Цены на квартиры в Ярославле

Maxim
Спасибо!
Я так понял это для области в целом?
Если так, то возможно увеличение происходит за счет миграции населения в основном из сельских поселений.

Maxim
Жаль портить вашу статистику, но надо учитывать сколько у нас аварийного жилья, а сколько людей его вообще не имеют! И не многие готовы переехать в старый дом которому под 50 лет. Вы бы купили 30 летнюю машину? Вряд ли, так и с квартирами, не все готовы купить старое обветшалое жилье, что бы потом вложить еще столько же в его ремонт, вот и покупают в новых домах.

Mavik
с такой логикой наблюдался бы сильный профицит вторичного жилья.
почему-то вторичка в брагино стоит 50-60 тысяч/метр, а новостройка 38-44 тысяч/метр

или имеется в виду новый свежий дом 2-5 лет?

Это сообщение отредактировал Maxim - 19.03.2012 - 21:19

Mavik

Что бы купить что нибудь не нужное, нужно продать что нибудь ненужное (с)
По моему мнению, людей которые покупают новое жилье на чистом месте, не продавая старое, не так много.
Значит они старое кому то продают.

Maxim

Ну кроме рисков стройки, удобства расположения, работает еще и фактор площади отдельной квартиры.
Люди покупают квартиры, а не квадратные метры. Тот, кому нужна трешка купит старую трешку площадью 50-60 квадратов, а не новую однушку такой же площади. Даже если эта трешка еще и немного дороже.

Maxim Хз, хз...в том то и вся фишка, к примеру в 2003 году первичка была дороже вторичного жилья, как тогда, так и сейчас, купить нормальную квартиру достаточно сложно, цены на вторичку стали выше хотя бы из за того что первичного жилья стало мало, риск стать обманутым дольщиком вырос в разы, вкладываться людям в новое жилье стало опасно, поэтому и получается, что бы купить на вторичке квартиру надо побегать, да еще нервов кучу потратить. Грубо говоря, получается что в среднем из 10 квартир, более менее подходящая под запросы покупателя подходит 1, и та с натягом. Но люди то у нас ушлые, если его квартира дерьмо дерьмом, но рядом кто то продает за хорошие деньги, то почему он должен продавать за дешево? Так и получается, что цены на вторичку высокие а перчивки очень мало, люди бы рады въехать в новое жилье чем в старое, но выбора то нет..даже на вторичке.

Что происходит с ценами на вторичку, конкретно Заволга? Это просто тихий ужас. Неделю назад трешка стоила 3150 6/9 панель, вчера звоню, говорят 3300, спрашиваю, почему стала дороже, а мне, говорит, в центр захотелось переехать (изначально планировала переехать Заволгу), а денег не хватает, вот я цену и подняла. Херрра себе (пардон за мой французский), за неделю на 150 тыр! Выбор квартир вообще никакой, или хрущ или крайние этажи или у черта на рогах.

MiLena даааа.... а говорите макроэкономические и иные факторы)))) "в центр захотелось переехать (изначально планировала переехать Заволгу), а денег не хватает, вот я цену и подняла" ёбта)))))))) Вот тебе и фактор!))) А вслед за ней ща и другие будут поднимать)
А вообще реально дорого конечно... Я летом в кирпиче на Доброхотова, 5 купил за 2900 с офигенской кухней! Кирпич-то быстро уходит Заволгой, а вот панели стоят...
3350))) Я бы понял ещё бы за кирпич, но за панель...

Панель панели рознь... В панельном зачастую планировка лучше и площадь больше за цену кирпича.... Я знаю, что панель 74 кв. продают за 4 млн. ... на Папанина...

MiLena
О чем я и говорил, выбор не вилик, а люди хотят жить в тепле и уюте. А не в старых убитых хрущевках, брежневках.

продавать-то можно хоть за 10, только не купит никто

Вот именно.
Какой смысл писать кто по чем выставил. Дураков всегда хватает, особенно весной
Интересно узнать цену сделки, если уж обсуждать конкретные объекты.

Ну уж не скажите))) Планировки-планировками, но панель всегда останется панелью со всеми вытекающими...

Я вообще хренею на объявления по цене 60-65 руб. за метр с воображаемым "евроремонтом" на вторичку. Это нормально в Красноперекопском районе?

Сегодня ходил смотреть 3-х летку типо с "ремонтом" двушка за 4100. Там вообще без слез не взглянешь на отделку...

Это сообщение отредактировал cit-remont.ru - 20.03.2012 - 21:39

Летом цена была по сегодняшним меркам супер-сладкая. Что случилось-то глобально? Или все немного нервнячают...