Имущественный вычет, задавайте вопросы

nnn1
После с разговора сегодня с Управлением по ЯО продублировал тот же файл декларации (созданный в программе) в Заволжскую налоговую. Пока только отправилась сама декларация, никакого ответа о приеме нет. Поэтому говорить о том, что все работает, это преждевременно.
P.S. в первый раз отправка тоже нормально прошла, только потом отказ пришел. А так-то все работает...

nnn1,
А раз отказ пришел, то теперь корректировку отправлять?

alenka6881
Нет, исходную. Корректировка была бы к принятой декларации

nnn1,
Спасибо. Попробую еще раз отправить.

Система заработала, файл из программы прошел и успешно принят налоговой.

Добрый день.
Недвижимость куплена по ипотеке в 2017г, в долевой собственности, не супруги, оба являются заемщиками.
1ый собственник уже получал вычет на имущество, купленное в 2011г, получал вычет по уплаченным по ипотеке процентам.
2ой собственник вычетами не пользовался.

1. Может ли 1ый собственник получать вычет по процентам по новой ипотеке?
2. Может ли 2ой собственник получать вычет по процентам по обеим долям?
3. Как лучше оформлять вычет по процентам по ипотеке в таком случае?
4. Как и когда лучше оформить вычет на имущество 2му собственнику?
5. Если 2ой собственник будет получать вычет по ипотеке по купленному имуществу, но не будет подавать вычет на имущество, сможет ли он в дальнейшем воспользоваться вычетом на имущество, купленное в дальнейшем?

Спасибо!

Это сообщение отредактировал Iriska80 - 18.01.2018 - 11:13

1. Нет
2. Нет (только по своей доле. Насколько я поняла сособственники не супруги, и не родитель и несовершеннолетний ребенок)
3. Вообще налоговые консультанты Вам скажут, что в этом случае на вычет по процентам может претендовать только второй собственник в размере пропорциональном его доле. Но на моей практике был случай, когда в подобном случае (созаемщики были родные сестры) вычет на проценты полностью был предоставлен одной из сестер. Мы мотивировали это тем, что оплату по кредиту производила именно эта сестра в полном объеме. Так что можно и полностью попробовать заявить.
4. В любой момент можете подавать декларацию за 17 год и возмещать налог, удержанный за 17 год.
5. Сможет, только смысл так делать. Если 2-ой собственник заявляет сейчас вычет на свою долю, то если стоимость доли меньше 2 млн., то неиспользованный остаток не сгорает, а может быть заявлен на вычет при приобретении квартиры в будущем. В то же время вычет с процентов по ипотеке будет возвращаться только с фактически уплаченных процентов, что скорее всего будет меньше налогооблагаемой базы за год. Выгоднее сначала применить основной вычет, пока будете использовать основной - накопятся проценты по ипотеке, и когда основной подойдет к концу, то можно будет заявить вычет по процентам.

nnn1

Спасибо большое за консультацию

nnn1
Отправила , как исходную, прислали отказ

0000000002-Декларация (расчет) содержит ошибки и не принята к обработке
0400200005-Документ с указанным "Видом документа" и "Номером корректировки" уже зарегистрирован (см.
документ № 27375559).
0400200005-Повторная регистрация первичного документа (см. документ № 27375559).

alenka6881
Позвоните в налоговую в службу тех. поддержки.

nnn1
Здравствуйте! Я полностью получил вычет с покупки квартиры, теперь хочу получить вычет с процентов по ипотеке. Нужно ли заполнять 3-НДФЛ?

Если какой-то вычет хотите получить, то соответственно должны подать декларацию.
Возьмите справку в банке по уплаченным процентам за весь период.
Включите всю сумму процентов в декларацию. Если налогооблагаемая база будет меньше уплаченных процентов, то остаток перейдет на следующий год + в следующем году приплюсуются проценты уплаченные за него.

В прошлом году 3-ндфл не подавал, получал вычет у работодателя. Вычет по процентам тоже хочу получать у работодателя.

А как быть, если %% были по 2-м банкам (2 источника уплаты)?
В этом случае действует только лимит 3 млн. руб. или этот вычет можно получить только по 1 банку?

А у Вас вычет в прошлом году получился равным налогооблагаемой базе? Очень сомнительно.
Возьмите справку 2-НДФЛ и посмотрите удерживался ли налог. Может быть остался доход, скоторого был удержан налог (тогда можно начать использовать вычет по процентам уже за прошлый год и вернуть часть уже сейчас) или не весь вычет использован, тогда определится с неиспользованным остатком основного вычета.

Конечно, если не хотите. то можете просто взять справку в банке и копию ипотечного договора и с таким же заявлением о предоставлении вычета по месту работы, как в прошлом году, обратиться в налоговую.