Цены на квартиры в Ярославле

когда продажа происходит между двуми взрослыми соб-ми, без ипотек и привлечения мат.капитала и прочего *вдогонку*, то можно провести и самому, не нужны помощники.
а когда соб-к дитеныш, мат.капитал и причие *вдогонки*, то самому сложно будет, можно, но сложно, голова опухнет

тёмик так и не понял в чём заключается ваша работа.Это всё можно сделать самим. Заказать все справки и комиссии..Даже оценку квартиры заказать ( в банке подскажут адреса) у них же и с банковской ячейкой договориться , продавец и покупатель вместе закладывают её, а во время сделки ключ передаётся. 1,5% от стоимости объекта за что?

Это сообщение отредактировал пена - 30.06.2015 - 07:37

я искренне рад, что вы все можете

А мы в сбере со счета на счет переводили и расписку о получении писали и чек гарантия перевода.

Мы в конце 13го годня заключили договор с АН метро. На 3 месяца. Надо продать м/с 22 м.кв на резинотехнике и купить улучшенной планировки,ну или что то побольше хрущевки( кухню не менеее 7м.кв,с балконом,комнату от 16 м) во фрунзенском р-не(были и другие р-ны прописаны). Все в договоре прописали. Сумму поставили 1230( 1200 минимум). Плюс 700 сбережений(не кредиты и поднапрячься если ну очень сильно то 800. Т.е к 2ум лямам). Нам за работу насчитали примерно 70т.р(в зависимости от цены продажи и покупки). Риэлтор худо бедно но клиентов присылал. Сам ездил пару раз. Но брать никто не соглашался. Спустя месяц начал нам предлагать цену скинуть. Когда появились очередные потенциальные покупатели , нам стал предлагать варианты покупки: липовая гора,индустриальный переулок,однушка 26 м кв в трехэтажном доме. На замечание,что мы с вами прописали в договоре наши пожелания,этот вариант не соответствует им,он нагло ответил:" ну это всяко лучше вашей малосемейке на резине". Это что еще за наглость? Прошло три месяца и для нас не нашли покупателя-и мы договор расторгли. И в течение месяца нашли покупателя за 1220. Это разве достойная работа за 70т.р?

Это сообщение отредактировал Щиночка - 30.06.2015 - 21:42

Щиночка
У риелторов в массе своей основная задача побыстрее закрыть сделку и получить свои деньги. Поэтому на нужды клиента слегка фиолетово, предлагается и продавливается на абы что, вдруг согласятся (пока покупатель жалом водит, время идет). Имхо лучшие риелторы, это люди с которыми вас связывает попутно еще дружба/хорошее знакомство, там хоть более-менее похоже на дело.

Это сообщение отредактировал Hexff - 1.07.2015 - 14:54

Hexff
Все верно.
Но говорить клиентам:"мой вариант всяко лучше вашего говна" Я была в шоке... Как будьто мы платим деньги для того,чтобы сменить одно г на другое г. Такие риэлторы и портят впечатление об этой работе

Согласен, хамство. Просто тактично ответили бы в ответ "Уважаемый, разве ваше мнение кого-то интересует?". И все, пускай обижается. Я квартиру продавал, мне тоже Метро советовали, мне услуги не нужны были, но жена из интереса связалась (с тем, кого советовали), там какой-то молодой парень оказался, сходу заявил "Я вам на квартиру покупателя найду, но вы мне 100 тысяч откинете". Посмеялись и забыли.

Hexff

Москва: Пузырь на рынке недвиги лопнул

Аналитический центр "ИНКОМ-Недвижимость".

Абсолютный рекорд установлен на вторичном рынке Москвы - с дисконтом в июне было реализовано 74% предложения, Тренд продажи объектов вторичного рынка ниже заявленной цены наметился в Москве еще в марте 2015 года - 51% недвижимости был продан ниже заявленной цены, в апреле - 63%, в мае - 60%, сообщается в отчете. Средний размер дисконта - 7,4%. Уровень покупательской активности неудовлетворительный. Показатели потенциального спроса в июне 2015 года на 36,7% ниже, чем год назад.

http://aftershock.su/?q=node/318391

vagabond77
это отлично же в июле и августе думаю еще падать будет

Если нефть не пойдет вверх, то понижательный тренд в недвиге сохранится, ибо именно экспорт сырья давал ту избыточную денежную массу, на которой пятнадцать лет пух пузырь в недвиге. Но понижение происходит не только по этой причине. Сейчас, видя снижение цен, на рынок выбрасывают свои квартиры всевозможные перекупы, агентства и прочие "барыги". Это создаст дополнительное предложение, понижающее цену. Далее. Будут сбрасывать собственники-арендодатели жилья, ибо в аренду сдавать в два-три раза убыточнее, чем получать процент в банке по депозиту, эквивалентному стоимости квартиры. И это не говоря о том, что тут еще недавно налог на имущество повысили и намедни в очередной раз вздули коммуналку. Ну и, собственно, местный, ярославский, фактор. У нас в городе за последний год-полтора заложено очень много новых домов, существенно больше, чем в прошлые годы, причем интенсивная закладка не остановилась и сейчас. Так что не стоит бросаться немедленно покупать. Сейчас само время лечит недвигу от болезненного пузыря.

7GI
Онолитеги и нищеброды в январе ждали в половину к лету, но максимум пара сотен от 4 и выше лямов

Юран
Резкого падения цен, имхо, ждать не стоит. Дело в том, что взгляды людей и всевозможных агентств, которые в свое время массово вкладывали в бетон, справедливо (на тот момент) считая его надежным активом, так быстро не переменятся, и основная масса вложивших сейчас и даже завтра продавать квартиры не побежит. Хотя, если бы побежали сейчас, то могли бы, возможно, потерять гораздо меньше, чем потеряют, продав через год-два, когда уже до всех дойдет что к чему. Если все факторы, перечисленные в моем посте выше не переменятся (прежде всего вновь не начнется накачка экономики дорогой нефтью), то падение цен на недвигу будет существенным, но медленным, поступательным и неуклонным. Думаю, дна мы достигнем только через два-три года. Если нефть опять подскочит и будет, скажем, 90-100 долл. продолжительный период, более полугодия, то этот понижательный тренд в недвиге может быть сломан.

7GI
Когда ты уже чего-нибудь купишь, а...