Нужен совет по ипотеке

rust85
В рассрочку купить что-то вообще не вариант, т.к. люди продают жилье в массе не потому, что оно им просто не нужно, а с целью покупки другого. И ждать 10 лет никто не будет, это работа и доход банков. Тем более деньги "сейчас" совсем не то, что деньги "потом".

Это сообщение отредактировал Hexff - 31.10.2014 - 13:10

Под рассрочкой я имел ввиду "ипотеку" только не от банка а от застройщика самих новостроек-естественно, что с процентами, только они вроде как ниже чем в банке,-слышал такую инфу.

Нет. Расчитывать на это не стоит.

Если родственники не помогут и вариант с общагой не вариант, то у вас один выход - покупка м/с или 1-комн на вторичке в ипотеку.

Это сообщение отредактировал Hexff - 31.10.2014 - 13:13

Как человек проживший в малосемейке год категорически не рекомендую рассматривать даже как вариант последующей сдачи.

rust85 Я бы вам посоветовал купить студию-новостройку-не берите малосемейку-старье,все гнилое,в подъездах вонища,грязь-не видела ни одной малосемейки чистой и опрятной-рассмотрите Яблоневый посад-у них есть студии без отделки по 49 за метр и 28 метраж-если вы пока один-за глаза и за уши,они уже вот-вот сдадут,ремонт потихоньку сами сделаете,ванна и плита там будут стоять,заедите без отделки,линолеум-бросите клич по форуму-может кто и так отдаст от бюджетки,а обои за 3 копейки и так купите,а двери тоже можно с новостройки попробовать купить....а пока и без дверей...воровать все равно наверное не чего

А разница в ценнике-никакая между малосемейкой и студией в ЯП,дак уж лучше новое и под себя-чем будете в старье жить,да еще и выкраивать на ремонт

Я видел, но это скорее исключение из правил.

Вот и именно,что исключение,а люди малосемейки часто воспринимают как свое временное жилище,ничего,что два или 3 поколения выросли в этой коморке,и почему-то забывают ухаживать за окружающей территорией,конечно такое наблюдается и в МКД-но гораздо реже,видела стоят малосемейки-на дом взглянуть не хочется,боишься голову вверх поднять,чтобы на тебя что-то не упало или не выбросили,большая часть их сдается в найм-а эта категория людей-вообще считает,что это не наше,можно плевать,бросать окурки и прочее прямо из окна....конечно это все есть и будет и в МКД-но концентрация в малосемейках гораздо чаще....
Я все равно за новостройку-студию и однозначно покупать!!!!На период достройки можно и в общаге комнату снять на несколько месяцев или в коммуналке....ничего не произойдет,зато вы будете платить за свое,а не за чужое.
Берите ипотеку на максимальное кол-во лет,будут деньги-будете платить больше-не будет-по графику.Я брала ипотеку на 25 лет,думала как же я до пенсии буду ее платить
ничего,уже давно выплатила и пытаюсь уже продать....

Подскажите а что такое студия? Кухня отдельно будет?

Накопить это не реально при таком раскладе, 5-6 тыс это 60т. в год, и сколько лет придется копить до платежа в 11 тыс? Жилье всегда можно продать, если совсем жопа будет, единственное конечно не знаю как этот процесс происходит когда оно в залоге у банка, можно уточнить у знающих людей. Надо сходить в банк посчитать сколько платить при разных сроках гашения, и если платеж будет отличаться в меньшую сторону при увеличении срока ( что логично) , то брать на меньший срок ( про это уже многие сказали).
Брать комнату мне кажется совсем не выгодно, или только в том доме, который планируется под снос и ждать когда дадут новую квартирку( но ждать обычно долго), сдавать ее не рентабельно.
А если уж совсем печаль настанет, сдадите малосемейку а сами в комнату жить поедете, и к разнице будете добавлять сумму за ипотеку.

rust85
это совмещенная кухня с комнатой.

Нет, вместе. Я раз видел студию в еврике (ремонте, в смысле), так многим 1-комн фору даст. Толстик, в принципе, нормальный вариант предлагает. Только мне кажется, что студия не сильно дешевле нормальной однухи будет.

Это сообщение отредактировал Hexff - 31.10.2014 - 14:46

В новостройках площади не маленькие, даже если студию,тут вопрос на сколько я понимаю про свой угол и не большой бюджет.
Можно посмотреть район пятерки, перекопа, тут квартирки подешевле и к центу поближе, в брагино много панельных домов, в которых по словам знакомых щели на улицу, за волгой не очень дешево.

rust85
а еще подскажите вы какую сумму в ипотеку считали, что платеж 15000 получился?

Это я планировал исходя из стоимости м/с в 1млн. 300 тыс. если брать в банке 1 млн. Коллега тоже взял 1 млн на 10 лет платит по 14.

PS Перекоп мне больше нравится чем Брагино, только наверное там и дороже т. к. ближе к центру?

Это сообщение отредактировал rust85 - 31.10.2014 - 14:52