Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Общее собрание собственников

Подписка на тему | Версия для печати

ThickPanda	Дата 5.12.2022 - 05:55
call the doctor! Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 961 Пользователь №: 44595 Регистрация: 9.12.2009 - 06:05	Кто то уже проводил у себя осс на платформе гис ЖКХ?

deti

Дата 24.12.2022 - 17:28

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Инициатор общего собрания собственников в МКД обязан уведомить Роскомнадзор о намерении обрабатывать персональные данные
23 декабря 2022

Цитата

Роскомнадзор полагает, что инициатор ОСС в МКД, – поскольку при организации и проведении собрания он неизбежно обрабатывает персональные данные своих соседей по дому, – должен исполнить обязанности оператора персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (далее также – ПДн):

во-первых, следует уведомить Роскомнадзор о начале обработки персональных данных. В качестве цели обработки ПДн можно указать "проведение ОСС". А в графе "категории субъектов персональных данных" можно указать, например, "физические лица (субъекты, состоящие в договорных или иных гражданско-правовых отношениях с Оператором)";
в графе уведомления "перечень действий с персональными данными" можно указать, например, "неавтоматизированная обработка ПДн", "исключительно автоматизированная обработка ПДн с передачей полученной информации по сети или без таковой", "смешанная обработка ПДн". Кроме того, ведомство порекомендовало при автоматизированной обработке персональных данных либо смешанной обработке указать, передается ли полученная в ходе обработки ПДн информация по внутренней сети Оператора (информация доступна лишь для строго определенных лиц) либо информация передается с использованием сети связи общего пользования (например, Интернет), либо без передачи полученной информации;
также в уведомлении следует отразить описание мер, предусмотренных ст. 18.1 и ст. 19 Закона о персональных данных. Такое описание мер предполагает указание организационных и технических мер, применяемых для защиты ПДн от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, в том числе сведения о наличии шифровальных (криптографических) средств и наименования этих средств. Если инициатор ОСС использует такие шифровальные средства, то информацию о них рекомендуется представлять на основании приказа ФСБ России от 10 июля 2014 г. № 378;
во-вторых, следует разработать и опубликовать политику в отношении обработки ПДн, поскольку согласно ч. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки ПДн, к сведениям о реализуемых требованиях к защите ПДн. Оператор, осуществляющий сбор ПДн с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, обязан опубликовать в соответствующей информационно-телекоммуникационной сети, в том числе на страницах принадлежащего оператору сайта в сети "Интернет", с использованием которых осуществляется сбор персданных, документ, определяющий его политику в отношении обработки ПДн, и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, а также обеспечить возможность доступа к указанному документу с использованием средств соответствующей информационно-телекоммуникационной сети. Следовательно, при осуществлении обработки ПДн посредством сети "Интернет" инициатор ОСС, как оператор, обязан опубликовать документ, определяющий его политику в отношении обработки персональных данных.

Отметим, что нарушение законодательства о ПДн при проведении ОСС в МКД само по себе не влияет на законность и действительность итогов ОСС (см., например, Апелляционное определение СК по гражданским делам Мосгорсуда от 24 мая 2021 г. по делу № 33-19710/2021), однако может повлечь административную ответственность для инициатора, который проигнорировал соответствующие требования закона.

В заключение напомним, что на прошлой неделе в Минюсте России был зарегистрирован приказ Роскомнадзора, которым утверждены формы уведомлений в сфере обработки ПДн, в том числе форма уведомления о намерении осуществлять обработку персональных данных. Приказ вступит в силу 26 декабря 2022 года (Письмо Роскомнадзора 27 октября 2022 г. № 08-95490).

https://www.garant.ru/news/1592655/

deti

Дата 29.07.2023 - 20:27

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

25.07.2023 | 16:40
МЕНЯЮТСЯ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ

Цитата

Госдума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому изменятся правила проведения общих собраний собственников, и главное – онлайн-собраний.
Основные изменения:
Администраторами онлайн собраний теперь смогут быть только либо собственники помещений в доме, либо управляющая организация/ТСЖ/ЖСК. Раньше кого угодно можно было назначить администратором.

Собственники смогут теперь решать, как будут приниматься бланки решений на заочных собраниях. Например, для своего дома можно выбрать из таких вариантов:
урна для голосования;
лично инициатору под роспись (можно идентифицировать, кто именно сдает бланк решений);
сделать реестр сдающих бланки решений с росписью сдающего (можно ещё потом будет проверить реально кто когда сдал) и т.д.

Бланки решений на заочном и очно-заочном собраниях теперь будут передаваться только инициатору ОСС и никому другому.

Если администратором электронных ОСС в доме выбрано юрлицо (УО/ТСЖ/ЖСК), то в уведомлении о собрании нужно будет ещё указывать должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность того сотрудника, который и будет администратором.

Это будет "главный" кандидат для правоохранительных органов на проведение "беседы" по вопросу поддельных решений.

Теперь можно будет голосовать через МФЦ, но при одном условии – регион заключит С МФЦ соответствующее соглашение.

И ещё грамотное изменение.Теперь у администратора ОСС-онлайн будет 24 часа на то, чтобы внести письменные решения собственников в систему и на формирование протокола по окончании собрания. Раньше был всего 1 час.
Ознакомится с законопроектом подробнее можно по ссылке:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/285045-8

https://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPage...spx?newsID=1635

deti

Дата 5.08.2023 - 00:02

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Библиотека повесток: полезный справочник для всех, кто проводит ОСС
Проведение ОСС • 6 марта 2020

Цитата

Без проведения общих собраний собственников помещений в МКД невозможно представить работу управляющих организаций. В процессе подготовки таких собраний обычно много вопросов вызывает составление повестки дня. У нас есть решение!

https://roskvartal.ru/provedenie-oss/11266-...hsc023980660388

https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256

frender	Дата 5.08.2023 - 19:06
Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2387 Пользователь №: 96990 Регистрация: 11.02.2012 - 17:36	deti https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256 Так это сведения про ОСС от 20 Февраля 2020 года. Разве эти требования к проведению ОСС не устарели ? Это сообщение отредактировал frender - 5.08.2023 - 19:12

deti

Дата 5.08.2023 - 21:08

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Цитата (frender @ 5.08.2023 - 19:06)

deti

https://ykckc.ru/f/biblioteka_povestok_dnya...0pfsyl234069256

Так это сведения про ОСС от 20 Февраля 2020 года. Разве эти требования к проведению ОСС не устарели ?

При подготовке ОСС - открыть ЖК РФ.....

frender

Дата 6.08.2023 - 16:20

Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2387
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36

Цитата (frender @ 5.08.2023 - 19:06)

deti

Цитата

При подготовке ОСС - открыть ЖК РФ.....

Я об этом сразу же подумал, что надо по ссылкам статьи поднимать в ЖК РФ и сравнивать требования статей, как только увидел "Версия от 20 февраля 2020 года". Однако думал у Вас есть Версия, соответствующая текущему законодательству.

Все равно спасибо! Хорошая шпаргалка.

deti

Дата 19.08.2023 - 23:26

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Уточнена процедура проведения общего собрания собственников в МКД
9 августа 2023
Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ.

Цитата

Установлено, что администратором онлайн-ОСС выбирается лицо из числа собственников или иных лиц, по инициативе которых может быть созвано ОСС. Администратор должен внести в ГИС ЖКХ сведения из письменного решения, которое ему дал участник ОСС (который сам не голосует онлайн), и электронный образ самого решения в течение 24 часов с момента получения такого решения (сейчас – в течение часа). Протокол онлайн-ОСС также формируется и размещается в ГИС ЖКХ в течение суток после окончания голосования (сейчас – в течение одного часа).

Установлено, что доступ в ГИС ЖКХ для голосования в ходе онлайн-ОСС может предоставляться и в МФЦ, если соответствующее решение принято правительством региона, за счет средств бюджета этого региона.

На ОСС можно принять решение о порядке приема заполненных бумажных бюллетеней ОСС. Однако при этом установлено, что они передаются именно инициатору ОСС (ранее такого ограничения не было, бюллетени могли сдаваться, например, и в счетную комиссию, и членам совета МКД, и в УК).

Уточняется, что в сообщении о проведении ОСС должны указываться, в том числе, время начала и окончания голосования.

Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" вступит в силу 15 августа 2023 года.

https://www.garant.ru/news/1640264/

deti

Дата 23.09.2023 - 23:44

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Консультант Плюс размещены ответы Минстроя на некоторые обращения граждан.
Приводим основные выводы из этих писем и напоминаем, что позиция Минстроя зачастую не соответствует сложившейся судебной практике.

Цитата

Проведение онлайн-собраний:
«Проведение ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения ОСС в очной форме.
… В соответствии с нормами действующего законодательства для проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие на ОСС решений, предусмотренных пунктами 3.2 – 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ» (письмо Минстроя России от 10.07.2023 № 18642-ОГ/00).

https://gkhnews.ru/1490045-chetyre-pisma-mi...-voprosam-zhkh/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc...tm_content=body

deti

Дата 2.12.2023 - 00:59

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (+памятка)

Цитата

Основные требования к числу голосов установлены в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, которая делает отсылку на перечень решений из ст. 44 того же кодекса. Эти нормы постоянно меняются, поэтому когда собственники ищут ответ на вопрос «сколько нужно голосов для…», то находят три вида информации – устаревшую, недостоверную и правильную. Поэтому перед подсчетом голосов всегда стоит открыть и внимательно изучить первоисточник – статьи 44, 46 Жилищного кодекса – в свежей редакции. Удобнее всего это делать в справочно-правовых системах типа Гарант, Консультант плюс.

Ниже можно скачать памятку в формате PDF либо посмотреть нужное число голосов в таблицах ниже.
Памятка ЖКХ Ньюс по количеству голосов на ОСС декабрь 2023 Скачать

Материал опубликован 02.09.2021. Обновлен 01.12.2023

https://gkhnews.ru/14926-skolko-nuzhno-golosov/

deti

Дата 5.04.2024 - 22:06

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В апреле УК проведут онлайн-собрания жильцов ко Дню собственника
3 апреля 2024
Общие собрания собственников жилья в МКД пройдут в период с 13 апреля по 13 июня. Портал госуслуг начал рассылать пользователям уведомления об этом.

Цитата

Россияне смогут принять участие в онлайн-голосовании с помощью приложения Госуслуги.Дом. Как только УК примет решение о проведении собрания, на главной странице приложения появится баннер "Идет голосование". Собственник дома, в котором проходит электронное голосование, сможет ознакомиться с повесткой собрания и дополнительными материалами, а в даты проведения собрания – проголосовать за выбранное решение. Срок проведения собрания может составлять от 7 до 60 дней. Поступившие голоса система подсчитает автоматически на основании размещенных в ней данных о собственниках и площади помещений. Результаты голосования тоже появятся в приложении Госуслуги.Дом или в личном кабинете ГИС ЖКХ, а протоколы по его итогам придут собственникам в рассылке от портала госуслуг.

Госуслуги.Дом – это приложение для собственников жилья в МКД. Через него можно передавать данные по всем счетчикам, оплачивать ЖКУ без комиссии, узнавать о плановых работах и аварийных ситуациях в доме, направлять обращения в УК, участвовать в голосованиях по общедомовым вопросам. Приложение запущено во всех регионах России, оно доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. Зарегистрироваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Данные об объектах недвижимости, принадлежащих собственнику, отображаются в нем автоматически – на основе данных, размещенных в ГИС ЖКХ.

По данным ГИС ЖКХ, в прошлом году всего было проведено 272 тыс. собраний. При этом доля онлайн-собраний растет – со 129 электронных ООС в 2020 году до более 58 тыс. к осени 2023 года. Такой формат существенно упрощает участие в голосовании – для этого не нужно идти на встречу очно, а участвовать могут все собственники, даже если они в данный момент не находятся в городе. Кроме того, многие эксперты считают, что дистанционное голосование позволяет минимизировать риски подделки бюллетеней, поскольку собственник голосует через свою учетную запись на госуслугах. Напомним, на общее собрание могут выноситься различные вопросы – начиная от утверждения объемов и сроков работ по текущему ремонту в доме и заканчивая рассмотрением годового отчета УК.

https://www.garant.ru/news/1695034/

deti

Дата 21.12.2024 - 19:22

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Собственники смогут голосовать по вопросам собрания жильцов через госуслуги
13 декабря 2024

Цитата

Президент РФ подписал федеральный закон от 13 декабря 2024 г. №463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Теперь у собственников помещений появится возможность принимать участие в управлении многоквартирными домами в более современном и удобном формате – через портал госуслуг. Предусмотрены следующие нововведения.

Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, сформированная в специализированной системе, автоматически передается на портал госуслуг. Уведомления о собраниях в формате заочного голосования с использованием системы проводятся с учетом норм, закрепленных в ч. 4 и 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса.
Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах общих собраний собственников МКД, размещенные в специальной системе, автоматически передаются на портал госуслуг, размещаются там и хранятся в течение предусмотренного законом срока.
Администратор общего собрания обязан вносить в систему следующие данные:

информацию о каждом участнике голосования;
данные о документе, который подтверждает право собственности участника на помещение в доме;
решения собственника по каждому пункту повестки дня, выраженные словами "за", "против" или "воздержался";
страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) собственника помещения.

Кроме того, администратор обязан разместить в системе электронный образ решения собственника в течение 24 часов с момента его получения.

Сообщения, отправляемые через систему или портал госуслуг, признаются юридически значимыми и считаются доставленными в двух случаях:

если собственник зашел в свой личный кабинет на портале госуслуг, используя систему идентификации (ЕСИА);
если собственник вошел в личный кабинет непосредственно в системе.

В случае, если жильцы многоквартирного дома решили использовать иную информационную систему для принятия решений в МКД, они вправе продолжать ее применять при условии, что сообщения о проведении собраний были направлены до вступления в силу нового федерального закона.

Основная часть поправок вступит в силу с 1 марта 2025 года.

https://www.garant.ru/news/1773756/

Обзор документа

Цитата

Данные о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и об их итогах появятся на Госуслугах.
Решено уточнить порядок использования информсистем для проведения общих собраний собственников помещений в МКД.
Для заочного голосования можно будет использовать региональную информсистему, созданную по решению высшего исполнительного органа субъекта.
Информация о проведении собрания и о его итогах будет направляться в автоматизированном режиме на Госуслуги. Уведомления о собраниях также будут размещаться в общедоступных местах (на досках объявлений во всех подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).
Будут уточнены обязанности администратора по размещению информации о голосовании в системе.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок.
Собственники, принявшие до указанной даты решение об использовании иной информсистемы, вправе использовать ее, если сообщения о проведении собрания были направлены также до 1 марта 2025 г.

https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1773809/

18.12.2024 18:36
На Госуслугах будет публиковаться информация о проведении общих собраний жителей
https://rg.ru/2024/12/18/na-gosuslugah-bude...j-zhitelej.html

Это сообщение отредактировал deti - 22.12.2024 - 22:56

deti

Дата 30.01.2025 - 11:54

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13876
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Правила оформления протоколов ОСС и их передачи в ГЖИ изменятся
30 января 2025г
На общественное обсуждение вынесен проект приказа с требованиями к оформлению протоколов ОСС и порядком их направления в ГЖИ. Документ составлен с учётом онлайн-формата собраний. С 1 сентября он должен заменить аналогичный приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр (ID 154104).

Цитата

Проект предусматривает многочисленные корректировки и дополнения правил составления и отправки документов ОСС в орган Госжилнадзора. В случае утверждения проекта в нынешней редакции:

В зависимости от формы собрания протокол может быть письменным или электронным, который автоматически создаст инфосистема. Первый формируется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа.
Номером протокола станет уникальный идентификатор, который ГИС ЖКХ присваивает собранию.
Изменится перечень указываемой в документах ОСС информации об администраторе и инициаторе – физическом или юридическом лице.
При формулировках в повестке дня нужно будет использовать фразы «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили».

Вместо перечня присутствующих предусмотрено прилагать к протоколу список лиц, принявших участие в собрании. В решениях собственников обязательным для физлиц станет СНИЛС.

Также, согласно проекту, инициатор будет передавать документы ОСС в управляющую организацию или ТСЖ по акту приёмки-передачи. Если собрание прошло онлайн, то администратора в течение 10 дней со дня окончания обяжут направить в ГЖИ сданные ему решения на бумаге. Протокол оформит система, и орган Госжилнадзора получит к нему доступ.

Отметим также, что в новом приказе Минстрой РФ вместо указания конкретного перечня информации в реестре собственников, прилагаемом к протоколу, делает отсылку к ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. На примере судебного спора читайте, почему это изменение важно для УО и ТСЖ.

https://portal.roskvartal.ru/news/provedeni...ev9vnm720977768

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7]

[ Время генерации скрипта: 0.0117 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru