Цены на квартиры в Ярославле

Лена, есть такая простая вещь как выписка из ЕГРП. Если на квартире есть обременение, то в ней об этом будет написано.

Правильно)) Мы же оооооччеень страшные, заманим, обманем, на улице останетесь, уууууууууууууууууууууу

Дело даже не в том что страшные. А очень много обмана с ценой(покупателям сообщают более высокую цену, а у продавца просят цену сбить) и гарантий по чистоте сделки никакой. За что платить за типовой договор???

судя по тому как ведут многие ваши коллеги так и есть, к сожалению. А уж сказка про аванс который как бы включен в стоимость недвижимости просто аллес.

Это сообщение отредактировал serg11 - 25.06.2015 - 22:47

Вообще ни вижу надобности в риэлторах. заказать выписку из ЕГРП можно самому - элементарно. Записаться на сдачу документов на госрегистрацию - также проще не куда.
Да и деньги передаются в момент сдачи документов на госрегистрацию. Ни один продавец не будет ждать её окончания чтобы денег получить.

Подтверждаю... Квитанция в 200р и паспорт. Через 3 рабочих дня готова.

По идее риэлторы могли бы помочь с лицами находящимися в местах не столь отдаленных. А то когда они выходят все цепочки могут рухнуть.

То есть если бы у риэлторов была бы служба безопасности которая по базе всех собственников пробивала то был бы смысл им что-то платить.

В остальном "наебу на сотню" основная их деятельность на данный момент.

мне один раз риэлтор(частник) помог - я продавал свою однушку, цену сделал даже чуть ниже рынка, но по объявлению на авито почти не звонили.
просмотров куча - толку ноль. народ или боится без риэлторов покупать или чего, не знаю...
в подъезде случайно столкнулся с риэлтором, который вел людей на просмотр, я им свою предложил, но они долго думали... пока думали, у этого риэлтора еще клиенты нарисовались - вот они и купили квартиру. а так бы фик знает сколько бы я еще через авито продавал... а время поджимало, так как двушка уже меня ждала ))

Через риэлторов надежнее продавать и покупать. Вы заплатите за оформление документов, сопровождение сделки, ипотеку помогут взять дешевле, если, АН партнер банка. Когда мы покупали квартиру, наткнулись на мошенницу. Она представлялась агентом и искала людей, готовых отдать деньги за квартиру целиком. Нам нужна была ипотека, а тетка-то не понимала, как ее оформить. И без причины нам отказала. Квартира нам понравилась, но со стороны продавцов были пенсионеры из Питера, и тоже не знали, как провести сделку. Эта тетенька водила толпы людей и показывала квартиру, надеялась, что у кого-то окажется нужная сумма целиком. Я разговорилась с предыдущими претендентами на покупку. Лже-риэлтор им отказала, по причине того, что мы первые смотрели и она с нами договорилась. Конечно, покупателям тоже была нужна ипотека. Я хотела позвонить в милицию, но муж сказал, что конкретных фактов-то мошенничества нет. После этого мы купили другую квартиру через агентство.

Ну про ипотеку можно узнать в банке и про док-ты тоже. Как раз банк то и должен проверить чистоту. Мы когда с использованием ипотеки покупали квартиру(правда в новостройке) банк и договор проверял и выписку из ЕГРП. Только с ипотекой дольше по времени получается и ипотечные деньги переводят не в момент сделки, а позже. Может этим пенсионерам нужно было срочно продать. А на счет меньшего %, так вы риэлторам больше отвалите. Хотя все на любителя. Кому то лень ходить и бумажки собирать, а легче отдать деньги и сидеть спокойно.

Это сообщение отредактировал Эир - 26.06.2015 - 14:26

С чего Вы взяли, что ипотеку переводят позже? Мы 2 квартиры купили а ипотеку. Покупателям банк перечисляет деньги в день подписания договора, и с этих денег они расплачиваются с риэлтором, и отдают ключи и документы на квартиру покупателю. Больше покупатель и продавец нигде не пересекаются. Квартира остается в залоге у банка, а ипотека на покупателе. Продавец получает всю сумму себе на счет от банка. А в отношении той женщины, так мы несколько дней с ней контактировали. Она хотела заработать на перепродаже квартир, но не могла подготовить весь пакет документов. И искала клиентов с готовыми деньгами, чтобы сразу получить свой гонорар. Не знаю, получилось что у нее или нет. Как Вы считаете, это мошенничество или нет? Риэлторы ведь выделяют юриста, чтобы проверить правильность документов.

Я перепутала с мат капиталом, там приходится ждать. Мы то у застройщика покупали ро ипотеке и в договоре было прописано, что мы должны в течении определенного времени перевести всю сумму. Это ее право.Как у них заключен договор и на каких условиях мы тоже не знаем. Ведь хозяева может и не знали, что столько клиентов сорвалось. Может в агентстве у них и сидит какой то штатный юрист, но я думаю,что только в больших агентствах, ведь ему тоже надо платить. Можно поискать квартиру самим, а уж потом и риэлторы могут появятся со стороны продавцов. У меня сестра несколько раз покупала квартиры и во всех случаях приходя на просмотр оказывался риэлтор. Соответственно ему платили только продавцы.


Это сообщение отредактировал Эир - 26.06.2015 - 16:24

да я не про обман больше, а как бы не пришел какой-нить сиделец или дембель в квартиру-то риэлтору потом предъявлять?

а что входит в документы и что представляет собой тн сопровождение сделки? ипотека не нужна, мат капитала и прочих сертификатов также не задействовано.

Риэлторов то как не любят.... мдаааа

печально, когда люди столкнулись с одним гомном и после этого всех работающих в этой сфере не любят.... печально....

тёмик
"люди" это когда много человек, и столкнулись они ни с одним, а каждый со своим, значит "все работающие в этой сфере" ...