Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru

Политика обработки персональных данных

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (8) « Первая ... 6 7 [8] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Общее собрание собственников

Подписка на тему | Версия для печати

deti

Дата 30.04.2025 - 21:35

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Административно-технический и жилищный надзор ЯО
30.04.2025г

Цитата

Ежегодно собственники помещений в многоквартирном доме проводят общие собрания.

С 1 марта 2025 года все собрания в заочной форме можно проводить только в ГИС ЖКХ.

Минстроем России совместно с Оператором ГИС ЖКХ разработаны информационные карточки, в которых детально разобрано как провести собрание.

https://vk.com/gzi76

deti

Дата 31.05.2025 - 14:51

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.04.2025 № 266/пр
"Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор"
(Зарегистрирован 30.05.2025 № 82451)
http://publication.pravo.gov.ru/document/0...66wrxl379809103

Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр: что изменится
3 июня 2025 года

Цитата

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор». Он вводит раздельные требования для протоколов собраний, проводимых с использованием системы и без нее.

Внесены следующие изменения:
• Вместо номера протокола теперь будет уникальный идентификатор собрания, который будет един для сообщения и протокола собрания.
• Для собраний, проведенных с использованием системы ГИС ЖКХ, протокол и документы к нему будут формироваться в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF, который подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператора системы.
• Для инициатора собраний дополнительно теперь необходимо указывать:
– для юридических лиц: полное наименование и организационно-правовую форму, юридический и почтовый адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты, сайт при наличии), данные представителя (должность и реквизиты документа о назначении),
– для физических лиц: реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).
• Добавлено обязательное указание данных администратора при проведении собрания с использованием системы:
– для юридических лиц: полное и (или) сокращенное наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии), организационно-правовая форма, юридический и почтовый адрес, контактные данные (телефон, адрес электронной почты, сайт при наличии), данные представителя (должность и реквизиты документа о назначении),
– для физических лиц: фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии).
• В вводной части теперь обязательно указывать параметры:
– об общем количестве собственников помещений в многоквартирном доме, владеющих жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме,
– о количестве лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании.
• В содержательной части для собраний с использованием системы исключается раздел «Предложено» (этот раздел необходим для собраний без использования системы).
• Теперь протокол имеет только одно обязательное приложение — «Сведения о лицах, принявших участие в общем собрании». Все остальные материалы (копия сообщения о проведении собрания, решения собственников и т.д.) являются самостоятельными документами собрания, а не приложениями к протоколу.
• При проведении собрания с использованием системы ГИС ЖКХ все документы доступны контролирующим органам в личном кабинете ГИС ЖКХ, и их подача в ГЖИ не требуется — необходимо сдавать только бумажные бюллетени.

Таким образом, изменения существенно упростят процедуру для собраний, проводимых через ГИС ЖКХ, а также сократят временные затраты на подготовку и отправку документов в контролирующие органы.

https://dom.gosuslugi.ru/#!/newsView?ne...Date=03.06.2025

Это сообщение отредактировал deti - 3.06.2025 - 15:04

deti

Дата 12.06.2025 - 11:38

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Приручаем дракона: как организовать и провести ОСС через ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ • 23 апреля 2025 г

Цитата

С 1 марта 2025 года изменились правила проведения ОСС, в том числе с использованием информационной системы. Процесс организации собрания через ГИС ЖКХ мы подробно разобрали на онлайн-семинаре с экспертами-практиками. Узнайте о некоторых темах с него и забирайте раздаточные материалы.
Изучите новые требования к проведению ОСС и рекомендации практиков

После внесённых в ЖК РФ изменений инициаторы собраний – УО, ТСЖ и собственники – задают десятки вопросов и пытаются разобраться в новых требованиях (Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ). Среди них:

запрет на коммерческие информационные системы – теперь можно проводить голосование только через ГИС ЖКХ или региональные платформы;
обязательное уведомление собственников через Госуслуги;
указание СНИЛС, паспортных данных при размещении решений.

Это только три из десятка нововведений марта. И многие инициаторы считают, что теперь провести собрание вообще невозможно. Это заблуждение в ходе четырёхчасового онлайн-семинара «ОСС через ГИС ЖКХ: как приручить дракона» развеяли:

Маргарита Кобко, директор по развитию РосКвартала и эксперт по вопросам размещения информации в ГИС ЖКХ;
Нина Зянкина, исполнительный директор СК «Азбука» в Ижевске, которая уже провела 52 онлайн-ОСС в 2024 году, из них 45 – с кворумом.

https://roskvartal.ru/gis-zhkh/17036/priruc...rigus@yandex.ru

deti

Дата 27.06.2025 - 20:57

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Госдуму поступило сразу два законопроекта со штрафами для компаний в 500 000 рублей
24 июня 2025

Цитата

Второй законопроект — про ответственность за подделку решений собраний собственников жилья МКД. Поправки вносятся уже в УК и УПК и будут гораздо суровее.

Так, за умышленное искажение результатов голосования, недостоверный подсчет голосов и учет бюллетеней, ограничение доступа собственников помещений к голосованию, голосование от их имени по заведомо подложной доверенности управляющей компании будет грозить штраф от 100 тыс. до 500 тыс. рублей. А максимальное наказание — 5 лет лишения свободы (законопроект № 949035-8).

Источник: https://www.law.ru/news/42422-v-gosdumu-pos...3yl33iv71370799

Законопроект № 946629-8
О внесении изменений и дополнений в статью 9.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Цитата

На рассмотрении
Паспортные данные

Субъект права законодательной инициативы Сенаторы Российской Федерации Д.Н.Ворона, В.С.Тимченко, А.А.Савин, Д.С.Лантратова, Ю.П.Нимченко

Форма законопроекта Федеральный закон

Профильный комитет Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству

Пакет документов при внесении

Внесение законопроекта в Государственную Думу 19.06.2025 15:05

https://sozd.duma.gov.ru/bill/946629-8

Это сообщение отредактировал deti - 27.06.2025 - 21:01

deti	Дата 10.08.2025 - 10:24
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 14230 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Каким числом голосов принимаются решения на общем собрании? Последнее обновление: 05 ноября 2024 https://nadzor.rkomi.ru/sitemap/chto-takoe-...shchem-sobranii

deti

Дата 26.08.2025 - 15:39

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Административно-технический и жилищный надзор ЯО
06.08.2025г
Уважаемые жители области!
Опубликован новый приказ Минстроя России с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядком направления подлинников документов в орган государственного жилищного надзора.

Цитата

Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 № 266/пр начнёт действовать с 1 сентября 2025 года и заменит аналогичный Приказ Минстроя РФ № 44/пр.

Приказом Минстроя России № 266/пр устанавливается, что:

- номером протокола является уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании (п. 7 Требований).
- в зависимости от формы голосования протокол может быть письменным или электронным. Первый составляется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа.
- если инициатор – физлицо, то среди его данных не нужно указывать номер квартиры в собственности, только ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации, телефон и электронную почту (пп. «а» п. 12 Требований).
- при формулировках повестки дня нужно использовать фразы «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили» (п. 15 Требований).
- к протоколу общего собрания собственников прилагаются сведения о лицах, принявших участие в нём, – номер помещения в собственности, имя и первая буква фамилии физлица, наименование или ИНН юрлица, количество голосов у каждого (п. 16 Требований).
- если при голосовании не использовалось ГИС ЖКХ, в решении среди данных о собственнике указывается СНИЛС (пп. «е» п. 17 Требований).
- направление подлинников решений и протокола от инициатора в УК, ТСЖ или ЖК осуществляется по акту приема-передачи, который является приложением к протоколу.
- если собрание прошло не через систему, то в течение 5 календарных дней со дня получения от инициатора общего собрания собственников всех документов управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны направить их оригиналы в орган государственного жилищного надзора (п. п. 2, 3 Порядка).
- в случае проведения онлайн-голосования орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу в ГИС ЖКХ: направлять на бумаге его не нужно.
- письменные решения администратор собрания должен передать в орган государственного жилищного надзора за 10 календарных дней со дня окончания общего собрания собственников (п. 5 Порядка).собрания собственников (п. 5 Порядка).

https://vk.com/gzi76

deti

Дата 18.10.2025 - 21:23

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14230
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

<Письмо> Минстроя России от 07.10.2025 N 59664-ДН/04 <О размещении в ГИС ЖКХ протокола ОСС>
Разъяснены особенности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Цитата

Сообщается, в частности, что согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ инициатор общего собрания собственников (далее - ОСС) обязан не позднее чем за десять дней до даты проведения ОСС разместить сообщение о его проведении в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе независимо от формы проведения такого ОСС.

Функционал ГИС ЖКХ при размещении сообщения о проведении ОСС обеспечивает формирование уникального идентификационного номера (далее - УИН), который впоследствии присваивается протоколу ОСС, проведенного в порядке, установленном указанным сообщением о проведении ОСС.

Решение ОСС, принятое с нарушением порядка проведения ОСС, установленного статьей 45 ЖК РФ, не является ничтожным и может быть признано недействительным только решением суда.

Следовательно, сам факт неразмещения инициатором ОСС сообщения о проведении ОСС в ГИС ЖКХ не является основанием для признания решений такого ОСС ничтожными. Указанные решения могут быть признаны недействительными только решением суда.
Частью 1 статьи 46 ЖК РФ обязанность по размещению в ГИС ЖКХ решений и протокола ОСС возложена именно на лицо, инициировавшее ОСС. Обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, размещать в ГИС ЖКХ протокол ОСС положениями ЖК РФ не установлена.

Вместе с тем, согласно пункту 36 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ) в ГИС ЖКХ должна в числе прочего размещаться информация о проведении ОСС, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.

В силу части 18 статьи 7 Закона N 209-ФЗ информацию, предусмотренную пунктом 36 части 1 статьи 6 Закона N 209-ФЗ, размещают в ГИС ЖКХ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг.

Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Состав информации N 79/пр).

В соответствии с пунктами 18 и 18.3 главы XI Состава информации N 79/пр лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, размещает в ГИС ЖКХ протокол ОСС в том числе в случае, если указанное лицо не является инициатором ОСС, но получило протокол ОСС от инициатора такого ОСС.

В настоящее время принимаются меры, направленные на обеспечение технической возможности размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС с присвоением такому протоколу УИН в ГИС ЖКХ в случае, если сообщение о проведении указанного ОСС не размещено в ГИС ЖКХ, а также технической возможности размещения в ГИС ЖКХ протокола ОСС лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае если указанное лицо не является инициатором ОСС, но получило протокол ОСС от инициатора такого ОСС.

https://www.consultant.ru/cabinet/stat/fw/2...tm_content=body

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (8) « Первая ... 6 7 [8]

[ Время генерации скрипта: 0.0116 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru