Имущественный вычет, задавайте вопросы

nnn1
спасибо.

nnn1
здравствуйте, при подаче деклараций за несколько лет для получения имущественного вычета, как это выглядит?
в личном кабинете заполняются и отправляются несколько деклараций, потом пишется и отправляется какое-то заявление или всё можно как-то объединить?

nikanMIX
Декларации за каждый год подается своя.

При подаче лично (на бумажке) в налоговую я сразу к декларации прилагаю заявление на возврат за этот же год. Соответственно за каждый год декларация + заявление.

Но, если есть доступ в личный кабинет, то думаю что при подаче декларации заявление на возврат можно и не подавать. После прохождения камеральной проверки у Вас в личном кабинете появится запись о переплате по налогу и предложение заполнить заявление на возврат. И сумма переплаты у Вас будет = сумме возврата по всем поданным декларациям. Тогда прямо в личном кабинете можно будет оформить и отправить одно заявление на всю сумму переплаты.

У нас аналогичная ситуация..Подскажите, если мама работающий пенсионер, и она подпишет в этом году акт приема-передачи, когда она сможет заявить на налоговый вычет? Уже в этом году?

Lub4a
В этом году сразу после подписания акта (т.е. до окончания года) сможет заявить только на получение вычета за 2017 год по месту работы. А за 14,15 и 16 годы сможет заявить после окончания 2017 года. Так как неиспользованный переходящий остаток по имущественному вычету образуется только в конце 2017 года. Соответственно и перенести его на предыдущие года Ваша мама сможет только после того, как его размер будет известен.
В этой теме уже обсуждался аналогичный вопрос. Полистайте немного.

nnn1
Спасибо.

Здравствуйте !Я подавала в прошлом году декларацию 3 НДФЛ с полным пакетом документов.В этом году буду сдавать вновь по возврату НДФЛ по этому же объекту недвижимости.Вопрос такой: нужно ли в этом и последующих годах сдавать весь пакет документов или достаточно деклараций 3 НДФЛ и справки 2 НДФЛ?

Гагара
Достаточно декларации и справки 2-НДФЛ. Вычет Вам уже предоставили (соответственно документы проверили), и теперь Вы просто его используете, возвращая уплаченный налог.

Спасибо!!!

Подскажите покупка квартиры была в 2015 у свекрови за 1400000 из них 450000 брали в ипотеку,квартира в долях со супругом. Я сейчас в декрете,муж работает официально.Имеем ли мы право на имущественный вычет и на какую сумму.

bugr-lena
Если следовать положениям НК РФ, то претендовать на вычет Вы не можете, так как

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них..... если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ Взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Согласно п.. 1 ст. 105.1 НК РФ
Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.

Таким образом, не только Ваш супруг и свекровь признаются взаимозависимыми на основании родства, но также Вы и Ваша свекровь также признаются взаимозависимыми на основании п. 1 ст. 105.1. НК РФ

Но существует и другая точка зрения, которую озвучил Минфин. Посмотрите Письмо Минфина от 23.06.2015 г. № 03-04-05/36145. В нем говорится, что супруга и родители другого супруга не являются взаимозависимыми лицами (по-моему, весьма спорное заключение ). Соответственно супруга может претендовать на вычет в размере стоимости своей доли.

Разъяснений непосредственно ФНС по этому вопросу я не находила. А позиция Минфина, для ФНС не указ, Минфин и сам пишет, что его письма носят рекомендательный характер .

Но на Вашем месте, я бы попробовала заявить вычет от Вашего лица именно на Вашу долю, согласно свидетельству о регистрации, без всяких распределений, когда у Вас появится официальный доход (если доход был в 15 году, то подала бы декларацию за 15 год).

Ну и еще, уж очень меня смущает сумма ипотеки 450 тыс. рублей. Не под мат. капитал случайно брали? Если под мат. капитал, то на расходы, оплаченные за счет мат. капитала, имущественный вычет не распространяется.

Добрый день, подскажите пожалуйста, купили квартиру, у каждого доля, я, муж и 2 маленьких детей (использовали мат капитал ). Может ли мой муж оформить вычет только на себя за всех?
Заранее спасибо за ответ.

misskatya
Может, если по имуществу, приобретенному до 1.01.2014 года, вычет уже не оформлял

Это сообщение отредактировал nnn1 - 24.01.2017 - 09:55

Подскажите пожалуйста по моей ситуации:
в 2002 году я приобретал квартиру в г. Малоярославец, Калужская обл. По этой квартире мною был получен налоговый вычет 99506,59 за 2002 год и 129885,41 за 2003 год. Эту информацию я получил из запроса который отправлял в налоговую инспекцию. Остаток налогового вычета переходящий на 2004 го составил 0 руб (229392.00-229392.00) что как я понял означает что я получил всё что мне полагалось при покупке той квартиры.
За 2004-2016 годы мною декларации пока не подавались.
06 июня 2011 года я приобретаю квартиру в Ярославле стоимостью 2 150 000 из которых 1 290 000 собственные средства и 860 000 ипотечный кредит.
Как я понял, я могу заполнить декларации за 14,15,16? или можно ещё и 13 зацепить??
В то же время, то что у Вас выделено на первой странице красным цветом меня сильно расстроило:

Подскажите пожалуйста, сгорело ли у меня право на вычет по приобретённой мной в 2011 году квартире? или я им могу воспользоваться?
Также хотелось бы понять по поводу вычетов за уплаченные мною проценты по ипотечному кредиту. Можно ли мне на них рассчитывать?
Заранее огромное спасибо!

Илья АЗИМУТ
Вычет на квартиру, приобретенную в 11 году применить не можете, именно по причине привиденной Вами ссылки. Но, если не заявляли ранее вычет на проценты, то по квартире, приобретенной в 2011 году можете заявить вычет по уплаченным процентам по кредиту.
Декларацию можете подавать за 14, 15, 16 год. 13 год срок прошел без вариантов (даже если Вы пенсионер).
Если квартира, купленная в 11 году была приобретена в официальном браке, то вычет на нее может заявить супруга, если она ранее вычет не заявляла (даже если квартира полностью оформлена на Вас).