Имущественный вычет, задавайте вопросы

Нет, я имел в виду вычет при покупке квартиры и вычет при продаже (уменьшение на расходы на покупку).

Т.е. по договору доли прописаны одни, а по соглашению между сторонами установлены другие? Перераспределение долей вычета при покупке и продаже идет в одинаковой пропорции?
Кстати, тоже интересно на будущее, 2 ситуации
1) договор покупки квартиры сделан на 1 из супругов, а налоговый вычет распределяется на двоих по их заявлению. Пройдет ли?
2) договор покупки квартиры сделан на 2 из супругов с выделением долей 1/3 и 2/3, а налоговый вычет распределяется на двоих по заявлению в ином соотношении допустим 1/6 и 5/6. Пройдет ли?

В части 3 случая. При продаже доли детей можно все доходы отнести на родителей по соглашению? Потребуется ли в этом случае от детей подавать налоговую декларацию?

И еще момент, возможно ли оформить приобретение квартиры за 2 млн. руб. допустим на несовершеннолетнего ребенка и потом налоговый вычет за ребенка получить одному из родителей (при этом этот родитель уже ранее пользовался имущественным вычетом по себе и вернул уже НДФЛ в полном объеме 260 тыс.)? И как потом, когда вырастет ребенок, он будет иметь право на свой имущественный вычет или нет?

Да, это разные вычеты и могут применятся одновременно. Можете попробовать распределить их как сами считаете нужным (я просто говорю, что это у меня логика ломается, когда по одному и тому же объекту в одной и той же декларации заявляются разные расходы). Может кому-то и нормально будет. Здесь уже на усмотрение инспектора. Запрета нигде нет. Нужно просто правильно обосновать правомерность своего взгляда на вещи .

НУ типа того

1. ДА
2. Да
В обоих случаях Важно, чтобы супруги находились в официальном браке и между ними не был бы заключен брачный договор (даже если заключен, то чтобы в нем прямо или косвенно не упоминалось владение конкретно этим объектом)

Если в договоре купли-продажи прямо не указана какая сумма дохода приходится на детей, то можно. Т.е. в договоре купли продажи должно быть указан размер долей в недвижимости и общая стоимость квартиры без разграничения кому какая сумма от продажи причитается.

Если родитель ранее не использовал/использовал частично свое право на имущественный вычет, то можно (п. 6 ст. 220 НК РФ). Совокупный вычет родителя (в т.ч. и с доли ребенка) не может превышать 2 млн. рублей. Получается, что в Вашем случае нельзя.

Если родитель будет использовать вычет с расходов, приходящихся на оплату доли ребенка, то ребенок право на вычет в будущем не теряет (так как вычет использует родитель, а не ребенок).

Добрый день. подскажите пожалуйста:
1. За 2018 год получен доход от продажи нежилого помещения 150000. Декларацию нужно подавать?Правильно ли я понимаю, что он попадает под вычет и налог с него платить не надо?
2. Можно ли получить вычет за обучение себя, если обучение было прервано?оплата произошла только за 5 месяцев из 10.

1. Если находилось в собственности менее 3 лет, то нужно. Покажете доход и вычет на всю сумму. (иначе штраф 1000, даже если налог к уплате 0)
2. Можно. Для возникновения права на вычет условия об окончании обучения нет.

Еще вопрос, чеки за обучение, распечатанные со Сбербанк онлайн, нужно еще в банке заверять?

Lelik_like
Не нужно

1) с какого года действует норма про перераспределение долей вычета? В своё время (2010 год) при подаче декларации налоговая настояла, что каждому из супругов полагается только доля вычета, пропорциональная доле в квартире. Можно ли подать уточненные декларации за тот период? Требуется ли в этом случае какое-то дополнение/объяснение к декларации?

2) если первого из супругов вычет израсходован/сгорел (по объекту из п.1), можно ли по новому объекту применить право на вычет второго супруга к доходам первого супруга?

1. Налоговая и сейчас иногда на этом настаивает. И приходится говорить, что это неправомерно с их стороны. А вообще разъяснения подобного плана (о перераспределении вычета между супругами) ФНС рассылала уже в 11-12 году. Уточненные декларации можно подать только в пределах 3 лет. Соответственно уточнить 10 год уже нельзя. Ну и вычет можно распределить только 1 раз (прямого указания в НК нет, но налоговая придерживается этой позиции).
2. Не поняла вопрос. Второй супруг, если ранее не использовал свое право на вычет, может вернуть только тот налог, который удержан с его доходов.

Добрый день!
Ситуация следующая: супруги в зарегистрированном браке приобрели квартиру в ипотеку (в 2013 году). Изначально оформлена квартира была только на мужа, а вот ипотечный договор был оформлен на двоих с женой. Вычет получал только муж. Потом банк увидел свою ошибку и затребовал переделать св-во на квартиру на двоих. Они стали оба собственниками (общая совместная собственность). Вычет продолжал получать муж один. В 2018 году они перекредитовались в другом банке.
На сегодняшний день вычет муж получил полностью. Сейчас они хотят подавать декларацию на вычет по %% по ипотеке за весь период. Т.е. за те %%, которые были уплачены в первый банк, и во второй. И здесь вопросы:
1) переход в другой банк не будет считаться тем, что он как бы по второму объекту подается на вычет (ведь получить по %% можно только по одному объекту), не "завернут" его? Может тогда сразу подаваться только по второму, действующему сейчас, договору ипотечному?
2) могут ли супруги поделить этот вычет: например, жена получит вычет по %% по первому ипотечному договору, а муж будет получать по второму? если можно, то подавать 2 декларации, на него и на нее? Или в одной?
3) можно ведь в одну декларацию включить и имущественный вычет, и вычет за лечение?
Заранее спасибо за ответ!

1. Если перекредитовывались в порядке рефинансирования и предметом договора было только рефинансирование ипотеки (без доп. заемных средств) по этой квартире, то оба договора считаются как один. Документы (непосредственно договора) и справки об уплаченных процентах по обоим договорам подаются в рамках одного вычета. Так что не ограничивайте себя уплаченными процентами только по одному договору.
2. Напишите, покупка была на первичном рынке (Долевое стротельство. Если да, то когда был подписан акт приема-передачи) или на вторичке? Если бы право на вычет (регистрация права собственности при покупке на вторичке, или дата подписания акта приема-передачи при покупке на первичном рынке) была после 01.01.2014, я бы даже не задумываясь сказала, что Смогут, распределив его в любой пропорции. Но здесь есть 1 нюанс. Право использовать вычет по процентам на объект, отличный от того, на который был использован имущественный вычет возникло по объектам, приобретенным после 01.01.2014. А в данном случае непонятно, когда возникло право на основной вычет. Если до 1 января 14 года, тогда супруг однозначно может заявлять вычет на проценты, а вот по супруге я не уверена, что его предоставят. Можно попробовать (но я не уверена, что это законно). А вот распределять его я бы точно не стала. Так как если заявлялся вычет по процентам по какому-то объекту (квартире), то после его использования повторно заявить вычет уже нельзя. Соответственно если оба супруга заявят вычет по одному кредиту (а в данном случае исходный и кредит на рефинансирование считаются как один)) больше свое право на вычет по процентам по ипотеке (на другой объект) они заявить уже не смогут.
Если решите подавать за обоих супругов, то каждый должен подать свою декларацию.

3. Можно, конечно (даже нужно). Причем декларацию может подать любой из супругов независимо от того кто платил и кто лечился за тот год, в котором были понесены расходы на лечение.

У них была первичка, договор долевого участия от января 2013 г. Не знаю дату акта приема-передачи, но собственность была оформлена на мужа в мае 2013 года.
А в 2018 году переоформляли св-во уже на двоих, по требованию 1го банка.

Никому еще не приходил вычет за 2018?

Добрый день!

Подскажите по такому вопросу:
была приобретена квартира в январе 2000 года, вычет по ней использован полностью (в период 2004-2006 годов).

в 2017 году приобретена квартира. Можно ли по ней получить имущественный вычет?