Ярославль


Страницы: (7) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Общее собрание собственников

frender
Дата 8.10.2016 - 11:28
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2384
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Igsuk
Цитата
В чём справедливость?

Берём простую ситуацию. В доме квартира трешка под сто квадратов. Это один голос. У меня 3 сарайки площадью по 5 квадратов,3 голоса значит. Считаете справедливо что я голосами своих сараек блокирую голос трешки под сто квадратов?

Уж не знаю почему Вы простым называете свой пример с какими-то "сарайками", но на мой взгляд "Простой пример" - это когда одному собственнику принадлежит один голос.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Izumov
Дата 8.10.2016 - 11:41
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52





Цитата
либо с навязыванием воли собственника, которому принадлежит значительная часть площади

Ну это как бы нормально, что хозяин распоряжается своей собственностью.
Цитата
"Простой пример" - это когда одному собственнику принадлежит один голос.

Просто прекрасно, вместо хозяина большой площади решающий голос перейдет к "резиновым" квартирам с кучей собственников в долевке. Вообще то оно тянет на явное ущемление прав собственности. .... кто-то совсем ебнулся.
PM
Top
Igsuk
Дата 8.10.2016 - 13:58
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34367
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





Цитата
Уж не знаю почему Вы простым называете свой пример с какими-то "сарайками", но на мой взгляд "Простой пример" - это когда одному собственнику принадлежит один голос.

почему не нравится пример?
я как собственник,даже не жилого помещения а сараек могу влиять на решение собрания.и уже логика что чем больше собственность тем более весом голос при собрании не катит
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Igsuk
Дата 8.10.2016 - 14:05
Цитировать сообщение




без штанов
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 34367
Пользователь №: 79352
Регистрация: 28.07.2011 - 23:55





вот пример понравился

Цитата
Рассмотрим этот вопрос 1 помещение = 1 голос с точки зрения математики. Поэтому для примера возьмём вопрос для ОСС по проведению капремонта, утверждение сметы, так как там присутствуют только цифры. Т.е. ОСС и цифры, ни каких эмоций, фамилий, выборов управляющей организации. Тут нет какой-либо юридической составляющей, просто цифры.

Пример. Допустим, что имеется ввиду 1 собственник(и) помещения - 1 голос.

Вернемся опять к математике. 3-комнатная квартира, общей площадью 76 кв.м и 1-комнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м.

Собственник 3-х квартир за капитальный ремонт в Москва платит в год:

- 15 руб/кв.м. * 76 кв.м. = 1 140 руб./мес. * 12 мес. = 13 680 руб./год.

Собственник 1-ой квартиры за капитальный ремонт оплачивает:

- 15 руб./кв.м. * 38 кв.м.= 570 руб.кв./мес. * 12 мес. = 6 840 руб./год.

Т.е. один собственник 3-х комнатной квартиры в год 13 680 рублей, а 1-ой 6840 рубл@, в два раза меньше. И что? Они опять равны в голосах? 13 680 = 6 840 ??? Допустим принимается смета на капитальный ремонт крыши. Т.е. один заплатил за ремонт 13 680 рублей, а другой 6 840 рублей, но они обладают равными голосами?

Теперь допустим, что первый этаж площадью 1000 кв.м. в этом доме нежилой и у него один собственник. И опять математика.

- 15 руб./кв.м. * 1000 кв.м.= 15 000 руб.кв./мес. * 12 мес. = 180 000руб./год.

Получаем: один собственник сдал в течении года на капитальный ремонт 6 840 рублей, а другой 180 000 рублей, в 26 раз больше и они обладают одинаковыми голосами?

Ёще пример из реальной жизни.  В МКД квартира общей площадью 98,5 кв. м и машино-место площадью 12 кв.м. в этом же доме. Т.е. голоса собственников площадью 98,5 кв.м. и площадью 12 кв.м. равноценны?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
INKatanov
Дата 8.10.2016 - 23:07
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2303
Пользователь №: 67752
Регистрация: 16.02.2011 - 16:21





Igsuk
Цитата
вот пример понравился

Логично и справедливо.
А то, что предлагают сделать все ставит с ног на голову... ph34r.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
frender
Дата 9.10.2016 - 01:47
Цитировать сообщение




Чужой земли мы не хотим ни пяди, но и своей вершка не отдадим
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2384
Пользователь №: 96990
Регистрация: 11.02.2012 - 17:36





Цитата
я как собственник,даже не жилого помещения а сараек могу влиять на решение собрания.

Igsuk, о каких сарайках идет речь?

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Lime
Дата 9.10.2016 - 21:51
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2186
Пользователь №: 64652
Регистрация: 1.01.2011 - 16:56





У меня в доме 40 кладовок со свидетельствами по 2-3 м2. они как собственники участвуют в голосовании. получится что квартира + кладовка будет 2 голоса.
По м2, на мой взгляд более честный, способ голосования

Это сообщение отредактировал Lime - 9.10.2016 - 22:00
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Izumov
Дата 10.10.2016 - 09:42
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52





Если суммировать последние телодвижения и идеи властей по всей этой жкх-ашной тематике, то создается впечатление, что робяты сдают назад, т.е. к командно-административному "социализму" cool.gif Институт частной собственности по их мнению в вопросах управления МКД не оправдался, "цивилизованнного" рынка за более чем 10 лет так и не появилось. Так что назад в будущее. rolleyes.gif
PM
Top
zwetok
Дата 11.10.2016 - 14:18
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 334
Пользователь №: 146307
Регистрация: 15.10.2013 - 18:06





Цитата (frender @ 8.10.2016 - 03:27)
Цитата
предлагаемые изменения исключат такую возможность

И это будет справедливее, чем есть сейчас.

Тогда и услуги, которые берутся с кв.м (особенно лифт) тоже считать с квартир, а не с кв.м wink.gif вот тогда и будет справедливее, чем сейчас smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
zwetok
Дата 11.10.2016 - 14:20
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 334
Пользователь №: 146307
Регистрация: 15.10.2013 - 18:06





Цитата (Igsuk @ 8.10.2016 - 15:05)
вот пример понравился

Цитата
Рассмотрим этот вопрос 1 помещение = 1 голос с точки зрения математики. Поэтому для примера возьмём вопрос для ОСС по проведению капремонта, утверждение сметы, так как там присутствуют только цифры. Т.е. ОСС и цифры, ни каких эмоций, фамилий, выборов управляющей организации. Тут нет какой-либо юридической составляющей, просто цифры.

Пример. Допустим, что имеется ввиду 1 собственник(и) помещения - 1 голос.

Вернемся опять к математике. 3-комнатная квартира, общей площадью 76 кв.м и 1-комнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м.

Собственник 3-х квартир за капитальный ремонт в Москва платит в год:

- 15 руб/кв.м. * 76 кв.м. = 1 140 руб./мес. * 12 мес. = 13 680 руб./год.

Собственник 1-ой квартиры за капитальный ремонт оплачивает:

- 15 руб./кв.м. * 38 кв.м.= 570 руб.кв./мес. * 12 мес. = 6 840 руб./год.

Т.е. один собственник 3-х комнатной квартиры в год 13 680 рублей, а 1-ой 6840 рубл@, в два раза меньше. И что? Они опять равны в голосах? 13 680 = 6 840 ??? Допустим принимается смета на капитальный ремонт крыши. Т.е. один заплатил за ремонт 13 680 рублей, а другой 6 840 рублей, но они обладают равными голосами?

Теперь допустим, что первый этаж площадью 1000 кв.м. в этом доме нежилой и у него один собственник. И опять математика.

- 15 руб./кв.м. * 1000 кв.м.= 15 000 руб.кв./мес. * 12 мес. = 180 000руб./год.

Получаем: один собственник сдал в течении года на капитальный ремонт 6 840 рублей, а другой 180 000 рублей, в 26 раз больше и они обладают одинаковыми голосами?

Ёще пример из реальной жизни.  В МКД квартира общей площадью 98,5 кв. м и машино-место площадью 12 кв.м. в этом же доме. Т.е. голоса собственников площадью 98,5 кв.м. и площадью 12 кв.м. равноценны?

Отличный пример, чтобы сразу всем 1-кам стало понятно, почему 3-ки имеют больше голосов в ОСС
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 11.10.2016 - 14:56
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13353
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Цитата (zwetok @ 11.10.2016 - 14:18)
Цитата (frender @ 8.10.2016 - 03:27)
Цитата
предлагаемые изменения исключат такую возможность

И это будет справедливее, чем есть сейчас.

Тогда и услуги, которые берутся с кв.м (особенно лифт) тоже считать с квартир, а не с кв.м wink.gif вот тогда и будет справедливее, чем сейчас smile.gif

А еще справедливее - по кол-ву поездок. А гости пусть пешком ходят smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
zwetok
Дата 11.10.2016 - 15:39
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 334
Пользователь №: 146307
Регистрация: 15.10.2013 - 18:06





[/b]deti[b]
Сейчас то у нас метры и в лифте ездят cool.gif и мусор копят
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
zwetok
Дата 12.10.2016 - 11:14
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 334
Пользователь №: 146307
Регистрация: 15.10.2013 - 18:06





Цитата (SOLANO @ 11.10.2016 - 16:46)
Дак этим примером всё хорошо объяснять, а то как голоса считать, так у нас метров больше, то и голосов больше, а как за заборы платить, так чё это мы из трёшки то платим больше, давайте в равных долях с однухами smile.gif

Штучные вещи, как заборы и домофоны имхо надо с квартиры как раз wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
zwetok
Дата 12.10.2016 - 13:31
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 334
Пользователь №: 146307
Регистрация: 15.10.2013 - 18:06





SOLANO
Площадка уже обустроена wink.gif капиталку крыши с метров, как и стандартную капиталку wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
vanches
Дата 12.10.2016 - 13:50
Цитировать сообщение




О_о
********

Профиль
Группа: Модераторы
Сообщений: 23442
Пользователь №: 6987
Регистрация: 14.03.2006 - 14:55





Цитата
А обустройство детской площадки например? куда привязать? к кол-ву детей в квартире?

rколичество площади при проектных расчетах предполагает определенное количество проживающих.
так, что все с метров. а если кто-то один в трешке живет, ну можно за него порадоваться. он любит простор и комфорт и в состоянии платить за эти блага.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (7) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0113 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru