Имущественный вычет, задавайте вопросы

Наталья, добрый день!
Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Есть квартира, купленная в ипотеку 5,5 лет назад. Получен один имущественный вычет. Затем человек уходит в декрет на 3 года.
Вопрос: вернет ли государство 13% от суммы переплаты по кредиту, если да, то за какой срок, ребенку сейчас 4,5 года.
Спасибо!

LaGest
Рассмотрим исходные условия: Квартира куплена в 11 или 12 году. Соответственно имущественный вычет получили за 11 или 12 год. Потом ушли в декрет. Остался неиспользованный остаток вычета. Если ребенку сейчас 4,5 года, а мама была в декрете 3 года. Соответственно у мамы был налогооблагаемый доход в 16, а может быть и в 15 году. Так что имеет смысл дополучить остаток основного вычета, а после того как он будет использован заявить вычет по процентам по ипотеке за весь период уплаты.

Использование вычета заключается в возврате удержанного НДФЛ. Соответственно, если нет дохода, облагаемого налогом, то вычетом пользоваться мы не можем. Но как только доход появляется мы можем продолжить использовать вычет - он не "сгорает".

Я Вам кину телефон в личку, если есть вопросы - позвоните.

nnn1
Спасибо за оперативный ответ.

Еще вопрос:
Могу ли я суммарно получить возврат подоходного налога с уплаченных процентов по двум ипотечным кредитам?
Если жена начала возврат основного долга с 2014г, а есть другая квартира и ипотека 2008г. может ли она сейчас заявить возврат по %, заполнив декларацию за 2013г? Далее продолжить вычет с суммы покупки доли в квартире, а после его получения вернуться к возврату с уплаченных процентов?

Пермяк
имущественный вычет по процентам с ипотеки предоставляется только один раз, соответственно по двум объектам вычет по % с ипотеки получить не удастся. Если у Вас 2 ипотеки, то по одному кредиту вычет по процентам можете получать ВЫ, по второму Ваша супруга.

За 2013 год срок подачи декларации прошел. Согласно НК РФ срок возврата переплат составляет 3 года. Закончит получать основной вычет по покупке квартиры 14 года, потом может заявить на вычет по % по квартире, приобретенной в 2008 году.

nnn1
Спасибо, за грамотные ответы, Вы очень людям помогаете!

Если вычет заявляется по оплаченным процентам, то к заявлению прикладывается кредитный договор и справка из банка, или документы на квартиру тоже нужны?

Наталья спасибо! Да, в 15-16 году мама вышла на работу и сейчас собираемся подать документы на вычет за этот период. Только вопрос как быть с этими 3 годами декрета? Погашение остатка основного вычета ждать при ее з\п как минимум еще 10 лет!

Пермяк
Все документы, которые может требовать налоговая указаны в Письме ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации" (обязательном для исполнения налоговыми органами). Там для получения вычета по процентам достаточно ипотечного договора и справки об уплаченных процентах (ну и 2-НДФЛ, конечно). Но я бы все-таки документы на квартиру приложила (св-во регистрации права собственности и договор купли-продажи), так как п. 4 ст. 220 НК РФ говорит, что:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 (вычет по %) настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи (основной вычет), договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Т.е. НК РФ говорит, что нужно предоставить документы и как для основного вычета.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 31.01.2017 - 09:24

LaGest
Ну здесь я Вам ничем помочь не могу . Больше чем удержано государство не вернет. Будете небольшие бонусы получать в течение 10 лет .

Подал декларацию 12 января. В личном кабинете в разделе "3-НДФЛ" до сих пор нет сведений об этой декларации - это нормально? Вроде все предыдущие годы появлялась декларация.
Зато в разделе "переплата/задолженность" появились переплаты по налогам на доходы как раз в сумме которую должны вернуть по декларации. Там и ссылочка есть "Заявление о возврате" - может нажать?

блоджет
То, что появилась переплата как раз и означает, что декларацию проверили, т.е признали возможность возврата. Если заявление на возврат вместе с декларацией не подавали, то можете нажимать кнопочку и подавать заявление через личный кабинет.

Добрый день. В 2016 году была приобретена квартира по ДДУ, оформили в собственность только в 2017. Можно ли получить налоговый вычет за 2016 год (когда приобрели квартиру)? Или приобретение квартиры считается с момента ее регистрации (ЕГРП) в 2017году? и подавать на возврат нужно только в следующем году. Спасибо.

Добрый день, подскажите. Муж приобретал квартиру в 2002 году, использовал право на вычет примерно 500тыс (тогда столько стоила квартира). Сейчас покупаем квартиру вместе, у него осталось 1,5 млн для вычета или они сгорели?

zevn
Если квартира приобретена по договору ДДУ и акт приема-передачи подписан в 2016 году, то право на вычет возникает с 2016 года (если пенсионер, то +3 года до подписания акта приема-передачи)

Майя08
Сгорели , вычет на новую квартиру будете заявлять Вы (если, конечно, он у Вас тоже не сгорел)


Это сообщение отредактировал nnn1 - 1.02.2017 - 14:32

Неужели так быстро проверили декларацию, все предыдущие года проверяли максимальный срок - по 3 месяца, а тут за пару недель?
Заявление подавали вместе с декларацией, но кнопочку мне нажать не жалко.