Цены на квартиры в Ярославле

да вот в том и дело, что все пишут ЧИСТАЯ продажа. покупаться будет вторичка (чет новостой то течи, то трещины, то черте что - какчества никакого ). интересует проверка обременения (я не могу придумать ничего лучше, как отследить всех прописанных в квартире со времен застройки и проверка действительно ли свид-во о регистрации собственности действующее, но ведь она и в залоге мб, например у банка или др. организации, а также частника) и оформление всех документов. понятно, что основная сумма уплачивается после получения нами на руки св-ва о гос. регистрации права на нашу семью.

да и если честно, неохота оплачивать услуги риэлторов поскольку доверия к ним нет никакого, а смысла платить "за просто так" и проверять все самим не вижу.

У нас в 3 случаях передача денег осуществлялась в день подачи док-тов на гос регистрацию и подписание договора купли-продажи. А свидетельство выдавали уже через месяц после сделки. Может есть и другие случаи через ипотеку например или с использованием мат капитала.

Это сообщение отредактировал Эир - 18.06.2015 - 19:34

Краткий обзор рынка недвижимости г. Москвы.

http://aftershock.su/?q=node/315272

рекомендую сайт,в плане экономики,политики!

я знаю, что госрегистрация идет примерно месяц, сама дочери в том году квартиру дарила. но госрегистрация мб и приостановлена из-за обременений как раз и потом ищи-свищи ветра в поле

неее, с 01.01.2015 сроки госрегистрации 10 рабочих дней

LADY STYLE

Хотела бы я посмотреть на продавца, который согласится на такое.
Свидетельство получите и ищи-свищи вас, с вашими деньгами )

это хорошо

ну вот и спрашиваю поэтому. что и как. я без документов тоже не хочу деньги перечислять. у продавцов тем более не думаю, что очереди стоят

LADY STYLE
Вам уже выше написали, что как правило, стороны встречаются при подаче документов на госрегистрацию и производят расчет.
Я два раза покупала квартиру: один раз на счет застройщика деньги перечисляла, второй ( покупка по ипотеке) - в отделении банка. Оба раза свидетельство о праве соб-ти было получено позднее. Но я пользуюсь услугами профессионального риэлтора, она занималась проверкой-подачей-получением документов во всех случаях.

У продавцов сейчас не то что очереди а просто штилище полный.

Марийка
новострой и вторичка - это большая разница. также как застройщик и физ. лицо. также как ипотека в банке и расчет фактически наличными средствами путем просто перевода со счета физ. лица на счет др. физ. лица.
А как Вы нашли риэлтора, которому можно доверять? Именно проверку документов?

В Москве практикуется закладка в банковскую ячейку

Нюансы передачи денег...

Аферы в банковской ячейке

http://gazeta.aif.ru/_/online/ss/190/ss11_01

LADY STYLE
Ой, риэлтор у нас "семейный", с начала 2000х годов она нашей семье оформляет сделки по земле, квартирам, участкам. Доверяем ей полностью. Ни разу еще ни в чем не подвела.
По ипотеке, кстати, вторичку свежую брали. Там банк перед принятием решения о выдаче кредита сам проверял-перепроверял документы на квартиру. То есть какая-никакая, а дополнительная гарантия.