Имущественный вычет, задавайте вопросы

Здравствуйте
Могу ли я сейчас подать декларацию на получение вычета по дому, купленному в 2012 году, за 3 последних года ? (15-17гг)
И осталось много чеков на стройматериалы , ремонтные работы в доме. С этих сумм можно получить вычет? Если да, то за какой период ( так же за последние три года ) и ограничена ли сумма? Чеки должны быть на мое имя или это не обязательно?
Спасибо!

Документы как написано во втором посте моей темы в подписи на каждого.

• Договор купли-продажи или долевого строительства (при строительстве нового жилья)
• Выписка из ЕГРП (для долевого строительства достаточно акта приема-передачи)
• Платежные документы (банковские платежки или расписка о получении денег, если платили наличкой)
• Ипотечный договор (если квартира приобреталась в ипотеку)

Единственно, если Вы решите перераспределить вычет, то Вам нужно будет написать заявление на перераспределение вычета между супругами и приложить к набору документов еще и копию свидетельства о браке.
Перераспределение вычета между супругами возможно на основании того, что согласно ст. 33, 34 СК РФ имущество супругов, приобретенное во время брака, находится в режиме совместной собственности, независимо от способа его оформления, за исключением случая, когда брачным договором предусмотрено иное.
Таким образом, если квартира оформлена в общую долевую собственность супругов по 1/2 доле каждого, то можно перераспределить вычет, например 100/0, либо в любой другой пропорции (но не более 2 млн. на человека). То же можно сказать, если имущество документально оформлено в единоличную собственность одного из супругов.

Платежные документы - это те документы, которые подтверждают факт передачи денежных средств ПРОДАВЦУ квартиры (застройщику в случае ДДС). Таким образом банковские выписки о погашении ипотеки при получении основного вычета не принимаются. В то же время, в случае применения вычета по процентам по ипотеке банковские выписки о погашении ипотеки являются платежным документом. Но, гораздо проще получить справку об уплаченных процентах в банка, нежели прикладывать кучу платежек. (справка об уплаченных процентах приравнивается к платежным документам).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 19.03.2018 - 22:48

На основной вычет рефинансирование кредита никак не повлияет.

На вычет по УЖЕ УПЛАЧЕННЫМ процентам тоже.

Рефинансирование ипотечного кредита может повлиять на возможность применять вычет по уплаченным процентам по новому кредиту в будущем.
Для того, чтобы эта возможность сохранилась, новый кредит должен иметь строго целевой характер - рефинансирование ипотечного кредита на приобретение объекта ________, ранее действовавшего.

Так что смысла ждать с переоформлением кредита нет. К декларации с целью подтверждения источников оплаты покупки Вы будете прикладывать копию старого ипотечного договора.

Если ранее вычет не получали, то можете. Если получали (даже если использовали не полностью), то нет.
Стройматериалы и ремонтные работы сможете возместить только если в договоре купли-продажи дома было сказано, что приобретается объект незавершенный строительством, тогда это будут расходы на достройку дома. Иначе заявить расходы на стройматериалы и ремонтные работы нельзя.
Период также - последние три года.
Общая сумма вычета (покупка незавершенного объекта+достройка) ограничена 2 млн. рублей (В Вашем случае в целом по объекту, так как объект приобретался до 01.01.2014 года).
Чеки должны быть на Ваше имя, либо на имя Вашего супруга, ну либо вообще обезличенные. Если в чеке указан иной плательщик, то расходы не принимаются.

Здравствуйте.
Мы с мужем получаем вычет согласно заявлению о распределении вычета несколько лет. Повлияет ли развод на мое право получения вычета, т.к. квартира оформлена на мужа, но куплена в браке. Т.К.
Каждый раз при подаче 3НДФЛ от мужа требуют свидетельство о браке, если мы будем в разводе, не помешает ли мне дальше получать вычет?

Gaza
Не повлияет.
Не понимаю зачем требуют копию свидетельства о браке (Может Вы еще какие вычеты заявляете, например, кто-то из супругов оплачивает обучение детей либо лечение другого супруга, а вычет получает на себя). Квартира куплена в браке, расходы понесены в браке, заявление супруги написали в браке. Ну и вообще НК не предусматривает возможность повторного перераспределения имущественного вычета.
Так что я бы лесом послала и сказала, что требование св-ва о браке при использовании ранее одобренного вычета с их стороны неправомерно. И пусть пишут письменный отказ.

nnn1, спасибо за ответ.

У нас каждый год требуют свидетельство о браке, почему то. У нас вообще все документы требуют каждый год по полной, кроме заявления о распределении.

Подскажите пожалуйста по такой ситуации.
В собственности была 1/2 квартиры, приватизированная в 2006 году. Вторая 1/2 перешла в наследство в 2016 году. Продано одним договором купли-продажи в 2017 году. Общая сумма продажи 1,750млн. На какой вычет имеем право?

nnn1 , подскажите пожалуйста по ситуации с налогами. В 2013 г. была куплена квартира в собственность с оформлением на 1 человека, в оплате был частично мат.капитал. Сейчас выделяю доли в квартире детям и супругу. Будет долевая собственность по 1/4 (планирую) у каждого. В ближайшее время потом хочу продать квартиру. Будет ли у меня и у других членов моей семьи налогооблагаемая база? Продажа за 1750 т.р. Срок владения квартирой у супруга и у детей будет менее 3, а у меня более 5 лет. Будет ли у меня, владевшей квартирой более 5 лет, но разделившей мою доли на части сейчас, налогооблагаемый доход? Как быть с налогом по несовершеннолетним детям? Будут ли они его уплачивать и как технически? Нужно ли будет заполнять декларации на детей? Если в дальнейшем детям будет приобретена новая квартира, можно ли по ним воспользоваться вычетом доходы минус расходы?

Выделяйте по 1/100

nnn1
добрый день. Подскажите, пожалуйста.
Заполняю декларацию за 2016 вычет за квартиру. Квартира в общей долевой собственности супругов по 1/2 доли у каждого. Стоимость квартиры 2,4 млн.
При заполнении декларации выбираю вид собственности "Общая долевая собственность".
Дата регистрации недвижимости 2016 год. При этом графа "Доля" неактивна. То есть я не могу проставить долю в размере 1/2.
И в печатной форме выходит пустая графа с размером доли. Это так надо?

В моей декларации при дате регистрации объекта 2012 год долю я могу проставить.

Это сообщение отредактировал Waliy - 24.07.2018 - 13:55

Здравствуйте! Подскажите, ДДУ , по которому покупали квартиру, проходил электронную регистрацию. Налоговая сама запросит Росреестр инфу о ДДУ (на руках этого договора с печатью о регистрации нет) при обращении за вычетом или надо самим в Росреестре запрашивать , уплачивая пошлину?

Здравствуйте, подскажите, пож. купили комнату в 2014 за 725.000 хотим продать за 800 000 руб.Нужно ли платить налог с 800 000 руб и подавать декларацию?

Декларация 2018.Почему в личном кабинете не могу заполнить декларацию на налоговый вычет за 2018 год? Кто-нибудь пробовал?

Гагара
Пробовал и вполне успешно. Вы в новой версии работаете или в старой?