Имущественный вычет, задавайте вопросы

Подскажите пожалуйста по конкретному случаю. Пенсионер неработающий с февраля 2016 года в 2017 году покупает квартиру. За какой период он может получить вычет? С 2014 по 2016? За каждый год надо заполнять отдельно 3 ндфл.? В каком порядке заполняется с 2014 или с 2016 начинать заполнять?

esna
За 14-16. Заполняете в обратном порядке 16,15,14.

Kul
Заполняйте только то, что требуется. Видимо решили не перегружать декларацию избыточной информацией (соответственно, чем меньше заполнять, тем меньше ошибок ).

nnn1
вчера взял 2-ндфл, а сегодня звонят из бухгалтерии и говорят, что форма справки поменялась с 10 февраля, а обновлений у них пока нет.
как быть?

+500
Попросите поправить дату справки на 9 февраля

Спасибо, а ещё подскажите в справке 2 ндфл указан старый адрес., проданной квартиры, надо переделывать справки? Человек там уже не работает

esna
Можете не переделывать. Адрес был указан на момент выдачи справки. Так что все нормально.
В новой форме справки, вступившей в действие с 10 февраля 2018 года вообще адрес отсутствует .

nnn1
Добрый день! Подскажите - при подаче документов на возврат имущественного вычета (если муж подает доки), могу я вместо него присутствовать или обязан подавать именно он?

ANi
Вообще при подаче паспорт предъявляется и личность сверяется. Так что, если муж лично подать совсем не может, тогда почтой посылайте.

Возник такой вопрос на будущее, может подскажете. Планируется заключение договора мены между родственниками, без доплат, стоимости квартир в договоре не прописаны. Но я почитала, что договор мены у нас приравнивается в договору купли продажи. Т.е. декларацию нужно сдавать и платить налоги придется, т.к. "продавец" может воспользоваться вычетом при продаже только 1млн., а вычет при "покупке" получить не может. Получается, что обе стороны попадают под налоги. Правильно ли это? Может тогда стоит заключить договор дарения?

ANV
Здесь важны все детали, касающиеся как непосредственно самих квартир, так и участников сделки.
Если квартиры находились в собственности более 3-х лет, или стоимость их покупки незначительно отличается от 70% их кадастровой стоимости, то по договору мены также не возникнет налогооблагаемой базы.
Единственно, если хотя бы одна из участвующих в сделке квартир находилась в собственности менее 3-х лет, нужно будет прописать в договоре стоимость, по которой стороны оценивают сделку (обратите внимание, что если оценка собственников будет меньше 70 % кадастровой стоимости квартиры, то за продажную цену в целях декларирования будет принята цена в размере 70 % кадастровой стоимости).

Относительно же договора дарения важна степень родства участников сделки. Перечень определен и носит закрытый характер. Если Ваш случай входит в этот перечень, то может вполне и Договор дарения подойти.

Согласно пп. 18.1 ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Ну и самое интересное возникает, когда родственники не подпадают под определение взаимозависимости, определенное пп. 11 п. 2 ст. 105. 1.
К взаимозависимым лицам относятся:
физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Соответственно если даритель и одаряемый, например являются внуком и бабушкой, дядей и племянником, тещей и зятем и т.п., то НК не препятствует заявить еще и налоговый вычет на приобретение имущества. И если право на этот вычет еще не использовано, то, возможно, будет "выгоднее" оформить договор мены (при этом стоимость в которую участники оценивают сделку должна быть прописана в Договоре).

В общем тут нужно просчитывать ситуацию на конкретных примерах, что будет выгоднее в части налогообложения.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 17.02.2018 - 16:56

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,Купили малосемейку(за 850 тысяч)на личные сбережения (450 тысяч)плюс материнский капитал(400 тысяч).Можно ли получить налоговый вычет с суммы 450 тысяч которые заплатили личными средствами т.к. материнсеий капитал необлагается налогом. Спасибо!

marikasan
Можно, конечно.

Недобавила к своему вопросу,равные доли у меня ,мужа и двоих детей, это не мешает?

marikasan
Нет не мешает. Можете распределить доли (Вашу и мужа) на любого из супругов, и заявить вычет на доли детей также на любого из супругов.
В общем все 450 можете заявить на кого-то одного, либо поделить между супругами.