Имущественный вычет, задавайте вопросы

BeZbazara
Лимит на 1 ипотечный кредит. Если кредит по второму банку был оформлен в качестве рефинансирования ипотеки, либо кредит был переведен в другой банк в связи с несостоятельностью первого, то это, в целях получения имущественного вычета по процентам, считается как один кредит. Только в случае рефинансирования в договоре прямо должен быть указан целевой характер - рефинансирование ипотечного кредита на Вашу квартиру).
Таким образом, в случае рефинансирования берете справки в 2-х банках,
В случае если банк "лопнул" - берете справку во втором банке. Так как он является преемником, то информация по всем выплатам первому банку у него имеется.
Договоры, конечно, оба прикладываете.

В ноябре стали удерживать налог, думаю из-за двух месяцев особо нет смысла дёргаться.
Спасибо за консультацию.

Здравствуйте.

Прокомментируйте, пожалуйста.

У нас с мужем написано заявление о распределении расходов на покупку квартиры, по которому мы получаем вычет, квартира приобретена 2015 г.

Муж уже выбрал свою часть вычета и уже может документы на имущественный вычет на % по ипотеке, мне еще получать два года.

Можем ли мы написать заявление на новое распределение при подаче документов на имущественный вычет по процентам по ипотеке (100% мужу и 0% мне). Или мы должны руководствоваться имеющимся по основному вычету?

Gaza
Можете. Только Вы пишете заявление а распределение вычета по процентам по ипотеке. Это отдельный вычет, который не зависит от основного.

nnn1, спасибо.

Добрвй день! Вот такой вопросик: изначально квартира преобреталась по ипотеке в совместную собственность в 2016г. В 2017 мы заключили брачный договор и разделили ее пополам для выделения долей детям.
Вопрос 1: Могу ли я за мужа, по заявлению, получать вычет как при совместной?
Вопрос 2: Каким образом (заявление или что-то еще) получать вычет за доли детей?

e.bragina
2. если при приобретении квартиры дети в договоре не участвовали, то никакого вычета за доли детей нет.
1. Можете.
Так как брачный договор был заключен уже после приобретения квартиры, т.е. она приобреталась на совместные средства, то оба супруга могут претендовать на вычет в размере 2 млн. руб., т.е. в общем по квартире = 4 млн. руб, но не более стоимости квартиры.
Соответственно, если квартира стоит 2 млн., то можете написать заявление и оформить вычет 100% на себя.
Если 3,5, то, например, 2 млн. на одного супруга и 1,5 на другого
Если 5, то по 2 млн. на каждогого из супругов.

подскажите есть вычеты за покупку квартиры 260т максимум и есть за проценты по ипотеке 390т максимум, как я понимаю. Это разные вычеты? Или если взята в ипотеку по 390т, а если на свои то 260?

Rexeana
Это разные вычет, причем могут быть предоставлены на разные объекты недвижимости.

Про 390 т. Это имущественный вычет на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Он предоставляется с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, не превышающих 3 млн. рублей. При этом он может быть использован только по одному кредиту, независимо от того полностью использован или нет.

В то же время вычет 260 тыс., т.е. вычет, предоставляемый на расходы, понесенные на приобретение жилой недвижимости в сумме, не превышающей 2 млн. рублей. В случае неполного использования по одному объекту недвижимости может быть перенесен (неиспользованный остаток) на другой объект недвижимости.

nnn1 , на вычет по уплаченным процентам можно только по уже фактически выплаченным на конкретный момент или и на прогнозируемые. То есть есть ипотечный кредит на 10 лет. Плачу по нему допустим уже 4 месяца. Я могу получить вычет только по уже оплаченным процентам или с учетом всех что должна буду заплатить за 10 лет?

Rexeana
Только по фактически выплаченным. Можете каждый год заявлять на сумму фактически выплаченных. А можете накопить за определенный период (хоть за весь срок), а потом заявить всю сумму

nnn1
Скажите, правильно ли я понимаю?
Допустим, квартира стоимостью 4 млн приобретена в ипотеку. Живыми деньгами оплачено 1 млн, и ещё 3 млн добито ипотекой. В такой ситуации вычет можно получить исходя из всех четырёх млн или только на 1 млн?
Спасибо!

Тырыпыр Нашатыров
Если покупатель один и он не состоит в официальном браке, то основной вычет = 2 млн. + вычет по процентам с суммы уплаченных процентов, не превышающей 3 млн. рублей.

Если покупатель состоит в официальном браке и супруги ранее право на вычет не использовали то основной вычет по 2 млн. каждому из супругов 2+2=4 + вычет по процентам с суммы уплаченных процентов.

Здесь основное значение имеет стоимость квартиры, а не порядок распределения собственных-заемных средств, затраченных на ее оплату

Добрый день!
Подскажите, пжт. квартира была куплена в 2007г (часть за счет ипотеки). Вычет по квартире получила, но на вычет за % по ипотеке не заявляла (сглупила). база полностью выбиралась на имущественный вычет.
Сейчас я не могу уже заявить на вычет по ипотеке? срок давности прошел?

ksush@
Можете заявить вычет на проценты по ипотеке. Срока давности нет. Возьмите в банке справку по уплаченным процентам за весь период.