Имущественный вычет, задавайте вопросы

Спасибо за ответ!
Квартиру приобретали по ДДУ в мае 2016, в ноябре дом сдали и я оформил квартиру в собственность (собственник я один), а уже в декабре мы с женой расписались.

Добрый день, тоже подскажите пожалуйста по неординарному случаю:

Договор купли оформлен хитрым риэлтором на 1млн. р.+ штраф с продавца 700тыс., в случае расторжения сделки по его вине. Фактически уплатил 1,7 млн., о чём есть расписка от покупателя.
Получен вычет с 1 млн. Есть ли шансы получить с 700т.р. и как это сделать?

Существует ли срок давности по действию вычета?

YBR125
1. Имеет значение стоимость недвижимости, прописанная в договоре. А она у Вас 1 млн. рублей (штрафные санкции не являются стоимостью недвижимости). Соответственно и вычет с 1 млн. рублей.
2. Срока давности по действию вычета не существует, единственно удержанный налог можете вернуть за 3 года, предшествующих году подачи декларации (но не ранее года возникновения права на вычет).

Это сообщение отредактировал nnn1 - 13.12.2016 - 14:21

а вариант в суде признать реальную сумму сделки Вам не встречался в практике?

Это сообщение отредактировал YBR125 - 13.12.2016 - 14:42

А на основании чего? Будете доказывать, что были введены в заблуждение или действовали по принуждению?
К тому же продавца подставлять. Наверняка ведь за то, что не всю сумму прописали в договоре Вам доп. скидочку предоставили.

Хотите - оспаривайте.

Это сообщение отредактировал nnn1 - 13.12.2016 - 16:04

....

Скидки не было. Надавили на жалость. Пошел на встречу.
Продавцом была замученная бабулька, с кучей нахлебников, только что вступившая в наследство. И вычет тогда был только до 1 млн. р. - ничего на таком виде договора я не терял и не приобретал... а в конце года Медведев взял и поднял сумму до 2-ух.
Знал бы заранее- естественно соломку б постелил..

...

Доказывать заблуждения и что-то там оспаривать не требуется.
Требуется признать фактическую сумму сделки по распискам и на основании платежек из сбербанка.
Почему до сих пор не сделал - прецедентов мало, да и Лень.))

пс На это сообщение отвечать не нужно..)

Это сообщение отредактировал YBR125 - 19.01.2017 - 12:47

YBR125
Мне стыдно
Но отвечу.
Действительно я не юрист , но по роду своей деятельности приходится. Приведу свои аргументы. Судя по тому, что Вы описали квартира куплена в 2008 году.
1. Насколько я понимаю, Вы предлагаете признать фактическую сумму сделки на основании ст. 264 ГПК.
2. Даже, если суд признает фактическую сумму сделки, то будет ли это иметь значение для налоговой?

Так как
- срок налоговой давности прошел, декларацию уточнить нельзя
- вычет был предоставлен (согласно редакции НК, действовавшей в 2008 году, в п. 1 ст. 220 НК РФ было указано, что повторное предоставление вычета не предусмотрено)
- корректировка размера вычета НК также не предусмотрена (с этим можно было бы поспорить, если бы Вы действовали в рамках трехлетнего срока, подав уточненки, сходив в налоговую пообщаться с начальством, может быть дойдя до суда. Но, думаю, перспективы были бы явно на Вашей стороне).

Не знаю как лучше объяснить, но первичное заявление вычета и корректировка уже предоставленного вычета в рамках НК это две совершенно различных ситуации. Первичный вычет можно заявить хоть через 10 лет после возникновения права на его получение. А вот если первичный вычет заявлен и предоставлен, то корректировать его нельзя (хотя, пободавшись с инспекцией, если не прошел трехлетний срок с момента заявления вычета, то все-таки можно, подав уточненные декларации).


Как то так. Просто иногда лень писать, не обижайтесь .

Это сообщение отредактировал nnn1 - 15.12.2016 - 12:26

Всех с Новым годом и наступающим Рождеством!
Темке ап .

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такой момент: я приобрела квартиру в строящемся доме в 2016 году. Дом еще строится. Акта приемки-передачи соответственно еще нет. Значит декларацию на имущественный вычет за 2016 год я подать не могу? Если акт приема-передачи будет в 2017 году, то первоначальный имущественный вычет возможен только за 2017 год?

конечно, тебе только через год подавать - это если сдадут в срок

Совершенно верно . Исключение - пенсионеры (+ 3 года предшествующих акту приема-передачи).

Спасибо за ответы. А ведь очень хотелось в этом году возврат получить

nnn1
а не подскажите по социальному вычету. Сделала операцию в 2016 году, в этом году могу их заявить в декларации за 2016 год или надо только за 2017 год? И можно ли получить выплату за мед услуги, которые были оказаны в 2015 году?

По мед услугам нужно подавать декларацию того года, в котором были понесены расходы. Мед услуги в 15 году, декларация за 15 год. Операция в 16 году (оплата в 16 году) - декларация за 16 год.

Спасибо. Достойное разъяснение)
пожалуй "заберу" свои резкие слова с предыдущего сообщения..