Цены на квартиры в Ярославле

АН_ИНФО

понятно, в общем с ней без гемороя не получиться...))))))

Светличек
да там, дело "темное" как "фишка судебная ляжет"

Еще как купят. На каждого продавца найдется свой покупатель. Кому-то нужен именно этот район, кому-то удобен дом, кто-то устал искать дешевле)
Мы прошлой осенью смотрели однушки заволгой: 1600-1700. Очень часто 1 этаж. Одна так вообще была как после землятресения, однако тоже была продана.
Как говорится: не хотите покупать - проходите мимо. Скинет, допустим продавец цену, но кто скинет цену ему, когда он сам будет покупателем?

АН_ИНФО
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, за сколько можно продать 1 комнатную квартиру (37 кв.м.) на Ленинградском проспекте (кирпич, дом сдан 2007г.) 1 этаж , окна на проспект?

01122007
Здравствуйте!
экспресс-оценка в рабочее время 93-25-32 Надежда или в группе Недвижимость Ярославля: ИНФО онлайн

Из выборки по цене на начало февраля 2012:
Продажа: Квартиры в Ярославле

Ориентир ближайших аналогов (+50 т.р.):
1 комн, 38 м2, этаж 1/10 1 830 000 руб.
1 комн, 38 м2, этаж 1/9 1 750 руб.

+

Дата Район Улица К Тип дома Эт Эть Мат Общ Жил Кух Цена
02.02.2012 дзержинский Громова ул,56 1 МС 1 _ 9 Пан 30 / 17 / 6 > 1400000
02.02.2012 дзержинский Громова ул,56 1 МС 1 _ 9 Пан 30 / 17 / 6 > 1470000
11.01.2012 дзержинский Труфанова ул,6,корп.2 /ТЦ Космос 1 Хру 1 _ 5 Пан 30 / 17 / 6 > 1500000
03.02.2012 дзержинский Строителей ул,11 1 ИП 1 _ 10 Пан 31 / 17,5 / 5,5 > 1550000
02.02.2012 дзержинский Ленинградский пр-кт,72 1 Бреж 1 _ 10 Пан 38,3 / 18 / 9 > 1780000
02.02.2012 дзержинский Ленинградский пр-кт,72 1 Улу 1 _ 10 Пан 38,3 / 18 / 9 > 1800000
09.01.2012 дзержинский Труфанова ул,21 /справа от к/т Победа 1 Хру 1 _ 9 Кирп 31 / 12 / 6 > 1850000
31.01.2012 дзержинский Панина ул,16 1 Улу 1 _ 9 Пан 38 / 20 / 10 > 1900000
27.01.2012 дзержинский Труфанова ул,32а 1 Совр 1 _ 10 Кирп 45,4 / 18,37 / 12,28 > 2070000
13.01.2012 дзержинский Панина ул,5,корп.2 1 ИП 1 _ 8 Кирп 44,1 / 18 / 12 > 2070000
26.01.2012 дзержинский Труфанова ул /за ТЦ 7 дней 1 Улу 1 _ 10 Кирп 48,36 / 16,69 / 12,66 > 2176200

зы. Перспективность нежилого помещения: коэффициент *1,4-1,5 ("бойкого места" до *1,9-2)

Более точную цену можно определить, зная все параметры и +\- факторы. Успехов!

АН_ИНФО а оценка, которую можно провести эксперсс (Надежда, указанный вами телефон) - она бесплатная? Т.е. можно просто позвонить и узнать?
И еще вопрос: а вы оценку земельных участках в РАЙОНАХ (ЯО) проводите аналогичным методом?

http://kp.ru/online/news/1080911/

Аленка2011

По телефону обычно спрашивают, если что-то экстренное. На почту или в группу - более точнее + аналитика цен "на сейчас" + возможная консультация/рекомендация.

по земле немного специфика другая (сложность с "аналогичностью и востребованностью"), по этому метод "на глаз" или эспериментальным путем "по спросу" (можете произвести самостоятельно).

----

Это сообщение отредактировал Malinka19 - 16.02.2012 - 17:22

АН_ИНФО
добрый день! во сколько можно примерно оценить стоимость 2-комнатной кватиры 42,7м на громова? дом 1975 года постройки.

Аленёнок
Дата Район Улица К Тип Эт Эть Мат Общ Жил Кух Общая
31.01.2012 дзержинский 1905 года ул,78 2 Хру 1 5 Кирп 46 / 30 / 6 = 1750000
10.02.2012 дзержинский Тутаевское ш,35 2 Хру 1 5 Пан 44,4 / 30,6 / 6 = 1800000
02.02.2012 дзержинский Блюхера ул,35 2 Хру 2 5 Пан 44 / 30 / 6 = 1800000
16.02.2012 дзержинский Урицкого ул,48 2 Хру 1 5 Пан 42 / 30 / 6 = 1850000
14.02.2012 дзержинский Шавырина проезд,27 2 Хру 2 5 Кирп 44 / 30 / 7 = 1850000
09.02.2012 дзержинский Пионерская ул,21 2 Хру 4 5 Пан 46,4 / 33,2 / 6 = 1900000
15.02.2012 дзержинский Тутаевское ш,47 2 Хру 4 5 Пан 44,8 / 31,5 / 6,5 = 1900000
08.02.2012 дзержинский Пионерская ул,3 2 Хру 5 5 Пан 45 / 30,3 / 6,5 = 1950000
23.01.2012 дзержинский Блюхера ул,44 2 Хру 2 5 Пан 44 / 27 / 6 = 1950000
15.02.2012 дзержинский Ленинградский пр-кт,32 2 Хру 2 5 Кирп 42 / 26 / 6 = 1950000
13.02.2012 дзержинский Строителей ул 2 Бреж 5 9 Пан 44 / 28 / 7,5 = 2100000
02.02.2012 дзержинский Громова ул,8 2 Бреж 2 5 Пан 46 / 31 / 6,5 = 2100000
10.02.2012 дзержинский Урицкого ул,32 2 Хру 2 5 Пан 44 / 28 / 6 = 2100000
16.02.2012 дзержинский Урицкого ул,45 2 Хру 4 5 Пан 43,4 / 30,7 / 5,5 = 2200000
15.02.2012 дзержинский Громова ул,8 2 Бреж 2 5 Пан 45 / 30 / 7 = 2200000
06.02.2012 дзержинский Труфанова ул,11 /Брагино 2 Бреж 2 5 Пан 45,1 / 29,5 / 6 = 2230000
16.02.2012 дзержинский Волгоградская ул,49 2 Бреж 5 5 Пан 45 / 29 / 6,5 = 2250000
10.02.2012 дзержинский Шавырина проезд,28 2 Бреж 4 5 Пан 43,5 / 27 / 6 = 2300000
06.02.2012 дзержинский Дзержинского пр-кт,31 2 Бреж 7 12 Кирп 47 / 30 / 6 = 2300000
23.01.2012 дзержинский Туманова ул,14a 2 Улу 9 9 Пан 42 / 26 / 7 = 2300000
02.02.2012 дзержинский Строителей ул,5 2 Улу 8 10 Пан 50 / 26 / 9 = 2400000
31.01.2012 дзержинский Труфанова ул,17,корп.2 2 Улу 6 9 Кирп 50 / 30 / 7,8 = 2500000
06.02.2012 дзержинский Бабича ул,15 2 - 6 9 Пан 47 / 27 / 8,5 = 2650000
16.02.2012 дзержинский Александра Невского ул 2 Бреж 1 12 Кирп 47,4 / 28 / 6 = 2700000

поставьте 2200, сегодня могут взять за 2100

АН_ИНФО
а это цены, по которым выставлялись квартиры или по которым их реально купили?

АН_ИНФО спасибо, я вам в личку написала!

В феврале 2012 года наибольшее снижение цен на вторичном рынке жилья среди городов России было зафиксировано в Нижнем Новгороде, где стоимость квадратного метра упала на 3,9 процента до 46,4 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре Российской гильдии риелторов.

На втором месте расположилась Самара. Там стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 3,1 процента и составила 49,5 тысячи рублей. Третью позицию занял Ярославль, где квадратный метр подешевел на 0,7 процента до 48,8 тысячи рублей.http://realty.lenta.ru/news/2012/03/06/price/

Скажите, какие прогнозы на рынке недвижимости в связи с выборами мэра? Равнут ли цены вверх? И при каком раскладе?