Ярославль


Страницы: (796) « Первая ... 227 228 [229] 230 231 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

thirsty
Дата 31.08.2015 - 18:54
Цитировать сообщение




Unregistered












viandry
ТТТ
Первичку, что мы смотрим все квартиры почти разобраны, сданные дома, не сданные, почти все куплено. И покупается не на этапе стройки. У людей есть деньги. Далеко не у всех да, но так все и было.
И вторичку будут покупать кто переезжает, у кого какие то накопления, сбережения, наследство, улучшают ж/у с худшего жилья. Спрос на вторичку всегда будет. Она не упадет ниже плинтуса.
Заметьте по Кир.р-ну на данный момент цена на первичку от 60 т.р./м, на вторичку от 70.
Кстати сегодня встречались с агентом недв-ти. Спрос на вторичку растет говорит. Уж не знаю на сколько правда.

Это сообщение отредактировал thirsty - 31.08.2015 - 18:55
Top
Юран
Дата 31.08.2015 - 19:07
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
ведь даже элементарная еда, одежда, коммуналка, дети сейчас пожирают вдвое больше, чем год назад.

приукрасили... максимум если провести оптимизацию, то процентов на 15
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
viandry
Дата 1.09.2015 - 00:14
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (thirsty @ 31.08.2015 - 19:54)
Далеко не у всех да, но так все и было.

Т.е. Будете отрицать что за год цены снизились? Эйфория прошла еще в 2008-9, сейчас это все гадание.
Top
viandry
Дата 1.09.2015 - 00:28
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (SpeeDii Gonzales @ 31.08.2015 - 00:18)
Фантазеры. Кто хоть им будет строить по 25тыщ за квадрат? А если строить перестанут то о каком падении речь. Замкнутый круг.

Сейчас в Иваново начали застраивать новый мкр., застройщик крупный, панелька 46 кв.м. за 1150, вижу. Да, другой облцентр (100 км), райончик на любителя, и что?.. Там бетон в 2 раза дешевле? Или себе в убыток работают? Вряд ли.
Top
Морозко
Дата 1.09.2015 - 07:18
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4899
Пользователь №: 41867
Регистрация: 28.09.2009 - 06:56





Цитата (viandry @ 1.09.2015 - 00:28)
Цитата (SpeeDii Gonzales @ 31.08.2015 - 00:18)
Фантазеры. Кто хоть им будет строить по 25тыщ за квадрат? А если строить перестанут то о каком падении речь. Замкнутый круг.

Сейчас в Иваново начали застраивать новый мкр., застройщик крупный, панелька 46 кв.м. за 1150, вижу. Да, другой облцентр (100 км), райончик на любителя, и что?.. Там бетон в 2 раза дешевле? Или себе в убыток работают? Вряд ли.

Так тот же "Новый Ярославль"
PM
Top
Hexff
Дата 1.09.2015 - 08:57
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4031
Пользователь №: 5502
Регистрация: 25.11.2005 - 19:09





Цитата (viandry @ 1.09.2015 - 00:28)
Цитата (SpeeDii Gonzales @ 31.08.2015 - 00:18)
Фантазеры. Кто хоть им будет строить по 25тыщ за квадрат? А если строить перестанут то о каком падении речь. Замкнутый круг.

Сейчас в Иваново начали застраивать новый мкр., застройщик крупный, панелька 46 кв.м. за 1150, вижу. Да, другой облцентр (100 км), райончик на любителя, и что?.. Там бетон в 2 раза дешевле? Или себе в убыток работают? Вряд ли.

Это не СУ-155, случаем? biggrin.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Steals
Дата 1.09.2015 - 09:35
Цитировать сообщение




вольный каменщик
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 988
Пользователь №: 6049
Регистрация: 5.01.2006 - 19:55





видели вы эти панельки? на углу тормозного и светлой они же подика))
понятноч,то не вторичка,но голый бетон отапливать...
PM
Top
viandry
Дата 1.09.2015 - 11:37
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (Морозко @ 1.09.2015 - 08:18)
Так тот же "Новый Ярославль"

Но строительство не малоэтажное. Такой серии, только сейчас домов десятки строят (плюс уже застроен достаточно дорогой мкр, -Московский).
Top
Челябинка
Дата 1.09.2015 - 15:31
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (viandry @ 1.09.2015 - 00:28)
Цитата (SpeeDii Gonzales @ 31.08.2015 - 00:18)
Фантазеры. Кто хоть им будет строить по 25тыщ за квадрат? А если строить перестанут то о каком падении речь. Замкнутый круг.

Сейчас в Иваново начали застраивать новый мкр., застройщик крупный, панелька 46 кв.м. за 1150, вижу. Да, другой облцентр (100 км), райончик на любителя, и что?.. Там бетон в 2 раза дешевле? Или себе в убыток работают? Вряд ли.

цена земли под застройку изначально ниже , соот-но цена за 1 м. другая
Top
Юран
Дата 1.09.2015 - 19:24
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Цитата
Там бетон в 2 раза дешевле? Или себе в убыток работают? Вряд ли.

в кто в москве хотят купить также про ярик говорят biggrin.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
viandry
Дата 2.09.2015 - 02:10
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (Юран @ 1.09.2015 - 20:24)
в кто в москве хотят купить также про ярик говорят biggrin.gif

Туда едут работать, другие возможности и спрос. Облцентры же центрального округа, особо не различаются, как по мне. В общем, думаю, при любых ценах строить будут.
Top
Lakost
Дата 2.09.2015 - 11:25
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 460
Пользователь №: 129200
Регистрация: 28.02.2013 - 13:26





Прогнозы сейчас делать сложно, у господина Улюкаева каждые три месяца то " дно" , то " хрупкое дно".
В 2012 году интересовались приобретением недвижимости в Европе, рассматривали Чехию, Венгрию, Германию, причем реально ездили смотрели варианты, общались с застройщиками.
В 2012 году в октябре месяце у них как раз таки было " дно", застройщики отдавали 1-комнатные студии за 1 300 000 ( это если на рубли перевести, или 34000 евро), 2-комнатные студии за 1 900 000 ( или 49 000 евро).
Вторичка была в такой " попе", что и словами не передать, вполне себе нормальную однушку с ремонтом, кухонной мебелью и техникой отдавали за 700 тыс. (18 000 евро).

Прошло три года.

Цены у них поднялись, у нас провалился рубль. На сегодняшний день те же застройщики, уже в следующих очередях этих же жилых комплексов отдают 1-ки по 5 200 000 ( 68000 евро), 2- ки 7 000 000 (96000 евро). Вторичка тоже подросла, но не так сильно как первичка, за укомплектованную отремонченую однушку просят 3 млн (или 40000 евро).
Та " попа" которая была у них три года назад, у нас прямо сейчас.
Основные движения сейчас ( если по Ярославлю) на первичном рынке, ибо ипотека заточена под первичку. Военные ипотеки, сертификаты, мат капиталы - практически в каждой сделке присутствуют. Торгуются - до смерти biggrin.gif . Если продаете вторичку - лучше переждите это время.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
t.lunnister
Дата 2.09.2015 - 13:45
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 408
Пользователь №: 161430
Регистрация: 18.06.2014 - 09:50





Lakost
А при чем тут привязка к евро, вообще не понял. И при чем тут европа вообще? Допустим, да, выросли у них квартиры в цене в два раза. Т.е. появился СПРОС. А вот в Греции не появился, до сих пор цены на минимуме. Какая логика?

Цитата
Та "попа" которая была у них три года назад, у нас прямо сейчас.


smile.gif Я не уверен, что года через три-четыре платежеспособный спрос в два раза покажет рост. Ну только если нефть по 100+.
PM
Top
Hexff
Дата 2.09.2015 - 14:24
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4031
Пользователь №: 5502
Регистрация: 25.11.2005 - 19:09





Цитата (viandry @ 2.09.2015 - 02:10)
Туда едут работать, другие возможности и спрос. Облцентры же центрального округа, особо не различаются, как по мне. В общем, думаю, при любых ценах строить будут.

Что-то мне кажется, что в Ярославле с работой получше будет, чем в Иваново. В любом случае спрос там, где есть работа, доходы, инфраструктура, климат и комфорт жизни. В Воркуте вон за 100 тыс. можно квартиру купить, на поселке, а за 500-600 тыс. в самом центре трешку улучшенку взять. Какое это отношение имеет к себестоимости строительства? Мне кажется не корректно сравнивать по типу, что дескать, вон, там дешевле. Никто не мешает пойти по пути чемодан-вокзал и уехать там где дешевле.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Lakost
Дата 2.09.2015 - 16:41
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 460
Пользователь №: 129200
Регистрация: 28.02.2013 - 13:26





Цитата (t.lunnister @ 2.09.2015 - 14:45)
Lakost
А при чем тут привязка к евро, вообще не понял. И при чем тут европа вообще? Допустим, да, выросли у них квартиры в цене в два раза. Т.е. появился СПРОС.

smile.gif Я не уверен, что года через три-четыре платежеспособный спрос в два раза покажет рост.

Привязка к евро - чтобы было понятно, на сколько именно у них выросли цены, безотносительно падения рубл@ на первичку и вторичку.

Спрос как раз в два раза не вырос, я об этом не говорил. Мысль моя сводилась к тому, что рынок недвижимости в этих странах теперь иной: вторичка в процессе кризисных явлений стала в два раза дешевле, чем первичка, при этом подорожала и первичка и вторичка. Спрос есть и на первичку и на вторичку, не ажиотажный, но устойчивый.

Я к тому, что паниковать и скидывать сейчас вторичку с большим дисконтом не стоит торопиться.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (796) « Первая ... 227 228 [229] 230 231 ... Последняя » Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0439 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru