стабилизации рубля...
рублевый ценник на московские квартиры также стал снижаться
http://www.kurs.metrinfo.ru/

у кого-нибудь есть статистика инвестиционных квартир в Ярославле....
учитывая, что стройки встали, интересно сколько времени спрос будет удовлетворяться за счет инвестиционников....

вчера по РБК сказали по Москве это 1/3
у нас интересно сколько , больше или меньше?