Цены на квартиры в Ярославле

60%-это относительная величина.
Информация дана не справочная, а аналитическая

да и в долларах не особо оно интересно..
вот в рублях есть какое-либо падение??
мне кажется что нет

По последним новостям интернет-изданий на рынке появляются первые признаки разворота:

http://sob.ru/news14975.html

http://realty.rbc.ru/news/11/02/2009/562949954805819.shtml

http://kdo.ru/news/market/2009/02/09/news_11183.html

Похоже, пора брать!

а есть на что брать?????
писец просто.. мда.. видимо в любом обществе и в любое время всегда будут те, у кого есть бабло и которым как и Роману Аркадьевичу на кризис "пох**"

Да есть, конечно кому.
Самые дальновидные осенью ушли в валюту и сейчас переведя сбережения в рубли оказываются в выйгрыше на 30-40% и вместо, например, 2-шки имеют возможность взять 4-х комнатную.

В любом случае - недвижимость, наравне с золотом, землёй, предметами антиквариата остаётся базовой ценностью и интерес к ней высок, что кризис, что не кризис. Судя по горячему обсуждению тем связанных с жильём - это правда. У кого же не было денег до кризиса, то уж в его разгар точно не будет и он останется на той точке где был.

Это сообщение отредактировал eugen - 11.02.2009 - 18:21

eugen

ога. вот только эти "самые дальновидные" осенью говорили, что недвижимость упадет, а "заинтересованные личности" и тогда говорили, что недвижимость "останется на уровне или станет дороже". недвижимость упала. ситуация не изменилась. большинство экспертов считает, что еще есть куда падать, застройщики-риэлторы не перестают утверждать, что недвижимость падать не будет. кому верить - тому кто ошибался осенью, или тому кто был прав?

в Москве в рублях цены растут и в принципе существенно судя по графику
http://www.kurs.metrinfo.ru/

в Ярославле рублевые цены имхо стоят на месте судя по irr.ru...

в долларах и евро естетвенно цены упали значительно.

Сегодня обзванивал по irr.ru кое-какие варианты по 1-шкам и 2-шкам в мкрн.Сокол, то что предлагалось по хорошим очень привлекательным ценам оказалось уступкой прав и дома ГК 2-3 кв. 2009 года, речь о замороженных корпусах.
Квартиры же в заселенных домах начинают уплывать. Одна была под авансом, другая продана. Но б-во вариантов пока в наличии. Разговорился с риэлторшей, сказала что с января очень много стали ходить на просмотры.
Похоже что на рынке недвижимости наступает весна.

Это сообщение отредактировал eugen - 12.02.2009 - 01:12

Это я знаю про уступку и прочее..
я рассматриваю готовые новостройки.
например, мкрн. 7а в брагино...

цена в октябре за однушку 2 млн - 2 100 000... и даже 2 200 000... особо наглые агентства 2 400 000 ставили...
сейчас же цены примерно такие же... есть и ниже 2 000 000...
есть и те, кто поднял цены...

но в целом все то же

Помню где-то в 2000г. трешка в брагино с раздельными ходами предлагалась к продаже за 11к$.

тогда и уровень дохода другой был у народа... зарплаты 2-4 тысячи были общераспространенным явлением

В то время многие могли позволить улучшить себе квартирные условия. Все мои знакомые сделали это как раз в то время. Сейчас цены на квартиры просто нереальные. Просто вот так взять и прикупить немного жилплощади могут сейчас лишь немногие.
Цена на квартиры на сегодня завышена минимум в 3 раза, и две основных причины этому гребаная ипотека, и то, что большинство стали вкладывать деньги не в $ а в недвижимость.

Это сообщение отредактировал Fiend - 12.02.2009 - 06:17

В 3 раза это Вы черезчур загнули Вы соотносите с зарплатой большинства, а не с реальными затратами строителей. Понятно, что в погоне за прибылью экономят- за счет ухудшения качества, дешевой раб.силы братьев-таджиков и т.п.
А не задумывались, что большинству квартиру не купить потому, что за их труд не доплачивают????
Ну а "гребаная ипотека" тоже не главный фактор, раз она составляла 15 максимум 18 % .