Цены на квартиры в Ярославле

http://yar-ipoteka.ru/calk/

вот наглядный пример.
в сбере у меня были такие же расчеты. только позавчера эти распечатки, выданные мне оператором, выкинула.

(тет, конечно, досрочное погашение не отражено, но я уже про это сказала. причем не я выдумала схему эту. мы, когда в банк шли. вобще были готовы к дифференцированным платежам - то есть в первые месяцы чуть ли не 17 тыщ. зато потом снижается их размер. но нам сказали - нет))

Это сообщение отредактировал Грета iz skazki - 15.12.2011 - 16:53

Я вот не знаю , как именно в Сбере, но в другом банке близкий родственник платит аннуитетные платежи и при погашении денег вперед у него сдвигают дату окончательного расчета, а не сам платеж.

dvo, а в Сбере дата окончательного платежа остается прежняя, а размер платежей уменьшается.

Грета iz skazki

читай выше. срок тот же. платеж меньше.

А в пустую беседовать мне надоело. Если есть бутылка Хеннеси, можем поспорить на нее.

Это сообщение отредактировал izzi - 15.12.2011 - 17:30

izzi

погоди-погоди! очень интересно. а что - если взяла на 10 лет в сбере, то хоть по рублю в месяц, то будешь все десять лет платить?)))

izzi
В ВТБ при досрочном погашении спрашивают или размазать по всему сроку или сдвинуть дату. В сбере только размазывать умеют. Ведь платеж и в том и том случае остается аннуитетным.
Спорить на хеннесси не буду т.к.

Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств). По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

dvo, предложение по Хенесси было к Грете))


Грета iz skazki

Там такая фишка, что в начале ты в основном платишь проценты. То есть в твоих 10 рубл@х ежемесячных платежей 2 - погашение долга и 8- проценты.
Чем ближе к концу срока договора, тем большее соотношение в сторону погашения долга. А в конце ты платишь в остновном долг. Получается, можно и срок скостить немного (на последних этапах просто погасить сумму основного долга).

А риэлторы здесь бывают? Мне бы хотелось узнать сколько примерно стоит моя квартира...

Пишите в личку основные характеристики:
место расположения (адрес), общая/жилая/кухня - площадь, этаж, состояние, отделка.
Если примерно, то просто откройте "из рук в руки"...

http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/7670903/?frommail=1
вот прогноз по ценам

Ольгуша

в Москве немного иная ситуация.
связана она не только с нестабильностью экономич ситуации, но и расширением границ, как тут уже отмечали.

а вобще я лично думаю, что и правда сильно в цене квартиры расти не будут, и у нас на территории области.

Сориентируйте, пожалуйста по ценам на 2ки. Интересуют район Пятерка (Чкалова, Жилая, Добрынина) и Брагино (Строителей). Не новостройки.
Из рук в руки мало предложений. Сколько риэлторы могут накидывать? Когда сезон/не сезон для покупки квартиры?

Район Улица К Тип Эт Эть Мат Общ Жил Кух Цена
Лен Автозаводская ул,53а /кинотеатр Волга 2 Хру 1 / 3 Кирп 38,2 27,5 5 | 1450000
Лен Автозаводская ул,55а 2 ПГ 3 / 1 Кирп 38 28 4,5 | 1500000
Дзе Труфанова ул 2 Бреж 7 / 10 Кирп 44 30 6,3 | 1600000
Лен Автозаводская ул,71 2 Хру 1 / 4 Кирп 43,3 29 5,5 | 1660000
Лен Автозаводская ул,65 2 Хру 4 / 4 Кирп 43 32 6 | 1690000
Лен Кузнецова ул /около "Торпеды" 2 Ста 1 / 2 Кирп 44 28,5 6 | 1700000
Лен Автозаводская ул,87,корп.а 2 Хру 1 / 5 Пан 45 31 6 | 1700000
Дзе 1905 года ул,8,корп.2 /район фаб. "Красный перевал" 2 Хру 3 / 5 Кирп 42 30 6 | 1700000
Лен Карла Либкнехта ул 2 Бреж 3 / 3 Кирп 42 30 5,5 | 1700000
Дзе Ленинградский пр-кт 2 Хру 1 / 5 Пан 43,9 30,6 6 | 1750000
Лен Автозаводская ул,67 2 Хру 1 / 4 Кирп 41,5 28 6 | 1750000
Дзе Труфанова ул,18,корп.2 2 - 1 / 5 Пан 44 22 6 | 1850000
Дзе Блюхера ул 2 Хру 2 / 5 Кирп 44,3 30,6 7 | 1850000
Дзе Бабича ул /строение 11 2 Улу 3 / 9 Кирп 61 33 11 | 1862000
Дзе Пионерская ул,3 2 Хру 5 / 5 Пан 45 30,3 6,5 | 1870000
Лен Чкалова ул,39 /м-н Арс 2 Бреж 4 / 5 Кирп 41,9 28,5 6 | 1900000
Лен Добролюбова ул /мед.институт 2 Хру 2 / 4 Кирп 40 28 6 | 1950000
Дзе Урицкого ул,32 2 Хру 2 / 5 Пан 44 28 6 | 1950000
Дзе Дзержинского пр-кт,65 2 Бреж 5 / 5 Пан 45,5 30 6 | 1980000
Лен Автозаводская ул,107 2 Хру 4 / 5 Пан 45 30 5,5 | 2000000
Дзе Бабича ул 2 - 6 / 10 Кирп 65 1 1 | 2015000
Дзе Бабича ул /строеие 8 2 Улу 4 / 9 Кирп 66 39 11 | 2050000
Дзе Бабича ул,9 2 - 9 / 9 Пан 50 34 9 | 2050000
Лен Белинского ул,37,корп.а 2 Хру 2 / 2 Кирп 44 28 6 | 2050000
Дзе Тутаевское ш,8 /9 больница 2 ИП 5 / 10 Кирп 65,85 38,74 10,95 | 2074300
Дзе Громова ул,2 2 Бреж 3 / 5 Пан 43 30 7 | 2100000
Дзе Тутаевское ш /БОЛЬНИЦА 9 строение 8 2 ИП 6 / 10 Кирп 65,85 38,74 10,95 | 2107200
Лен Автозаводская ул 2 Хру 3 / 5 Пан 46,3 33 6 | 2180000
Дзе Тутаевское ш /за 9 больницей 2 Совр 5 / 10 Кирп 67 40 12 | 2200000
Дзе Труфанова ул,29,корп.3 2 Бреж 1 / 9 Пан 43 27 7,5 | 2200000
Лен Ленина пр-кт 2 Бреж 5 / 5 Кирп 41 27 7 | 2200000
Дзе Бабича ул 2 Улу 7 / 9 Кирп 52 36,8 9,27 | 2200000
Дзе Панина ул,32 2 Бреж 5 / 5 Пан 45,4 28 7 | 2200000
Дзе Александра Невского ул,7 2 Бреж 4 / 5 Пан 45 30 6 | 2200000
Дзе Туманова ул,14а 2 Бреж 8 / 9 Пан 45 30 8 | 2200000
Лен Тургенева ул,1 2 Хру 5 / 5 Кирп 42 28 6 | 2220000
Дзе Тутаевское ш /У 9-ой больницы 2 Совр 5 / 10 Кирп 65,85 38,74 10,95 | 2250000
Дзе Труфанова ул,25 2 - 6 / 9 Пан 45 31 7,5 | 2250000
Дзе Дзержинского пр-кт 2 - 7 / 12 - 47 27 6,5 | 2250000
Дзе Строителей ул,5 2 Улу 8 / 10 Пан 49 26 9 | 2300000
Дзе Бабича ул,14 2 Улу 1 / 9 Кирп 52 31 9 | 2300000
Лен Жукова ул,28 2 - 2 / 4 Кирп 42,5 28 6 | 2300000
Дзе Дзержинского пр-кт,31 2 Бреж 7 / 12 Кирп 47 30 6 | 2300000
Дзе Строителей ул,1,корп.3 2 Улу 10 / 10 Пан 43 31 9 | 2350000
Дзе Бабича ул,11,корп.2 2 Улу 3 / 9 Пан 49 30 9 | 2350000
Дзе Ленинградский пр-кт,60,корп.3 2 Улу 9 / 10 Пан 54 31 9 | 2430000
Дзе Труфанова ул,21,корп.2 2 Улу 6 / 9 Кирп 50,3 30,8 7,5 | 2450000
Дзе Труфанова ул,17,корп.2 2 Улу 6 / 9 Кирп 50 30 7,8 | 2500000
Дзе Тутаевское ш 2 Совр 8 / 10 Кирп 66 50 9 | 2500000
Лен Ленина пр-кт,52 2 Бреж 5 / 5 Кирп 45 30 6,5 | 2550000
Лен Ленина пр-кт,21 2 Ста 4 / 4 Кирп 49,4 35,2 5,9 | 2600000
Лен Чехова ул 2 - 1 / 3 - 62 37 9 | 2700000
Дзе Ленинградский пр-кт,88 2 Совр 8 / 16 Пан 58,5 34 10 | 2730000
Дзе Пашуково п,9 2 Улу 7 / 7 Кирп 62 42 10 | 2800000
Дзе Панина ул,5,корп.2 2 Улу 1 / 10 Кирп 58,4 31 12 | 2900000
Дзе Батова ул 2 Улу 14 / 17 Мон 63,2 31,2 11 | 2900000
Дзе Моторостроителей проезд,8 2 Улу 3 / 10 Кирп 65 38 13,2 | 2950000
Дзе Пашуково п,9 2 Улу 7 / 7 Кирп 63,8 39 14 | 3000000
Лен Некрасова ул,43 2 ПГ 2 / 4 Кирп 59,1 32 9 | 3000000
Дзе Моторостроителей проезд,8,корп.2 2 Улу 1 / 9 Кирп 60 35 11 | 3000000
Лен Чкалова ул,15 /бассейн Лазурный 2 ПГ 4 / 4 Кирп 58 38 9 | 3100000
Лен Радищева ул 2 НарС 4 / 12 Кирп 68 35 12 | 3128000
Дзе Мурманский проезд /Архангельский проезд, 12 2 Улу 4 / 5 Кирп 74,3 37,4 16,4 | 3157750
Лен Чехова ул /электротовары 2 Улу 4 / 10 Кирп 66,2 39,7 9 | 3508600
Лен Чехова ул /электротовары 2 Улу 6 / 10 Кирп 66,3 39,8 9,6 | 3513900
Дзе Труфанова ул /за ТЦ 7 Дней 2 Улу 9 / 10 Кирп 84 45,65 14,48 | 3612000
Лен Радищева ул,18,корп.2 /ДС Торпедо 2 Совр 5 / 5 Кирп 59,2 34,5 9,4 | 3700000
Дзе Строителей ул,3,корп.5 2 Улу 13 / 14 Мон 62 32 11 | 3700000

листайте ВДВ+Интернет, картина будет полнее. Или найдите кто будет "шерстить для Вас".

Цену определяет продавец, и как правило стоимость услуг (а она у всех разная ) переносит на плечи покупателя.

с 31.12.2011 по 09.01.2012 вообще не сезон

АН_ИНФО
Спасибо, богатый ассортимент!

Хотелось бы узнать, эта стоимость уже включена в цену в объявлениях или она добавляется при составлении договора?

Сезон в более широком смысле, например зимой лучше, летом, весной?...
И когда лучше продавать? Как приблизительно можно оценить квартиру для продажи? Знать реальную цену, чтобы продать. Или лучше выставить желаемую, ждать покупателя и торговаться. Торг в принципе принят в таких масштабных покупках?

Gamma
Вы покупаете по цене договорной, а добавление цены возможно по Вашему требованию за работу/услуги (например у Вас ипотека/сертификат/субсидия и требуется сопровождение).

сезон Снижение активности продаж:
- в "посленовогодние" недели (хотя немного компенсируют опоздавшие на "декабрьское ралли")
- в период массовых отпусков

сезон Повышение активности продаж:
- в сентябре, принцип "после отдыха начинаем заниматься делами в новый трудовой год "
- в декабре, принцип " надо успеть в этом году, в следующем хз что будет"

Факторы "Выборы-2012", "Финансовый кризис" и т.п. могут поменять сезонные закономерности.

как лучше продавать Вредные советы от риэлтора
много ИНФОрмации для "самсебериэлторов"- Операции с Недвижимостью: Самостоятельно