Нужен совет по ипотеке

Аренда или ипотека

rust85
искать дополнительный доход не пробовали ?

просто Ваш друг- финансист мог добровольно сверху досрочно погашать разницу - если бы у него был дифплатеж.
А он выбрал другой приоритет потратить свои деньги. Машина-отдых...


Кстати. поскольку ипотека самый дешевый из кредитов, то иногда выгоднее платить ипотеку и накопить-купаить авто например в налик или ездить отдыхать или купить новую мебель, чем досрочно погашать ипотеку, но купить авто в автокредит, или брать ботребами мебель-кухню

1. к концу года (в декабре) наоборот возможно некоторое снижение ставок - год заканчивается, банкам надо сформировать кредитные портфели, показать хорошие показатели, выполнить планы по продажам и лимитам - топам получить мегапремии - это приведет к промоставкам. может и 12% вернутся. ниже - очень вряд ли, если только для зарплатников или бюджетников.

2. Автор, берите однушку полноценную, а лучше ДВУШКУ на МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК!!!! 20 или 25 лет.

во-первых, вы всегда можете провести частичное погашение, если денежка будет
во-вторых, деньги через 10-20 лет это не деньги сейчас.
многих пугает что они переплатят за весь срок 15-20 лет стоимость квартиры в 2-2,5 раза. НО в этих случаях забывают, что лет через 5 купленная за 2,5 двушка будет стоить 5!!! )))) и вот уже считайте вы свою переплату отбили.

люди добрые подскажите на что нужно обращать внимание при выборе застройщика для меня это темный лес, а подумываю строиться
спасибо! думаю хозяин темы будет не против

Это сообщение отредактировал ludMilaiy - 31.10.2014 - 20:21

Valerevich, думаешь, увеличение ключевой ставки до 9,5% не увеличит ставку по ипотеке?

Ключевая ставка ЦБ и ставка рефинансирования ЦБ разные вещи. Журналюги как всегда не разобравшись пукнули в лужу. Ставка не менялась.

http://www.cbr.ru/DKP/print.aspx?file=stan...p;sid=ITM_49976

Home-85
увеличит, но планы то тоже надо выполнять, так что СРАЗУ автоматом может и не задерут ставки по кредитам и по ипотеке в частности.

С другой стороны - привлекая депозиты под 11% (при нехватке ликвидности) ждать ставку по ипотеке 10% при отсутствии зарубежных дешевых ресурсов вряд ли стоит.

Думаю под 12% - НННАДО БРАТЬ!!!

ключевая - это насколько я помню - репа )))


рост ставки рефинансирования - опосредованно все равно влияет на динамику %

Я за ипотеку!нам по 30 с мужем,снимали жильё 10 лет.Мужа очень долго уговаривала на ипотеку,но ни капли не жалеем пока,взяли на 10лет.Надеюсь,расплатимся раньше.

Tolstik
сейчас такого нет, у большинства аннуитент и права выбора никто не дает. Ну а про то кто и что переплатит это простите очегь спорно. Мы свою 2-ку купили за 3100, новострой, пятерка. Пока дом строился моя ипотека уже окупилась, ну а %, так я лучше машину сейчас новую куплю на заработан. деньги, а кредит под 9 буду платить, а не под 20 или сколько там.

Это сообщение отредактировал WZIG - 31.10.2014 - 22:56

WZIG Сбер точно дает право выбора,так как сестра брала для сына ипотеку(она финансист),все посчитали,что выгоднее и взяли дифференцированный платеж....это наверное коммерч.банки не дают,раскидывают %

Tolstik
28м х 49 тыс. руб.за метр = 1 372 тыс. руб. за квартиру-студию по вашим данным.

Где вы видели такое предложение? Там на сайте ЯП минимум от 1 527 тыс. руб. за квартиру в 12 строении при минимальной площади 29,4 метра, а не 28 метров. Если это у них уже с ремонтом, то без ремонта всё равно будет не меньше 1450 тыс. руб. Или вы имеете в виду не 12 строение, которое вот-вот сдадут, а то строение, которое ещё только начали строить? Но это строение такое же как и 12-е, поэтому там площади в студиях должны быть те же, то есть 29,4 метра, а не 28 метров. Но новое строение сдадут года через полтора. Поэтому там 49 тыс. руб. за метр - это дорого.

7GI Они оказывается еще по 60 тысяч сверху накидывают за ремонт,я считала без отделки,но таких малюсок без отделки нет,они тольо в первых секциях,а они с отделкой,без отделки 4-5-6 ,но там квартиры по 37 метров....УВЫ.

7GI
Действительно 29,4....я наверное подсчитывала для себя сколько там площадь без балкона,поэтому у меня и отложилось 28....а платить то надо за все.....конечно когда берешь такие огромные деньги в ипотеку-просчитываешь каждые 10000 рублей,я ошиблась чуток